Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2015 по делу n А60-53661/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

и мероприятия, связанные с ликвидацией ТСЖ № 3 в порядке, установленном действующим законодательством (протокол от 05.10.2014 – л.д.33).

В октябре 2013 года ОАО "СУАЛ" осуществило поставку тепловой энергии и теплоносителя в многоквартирные дома, расположенные по адресам: г.Краснотурьинск, ул.Свердлова, 2, 4.

По расчету истца в спорный период на объект ответчика поставлены тепловая энергия и теплоноситель общей стоимостью 53 000 руб. 14 коп. (л.д.17-18).

Объем и стоимость энергоресурсов ответчиками не оспорены.

Выставленный истцом счет (л.д.17) в нарушение статей 307, 309, 408, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплачен частично. По расчету истца задолженность составила 38 940 руб. 96 коп. (с учетом уменьшения истцом размера исковых требований – л.д.47).

Учитывая, что в протоколе внеочередного общего собрания от 01.10.2013 не указана дата, с которой ООО "УЖК Ресурс" обязано приступить к управлению спорными домами, ОАО "СУАЛ" обратилось в суд с иском о солидарном взыскании с ТСЖ № 3 и ООО "УЖК Ресурс" задолженности за поставленные в многоквартирные дома по ул.Свердлова № 2 и № 4 тепловую энергию и теплоноситель, а также о взыскании с ТСЖ № 3 процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с допущенной просрочкой исполнения денежного обязательства.

Удовлетворяя исковые требования к ООО "УЖК Ресурс", суд первой инстанции исходил из признания ООО "УЖК Ресурс" надлежащим ответчиком по делу, наличия у ООО "УЖК Ресурс" с 01.10.2013 статуса управляющей организации в отношении многоквартирных домов № 2 и № 4 по ул.Свердлова и обязанности по оплате потребленных энергоресурсов, доказанности факта поставки истцом на объекты ответчика тепловой энергии и теплоносителя, их объема и стоимости, отсутствия доказательств уплаты задолженности в сумме 38 940 руб. 96 коп.

Установив, что ТСЖ № 3 является ненадлежащим ответчиком по делу, суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований к ТСЖ № 3.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, заслушав в судебном заседании объяснения представителя ООО "УЖК Ресурс", оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции не находит оснований для изменения (отмены) обжалуемого решения.

Вопреки доводам жалобы, на основании представленных в дело доказательств, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что в октябре 2013 года для спорных многоквартирных домов надлежащей управляющей организацией являлось ООО "УЖК Ресурс", на котором в силу норм действующего законодательства лежит обязанность по оплате поставленных в октябре 2013 года в многоквартирные дома ресурсов.

Частями 1, 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать, в том числе, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме; способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме; управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с подпунктом 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, которым может являться управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо управление управляющей организацией.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом; к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

На внеочередном общем собрании, оформленном протоколом от 01.10.2013, собственники многоквартирных домов, расположенных по адресу: Свердловская область, г. Краснотурьинск, ул. Свердлова, 2, 4, приняли решения об изменении способа управления и о выборе управляющей организацией ООО "УЖК Ресурс".

Указанные решения в установленном порядке не обжалованы, недействительными не признаны.

Согласно пункту 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Согласно пункту 14 Правил № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с пунктом 7 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), документами, подтверждающими наличие у управляющей организации обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу, является протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе в качестве способа управления управляющей организацией.

В протоколе внеочередного общего собрания собственников помещений спорных многоквартирных домов иной даты, кроме 01.10.2013, с которой ООО "УЖК Ресурс" избрано управляющей организацией и должно приступить к управлению многоквартирным домом, предоставлению коммунальных услуг, не содержится.

ООО "УЖК Ресурс" в материалы дела представлен договор управления многоквартирным домом (л.д.101-114), датированный 01.04 (по утверждению ответчика – 2015 года). В суде первой инстанции ответчик пояснял, что до 2015 года договоры управления с собственниками не заключались. В  договоре управления многоквартирным домом дата начала осуществления истцом функции управления многоквартирным домом (отличная от 01.10.2013) не содержится.

Проанализировав изложенные ранее нормы права и представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что обязанность по предоставлению коммунальных услуг возникла у ООО "УЖК Ресурс" с 01.10.2013, то есть со дня выбора ее собственниками помещений многоквартирных домов ООО "УЖК Ресурс" в качестве управляющей организации.

В письменных пояснениях от 13.01.2015 ТСЖ № 3 сообщило о том, что с 01.10.2013 (с момента принятия собственниками решения о ликвидации ТСЖ № 3) ТСЖ полностью прекратило финансово-хозяйственную деятельность, в том числе, по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений, следовательно, приобретение коммунальных ресурсов у поставщиков (л.д. 31).

Доводы ответчика о возникновении у него статуса исполнителя коммунальных услуг в отношении спорных многоквартирных жилых домов с 01.11.2013 какими-либо доказательствами не подтверждены, указанной даты ни в протоколе общего собрания, ни в договоре управления многоквартирным домом не содержится.

Вопреки доводам жалобы, о принятом собственниками помещений в многоквартирных домах решении ООО "УЖК Ресурс" стало известно 01.10.2013, учитывая, что в протоколе от 01.10.2013 место сбора и подсчета решений собственников помещении указано: г.Краснотурьинск, ул. Серова, 9 ООО "УЖК Ресурс".

С момента выбытия домов из управления ТСЖ № 3 договор энергоснабжения с истцом прекращен невозможностью исполнения (статья 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что направленное в адрес ОАО "СУАЛ" соглашение о расторжении с 01.11.2013 договора энергоснабжения № 17811/8 от 01.07.2008 с ТСЖ № 3 истцом не подписано (л.д.82), у суда отсутствуют основания полагать, что договорные отношения с ТСЖ № 3 у истца продолжались до 01.11.2013.

В связи с тем, что поставленные истцом энергоресурсы многоквартирными жилыми домами потреблялись, квитанции на оплату коммунальных услуг выставлялись не ОАО "СУАЛ", апелляционный суд не усматривает оснований для признания истца в спорный период исполнителем коммунальных услуг.

Предложенное ООО "УЖК Ресурс" к подписанию истцу дополнительное соглашение от 16.10.2013 к договору № 17640/7 между ООО "УЖК Ресурс" и ОАО "СУАЛ" от 01.04.2007 о включении с 01.11.2013 в Приложение № 1 «Сводная ведомость объектов Абонента» многоквартирных домов по ул.Свердлова № 2 и № 4 (л.д. 84) надлежащим доказательством, подтверждающим возникновение у ответчика статуса управляющей организации с 01.11.2013 не является (статья 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ссылки ответчиков об оплате жильцами указанных домов в октябре 2013 года коммунальных услуг ТСЖ № 3 не опровергают выводы суда первой инстанции о том, что обязанность по управлению спорными домами в октябре 2013 года имелась у ООО "УЖК Ресурс", поскольку действующими нормами права наличие статуса управляющей организации, исполнителя коммунальных услуг не поставлено в зависимость от факта начисления и сбора платежей с жильцов дома. Выставление агентом платежных документов жильцам домов от имени ТСЖ № 3 само по себе не исключает наличие у ООО "УЖК Ресурс" обязанности по управлению спорными многоквартирными домами.

Признание иска ТСЖ № 3 судом первой инстанции не принято на основании части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В отсутствие отношений между истцом и ТСЖ № 3 в октябре 2013 года отношений по теплоснабжению спорных домов, обязанность по оплате энергоресурсов у ТСЖ № 3 возникнуть не могла.

Учитывая, что в октябре 2013 года для многоквартирных домов по ул.Свердлова 2, 4 г.Краснотурьинска надлежащей управляющей организацией являлось ООО "УЖК Ресурс", факт включения указанной задолженности в промежуточный ликвидационный баланс ТСЖ № 3 правомерность выводов суда первой инстанции не опровергает.

Указание ООО "УЖК Ресурс" на вынесенные Арбитражным судом Свердловской области судебные акты по делам № А60-53716/2014, № А60-53718/2014, № А60-53650/2014 по искам истца о взыскании задолженности за поставленную в октябре 2013 года тепловую энергию и теплоноситель с товариществ собственников жилья, управлявших многоквартирными домами, расположенными в г.Краснотурьинск, собственники помещений которых приняли решение об изменении способа управления и выборе управляющей организацией ООО "УЖК Ресурс", о незаконности или необоснованности оспариваемого решения не свидетельствуют, не являются преюдициальными для рассмотрения настоящего дела. 

Принимая во внимание изложенное, суд первой инстанции правомерно признал, что ООО "УЖК Ресурс", выбранное собственниками спорных многоквартирных домов управляющей организацией, в октябре 2013 года осуществляло управление спорными домами, в силу положений статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 8, 9 Правил № 354, является исполнителем коммунальных услуг для указанных многоквартирных домов и обязано оплачивать поставленные в многоквартирные дома тепловую энергию и теплоноситель ОАО "СУАЛ".

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом первой инстанции установлено, что в октябре 2013 года письменный договор теплоснабжения между истцом и ответчиком в отношении спорных многоквартирных жилых домов заключен не был, вместе с тем, в указанный период времени между истцом и ООО "УЖК Ресурс" сложились фактические отношения по теплоснабжению жилых домов, которые регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила энергоснабжения (статьи