Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.03.2007 по делу n 17АП-1424/2007-ГК. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

Перми, в силу чего при расчете выкупной цены следует применить Указ Губернатора Пермской области от 27 февраля 2002г № 32 «О нормативной цене земли на территории муниципального образования г. Пермь».

Доводы Филиала РФФИ нельзя признать обоснованными, поскольку из письма МУ «Градостроительный информационный центр города Перми» Администрации города Перми № 8197-И от 23.08.06г следует, что  земельный участок с кадастровым номером 59:32:179 00 01:0488, расположенный по адресу: Пермский район, с/о Савинский, д. Хмели, ш. Космонавтов, 330а, находится за границами муниципального образования «Город Пермь» (л.д. 13).

Кроме того, Указ Губернатора Пермской области от 27 февраля 2002г № 32 «О нормативной цене земли на территории муниципального образования г. Пермь» утратил силу в связи с изданием Указа Губернатора Пермской области от 01.09.2004г № 132 «О кадастровой стоимости земель поселений Пермской области»,  которым кадастровая стоимость спорного земельного участка не утверждена.

Поскольку кадастровая стоимость на спорный земельный участок не утверждена, следует руководствоваться подпунктом 13 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», которым установлено, что в случаях, если кадастровая стоимость земель не определена, применяется нормативная цена земли.

Приложение № 5 к Постановлению Губернатора Пермской области от 17.07.1998г № 266 «О нормативной цене земли по оценочным зонам на территории поселков городского типа Октябрьский, Сарс, поселка Щучье Озеро, населенных пунктов  Октябрьский, Пермского, Ильинского районов» не может быть использовано при расчете выкупной цены спорного земельного участка, так как им установлена нормативная цена земли для граждан (ИЖС, ЛПХ, садоводство, огородничество, животноводство), а также  земель с/х использования, государственного, муниципального, общественного, кооперативного жилищного фонда, в то время как земли насосного завода являются землями промышленности (Постановление Главы муниципального образования Пермский район Пермской области от 12.12.2005г № 3664, л.д. 20).

Указом Губернатора Пермского края от 08 декабря 2005г № 5 установлено, что до утверждения администрацией Пермской области нормативной цены земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на основе оценочного зонирования территорий  нормативная цена указанных земель на территории области определяется в размере действующей в 2005году 200-кратной ставки земельного налога за единицу площади, но не более 75% уровня рыночной цены на типичные земельные участки, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998г № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Однако, поскольку истцом заявлено требование об обязании  филиала РФФИ в Пермском крае подготовить и заключить с ООО «Пермский насосный завод» договор купли-продажи вышеназванного земельного участка по цене 8 093 руб 85 коп, суд не вправе выходить за пределы заявленных требований и обязывать ответчика к подготовке и заключению договора на иных условиях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 176, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Пермской области от 26.01.07г. по делу № А50-18614/2006-Г-13 оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Уральского округа через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий Т.Л. Зеленина Судьи

В.А. Романов

  Г.И.Глотова