Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.08.2015 по делу n А60-11658/2015. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-8632/2015-ГК

г. Пермь

17 августа 2015 года                                                     Дело № А60-11658/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 10.08.2015.

Постановление в полном объеме изготовлено 17.08.2015.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего Семенова В.В.,

судей Зелениной Т.Л., Макарова Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Яковлевой Ю.В.,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, общества с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬ",

на решение Арбитражного суда Свердловской области от 12 мая 2015 года,

принятое судьей Ваниным П.Б.,

по делу № А60-11658/2015

по иску Администрации города Екатеринбурга 

к обществу с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬ" (ОГРН 1046603161770, ИНН 6659111264)

о взыскании задолженности, неустойки по договору аренды земельного участка,

установил:

Администрация города Екатеринбурга (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬ" (далее – ООО "СТРОИТЕЛЬ", ответчик) о взыскании 408 029 руб. 53 коп. долга, 41 764 руб. 67 коп. неустойки, начисленной за период с 11.07.2014 по 31.12.2014, по договору аренды земельного участка от 07.05.2007 № 6-833.

Решением суда первой инстанции от 12.05.2015 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "СТРОИТЕЛЬ" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, ссылаясь на нарушение норм процессуального права. Указывает на то, что истец в нарушение статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не направил ответчику копию искового заявления, в связи с чем ответчик не имел возможности подготовить возражения против иска. Также заявитель жалобы ссылается на то, что не был надлежащим образом извещен о начале судебного разбирательства, копия определения от 25.03.2015 о принятии искового заявления к производству и о назначении предварительного судебного заседания ответчиком не получена.

Истцом отзыв на апелляционную жалобу не представлен.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 07.05.2007 № 6-833 (в редакции дополнительного соглашения от 22.04.2010 № 1 к договору), в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование сроком на шесть лет за плату земельный участок общей площадью 9855 кв. м, кадастровый номер: 66:41:0709013:0036, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по улице Чистопольской в городе Екатеринбурге.

Участок предоставляется для строительства и дальнейшей эксплуатации складской базы (пункт 2.1.5 договора).

В соответствии с пунктом 2.2.1 (в редакции дополнительного соглашения от 22.04.2010 № 1) размер арендной платы определяется арендодателем в соответствии нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области и муниципального образования "город Екатеринбург" и указывается в расчете арендной платы, который составляется ежегодно и является неотъемлемой частью настоящего договора (приложение № 1). При изменении нормативных правовых актов Российской Федерации, Свердловской области и муниципального образования "город Екатеринбург", влияющих на определение размера арендной платы, арендодатель обязан произвести перерасчет арендной платы (в том числе неоднократно в течение года), а арендатор обязан уплачивать измененную арендную плату. При этом размер арендной платы изменяется с даты вступления в действие этих нормативных правовых актов, если иное не предусмотрено данными нормативными правовыми актами. В случае проведения перерасчета арендной платы арендатор обязан оплачивать аренную плату по перерасчету, имеющему более позднюю дату составления, при этом направленный (выданный на руки) арендатору первичный расчет и предыдущие перерасчеты аннулируются (считаются недействительными).

Согласно абзацу 1 пункта 2.2.4 (в редакции дополнительного соглашения от 22.04.2010 № 1) арендная плата по настоящему договору вносится арендатором отдельным платежным документом с указанием номера и даты договора, а также лицевого счета арендатора, указанного в расчете арендной платы, путем перечисления денежных средств на счет в Управлении Федерального казначейства по Свердловской области по реквизитам, указанным в расчете арендной платы, ежемесячно на позднее 10 числа текущего месяца, если иное не установлено в расчете (перерасчете) арендной платы на соответствующий год. 

В случае невнесения арендатором арендной платы в установленный настоящим договором срок, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1 процента от размера подлежащего перечислению платежа арендной платы. Зачисление платежа в счет уплаты пени осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 2.2.4 настоящего договора (пункт 3.1 договора).

Срок действия настоящего договора устанавливается с 22.01.2007 по 21.01.2013. В случае если арендатор продолжает пользоваться участком после истечения срока настоящего договора при отсутствии возражений (письменного предупреждения о расторжении договора) со стороны арендодателя настоящий договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 6.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 22.04.2010 № 1).

По акту приема-передачи участка от 07.05.2007 арендодатель передал земельный участок арендатору.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Решением суда по делу № А60-51687/2013 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате за период с июля по декабрь 2013 года в сумме 221 162 руб. 48 коп.

Решением суда по делу № А60-33105/2014 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате за период с января по июль 2014 года в сумме 276 435 руб. 61 коп.

Основанием для обращения Администрации с настоящим иском в арбитражный суд послужило неисполнение арендатором надлежащим образом своих обязательств по внесению арендной платы за период с августа по декабрь 2014 года, а также неисполнение решения арбитражного суда от 26.09.2014 по делу № А60-33105/2014.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из следующего.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (пункт 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Доказательств внесения арендной платы за пользование участком в спорный период в материалы дела не представлено.

Ответчиком расчет суммы задолженности, а также расчет неустойки, не оспорены.

Оценив представленные в дело доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии у ответчика перед истцом задолженности по арендной плате за период с августа по декабрь 2014 года в сумме 408 029 руб. 53 коп. Кроме того, суд, установив, что неисполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, правомерно взыскал с ответчика неустойку за период с 11.07.2014 по 31.12.2014 в размере 41 764 руб. 67 коп., исходя из суммы задолженности, ставки пени в размере 0,1% в день на основании пункта 3.1 договора аренды.

Довод ответчика о его ненадлежащем извещении подлежит отклонению как несостоятельный, противоречащий материалам дела.

В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Согласно части 1 статьи 153 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации разбирательство дела осуществляется в судебном заседании арбитражного суда с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

В силу части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Информация о принятии искового заявления или заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Документы, подтверждающие размещение арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" указанных сведений, включая дату их размещения, приобщаются к материалам дела.

Судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц (часть 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении (статья 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что определение Арбитражного суда Свердловской области от 25.03.2015 о принятии искового заявления к производству и о назначении предварительного судебного заседания, а также определение от 28.04.2015 о назначении дела к судебному разбирательству, были направлены ответчику по адресу его местонахождения (г. Екатеринбург, ул. 40-летия Комсомола, 31-245) и получены последним (часть 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Кроме того, как усматривается из материалов дела, представитель ответчика участвовал в судебном заседании по рассмотрению дела в суде первой инстанции, направил в суд ходатайство о проведении судебного разбирательства в отсутствие представителя ответчика.

Как лицо, участвующее в деле, ответчик обязан добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ему процессуальными правами (статья 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Вся информация о времени и месте проведения судебных заседаний размещалась арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной