Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2013 по делу n А71-4814/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-1400/2013-ГК

г. Пермь

06 марта 2013 года                                                                 Дело № А71-4814/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 27 февраля 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 06 марта 2013 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Чепурченко О.Н.,

судей                                 Булкиной А.Н., Нилоговой Т.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Саттаровой Н.О.,

при участии:

от Репиной Г.В.: Некопыткина С.Н., паспорт, доверенность от 07.09.2012г.,

иные лица, участвующие в деле – не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Репиной Галины Владимировны

на определение Арбитражного суда Удмуртской Республики

от 24 декабря 2012 года о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

вынесенное судьей Бусыгиной О.В., в рамках дела о признании общества с ограниченной ответственностью «Армада» (ОГРН 1081831013582; ИНН 1831132343) несостоятельным (банкротом), 

установил:

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 13 марта 2012 года принято к производству заявление ликвидируемого ООО «Армада» о признании его несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 02 апреля 2012 года ликвидируемый должник – ООО «Армада» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство в порядке упрощенной процедуры банкротства ликвидируемого должника, конкурсным управляющим утвержден Гаффанов Флит Загитович.

Объявление о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» 21.04.2012г.

Конкурсный управляющий ООО «Армада» Гаффанов Ф.З. на основании положений главы III.1 «Оспаривание сделок должника» Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с заявлением в деле о банкротстве № А71-4814/2012 об оспаривании сделки должника, в котором просит (с учетом уточнений):

- признать недействительными договор № 22/006/204-355 купли-продажи недвижимости от 27.09.2011г., заключенный между ООО «Армада» и ООО «ИжСтройОпт», и записи о переходе права собственности и праве собственности ООО «ИжСтройОпт» от 11.10.2011г., внесенные в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании этого договора,

- восстановить права собственности ООО «Армада» на недвижимое имущество:

1) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных объектов, кадастровый (или условный) номер: 18:24:111077:6, общей площадью 9 900 кв.м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, с. Якшур-Бодья, ул. Кирпичная, 8;

2)      Здание хлебозавода, назначение: нежилое, производственное (промышленное), общей площадью 1 536,9 кв.м., инв. № 4400, лит. А, кадастровый (или условный) номер: 18-18-22/002/2008-610, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, с. Якшур- Бодья, ул. Кирпичная, д. 8;

3)      Сатураторный цех, назначение: нежилое, общей площадью 256,4 кв.м., инв. № 4851, лит. А, кадастровый (или условный) номер: 18-18- 22/004/2008-645, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Якшур- Бодьинский район, с. Якшур-Бодья, ул. Кирпичная, д. 8а;

4)      Склад готовой продукции хлебозавода, назначение: нежилое, 1- этажный, общей площадью 39,4 кв.м., инв. № 4852, лит. А, кадастровый (или условный) номер: 18-18-22/004/2008-648, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, с. Якшур-Бодья, ул. Кирпичная, д. 8б;

5) Магазин «Горячий хлеб», назначение: нежилое, торговое, 1-этажный, общей площадью 57,84 кв.м., инв. № 2580, лит. А, кадастровый (или условный) номер: 18-18-22/004/2008-649, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, с. Якшур-Бодья, ул. Кирпичная, д. 8в;

6) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации магазина, общей площадью 118 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 18:24:111077:37, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, с. Якшур-Бодья, ул. Кирпичная, 8в.;

- обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР аннулировать запись о переходе права собственности и праве собственности ООО «ИжСтройОпт» от 11.10.2011г., внесенные в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора № 22/006/204­355 купли-продажи недвижимости от 27.09.2011г.

Определением суда от 13 июля 2012 года в соответствии со ст. 61.8 Закона банкротстве заявление принято к производству, к участию в рассмотрении спора в качестве третьих лиц не заявляющих требования относительно предмета спора привлечены Управление Росреестра по Удмуртской Республике и Репина Г.В.

Определением Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 24 декабря 2012 года заявленные требования удовлетворены частично.

Договор № 22/006/204-355 купли-продажи недвижимости от 27.09.2011г., заключенный между ООО «Армада» и ООО «ИжСтройОпт» признан недействительным.

Суд обязал ООО «ИжСтройОпт» возвратить ООО «Армада» следующее имущество:

1) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных объектов, кадастровый (или условный) номер: 18:24:111077:6, общей площадью 9 900 кв.м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Якшур- Бодьинский район, с. Якшур-Бодья, ул. Кирпичная, 8;

2)    Здание хлебозавода, назначение: нежилое, производственное (промышленное), общей площадью 1 536,9 кв.м., инв. № 4400, лит. А, кадастровый (или условный) номер: 18-18-22/002/2008-610, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, с. Якшур- Бодья, ул. Кирпичная, д. 8;

3)  Сатураторный цех, назначение: нежилое, общей площадью 256,4 кв.м., инв. № 4851, лит. А, кадастровый (или условный) номер: 18-18- 22/004/2008-645, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Якшур- Бодьинский район, с. Якшур-Бодья, ул. Кирпичная, д. 8а;

4)    Склад готовой продукции хлебозавода, назначение: нежилое, 1- этажный, общей площадью 39,4 кв.м., инв. № 4852, лит. А, кадастровый (или условный) номер: 18-18-22/004/2008-648, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, с. Якшур-Бодья, ул. Кирпичная, д. 8б;

5)   Магазин «Горячий хлеб», назначение: нежилое, торговое, 1-этажный, общей площадью 57,84 кв. м., инв. № 2580, лит. А, кадастровый (или условный) номер: 18-18-22/004/2008-649, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, с. Якшур-Бодья, ул. Кирпичная, д. 8в;

6)   Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации магазина, общей площадью 118 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 18:24:111077:37, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, с. Якшур-Бодья, ул. Кирпичная, 8в;

восстановлена задолженность ООО «Армада» перед ООО «ИжСтройОпт» в размере 9 100 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказано.

Не согласившись, Репина Г.В. просит определение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт.

Заявитель жалобы полагает вывод суда о том, что сделка направлена на обеспечение исполнения обязательств должника и применении этого условия для признания сделки недействительной, не законен. Также Репина Г.В. считает необоснованным и документально не подтвержденным вывод суда о том, что в результате данной сделки отдельному кредитору было оказано большее предпочтение. Кроме того, заявитель жалобы указывает на то, что ООО «ИжСтройОпт» не мог знать о неплатежеспособности или недостаточности имущества должника либо об обстоятельствах, которые позволяют сделать вывод о признаке неплатежеспособности или недостаточности имущества; считает, что бухгалтерский баланс по состоянию на 30.06.2011г. с кредитной задолженностью не может являться доказательством неплатежеспособности. На момент совершения оспариваемой сделки у должника ранее не имелось неисполненных обязательств перед другими кредиторами, включенных в реестр требований.

Конкурсный управляющий должника согласно письменному отзыву против удовлетворения апелляционной жалобы возражает, просит оставить обжалуемое определение без изменения. 

Отзывов на апелляционную жалобу от иных лиц, участвующих в деле не поступило.

В судебном заседании представитель Репиной Г.В. поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просила определение от 24.12.2012г. отменить.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом явку своих представителей в апелляционный суд не обеспечили, что в силу положений ст.ст. 156 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению жалобы в их отсутствии.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, обществом «ИжСтройОпт» по накладным № 10000023 от 30.08.2011г., № 10000027 от 23.09.2011г. должнику (ООО «Армада») был отпущен песок речной, песчанно-гравийная смесь (далее – товар) на общую сумму 9 100 000 руб. Товар получен директором ООО «Армада» Лукиным А.В. (л.д. 28, 30). На оплату поставленного товара выставлены должнику счета-фактуры № 23 от 30.08.2011г., № 10 от 23.09.2011г. на общую сумму 9 100 000 руб.

23 сентября 2011 года ООО «ИжСтройОпт» обратилось к должнику с требованием о погашении задолженности в размере 9 100 000 руб. за поставленные по накладным № 10000023 от 30.08.2011г., № 10000027 от 23.09.2011г. строительные материалы (письмо исх. № 54 от 23.09.2011г.).

Письмом от 26.09.2011г. (получено ООО «ИжСтройОпт» 26.09.2011г.) должник сообщил заинтересованному лицу об отсутствии возможности погасить указанную задолженность в связи с тяжелым финансовым положением. Согласно тексту данного письма «.. С тем, чтобы погасить ее, мы можем предложить Вам объекты недвижимости и землю, на которой располагается бывший хлебозавод в с. Якшур-Бодья, ул. Кирпичная, 8. .. В случае Вашего отказа принять настоящие объекты в качестве оплаты, хлебозавод будет предложен другим кредиторам.». Кроме того, указанным письмом должник уведомил заинтересованное лицо о намерении в ближайшее время ликвидировать предприятие как нерентабельное (л.д. 124).

27 сентября 2011 года между ООО «Армада» (продавец) и ООО «ИжСтройОпт» (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимости № 22/006/204­355, по условиям которого ООО «Армада» продало ООО «ИжСтройОпт» следующее имущество:

1) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных объектов, кадастровый (или условный) номер: 18:24:111077:6, общей площадью 9 900 кв.м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, с. Якшур-Бодья, ул. Кирпичная, 8;

2)  Здание хлебозавода, назначение: нежилое, производственное (промышленное), общей площадью 1 536,9 кв.м., инв. № 4400, лит. А, кадастровый (или условный) номер: 18-18-22/002/2008-610, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, с. Якшур- Бодья, ул. Кирпичная, д. 8;

3) Сатураторный цех, назначение: нежилое, общей площадью 256,4 кв.м., инв. № 4851, лит. А, кадастровый (или условный) номер: 18-18- 22/004/2008-645, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Якшур- Бодьинский район, с. Якшур-Бодья, ул. Кирпичная, д. 8а;

4)   Склад готовой продукции хлебозавода, назначение: нежилое, 1- этажный, общей площадью 39,4 кв.м., инв. № 4852, лит. А, кадастровый (или условный) номер: 18-18-22/004/2008-648, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, с. Якшур-Бодья, ул. Кирпичная, д. 8б;

5)       Магазин «Горячий хлеб», назначение: нежилое, торговое, 1-этажный, общей площадью 57,84 кв. м., инв. № 2580, лит. А, кадастровый (или условный) номер: 18-18-22/004/2008-649, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, с. Якшур-Бодья, ул. Кирпичная, д. 8в;

6) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации магазина, общей   площадью 118 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 18:24:111077:37, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, с. Якшур-Бодья, ул. Кирпичная, 8в.

По акту приема-передачи недвижимости от 27.09.2011г. ООО «Армада» передало ООО «ИжСтройОпт» спорное имущество.

Переход права собственности по договору № 22/006/204-355 купли-продажи недвижимости от 27.09.2011г. зарегистрирован 11.10.2011г. в установленном порядке, соответствующие регистрационные данные имеются на договоре.

В счет оплаты стоимости недвижимого имущества 27.09.2011г. ООО «Армада» и ООО «ИжСтройОпт» подписали соглашение о погашении взаимной задолженности (л.д. 27), в соответствии с которым стороны осуществили зачет взаимных встречных однородных требований на сумму 9 100 000 руб., в частности, ООО «Армада» погасило задолженность ООО «ИжСтройОпт» по спорному договору купли-продажи недвижимости от 27.09.2011г. на сумму 9 100 000 руб., а ООО «ИжСтройОпт» погасило задолженность ООО «Армада» за поставленные материалы по накладным № 10000023 от 30.08.2011г., № 10000027 от 23.09.2011г. на сумму 9 100 000 руб.

В дальнейшем на основании договора залога недвижимости и земельных участков № 22/009/2011-223 от 01.12.2011г., заключенного между ООО «ИжСтройОпт» и Шадриной Е.В., действующей в интересах Репиной Г.В., ООО «ИжСтройОпт» передало спорное имущество в залог Репиной Г.В.

Учитывая, что имущества должника недостаточно для удовлетворения всех требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов ООО «Армада», заключение подобной сделки причинило вред имущественным правам иных кредиторов должника, конкурсный управляющий обратился в