Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.07.2008 по делу n А71-1478/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

предоставлена в аренду  только  часть земельного участка площадью 103 936,24 кв.м., а на оставшуюся часть  у ОАО «ИЭМЗ «Купол» сохранилось право постоянного (бессрочного) пользования, является несостоятельным, так как  действующим законодательством не предусмотрено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования в части.

Следует также учесть, что границы земельного участка площадью 103 936,24 кв.м. не были определены на местности (не обозначены в натуре), в силу чего даже условное деление его на части невозможно.

Из материалов дела не усматривается, что земельный участок площадью 3 970 кв.м., расположенный в 200 метрах по направлению на юго-восток от жилого дома по ул. Труда-12, предоставленный  Обществу с ограниченной ответственностью  «Торговый дом «Уралоптторг»  Постановлением Администрация г. Ижевска от 10.04.2007г  № 174/29, имеет наложения с земельным участком по ул. Молодежной-111, предоставленным в аренду ОАО «ИЭМЗ «Купол».

Довод ОАО «ИЭМЗ «Купол» о том, что за ним для расширения предприятия зарезервирован земельный участок площадью 5 682 кв.м., который имеет наложения со спорным земельным участком, также не может быть признан состоятельным.

В соответствии с Земельным кодексом РФ резервирование земель осуществляется только для государственных или муниципальных нужд (Глава Х1, ст. 70.1 Земельного кодекса РФ).

Намерение ОАО «ИЭМЗ «Купол» в ходе реконструкции предприятия осуществить строительство автостоянки, не является основанием для признания недействительным ненормативного акта о предоставлении земельного участка ООО «Торговый дом «Уралоптторг».

Предоставление земельных участков для строительства осуществляется по правилам, установленным ст.ст. 30-34 Земельного кодекса РФ.

ОАО «ИЭМЗ «Купол» утверждает, что на земельном участке, предоставленном ООО «Торговый дом «Уралоптторг», расположена принадлежащая заводу дренажная канализация.

В Перечне недвижимого имущества ФГУП «ИЭМЗ «Купол», являющегося приложением к Плану приватизации, указана дренажная канализация на площадке № 5 по ул. Молодежной, 111 (том 1, л.д. 54-72), однако, из материалов дела не следует, что дренажная канализация расположена на земельном участке, предоставленном ООО «Торговый дом «Уралоптторг».

Кроме того, из материалов дела не усматривается, что дренажная канализация  зарегистрирована как объект недвижимости.

При таких обстоятельствах довод ОАО «ИЭМЗ «Купол» о том, что  при принятии Постановления № 174/29 от 10.04.2007г Администрация города Ижевска нарушила требования статьи 36 Земельного кодекса РФ, несостоятелен.

Оснований для вывода о том, что при предоставлении земельного участка обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом  «Уралоптторг» не были учтены санитарно-защитные зоны завода, суд не усматривает. Согласно градостроительного обоснования выбора земельного участка для размещения автостоянки (заказчик - ООО «Торговый дом «Уралоптторг»), санитарные разрывы соблюдаются (том 2, л.д. 68-78). Иного заявителем не доказано.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что Постановление Администрация г. Ижевска от 10.04.2007г  № 174/29 «О предоставлении обществу с ограниченной ответственностью  Торговый дом «Уралоптторг» в аренду земельного участка для строительства надземной многоэтажной автостоянки в Устиновском районе»  соответствует закону и не нарушает прав ОАО «ИЭМЗ «Купол».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

          Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 20 мая 2008г по делу № А71-1478/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух     месяцев     со     дня     его     принятия     через     Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий

Т. Е. Карпова

Судьи

Г.И. Глотова

Т.Л. Зеленина