Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2015 по делу n А60-51343/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

объекта строительства – 3-комнатной квартиры, новыми участниками строительства являются Моисеев И.И. и Моисеева Е.С. в результате последовательно заключенных договоров уступки прав требований, обязательства по оплате договоров их сторонами были исполнены, оснований для признания договоров цессии ничтожными сделками не имеется, в результате чего, включил в реестр требований о передаче жилых помещений требование Моисеева И.И. и Моисеевой Е.С. в отношении 3-комнатных квартиры (проектный номер 3А, проектной площадью 100,49 кв.м), расположенной на 17-м этаже 18-этажной секции в составе многоквартирного жилого дома.

Данные выводы суда являются правильными, соответствующими нормам материального права, основанными на верной оценке представленных в дело доказательств и доводов спорящих сторон, при полном установлении обстоятельств, имеющих существенное значение для рассматриваемого дела.

Доводы апелляционной жалобы о том, что материалами дела не доказан факт оплаты по договору участия в долевом строительстве, поскольку справка должника не является достаточным доказательством, а зачет не мог быть осуществлен в виду того, что строительные работы выполнялись иным лицом, но не обществом «СК «СУ-6», признаются необоснованными.

Согласно п.2 ст.201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Суд апелляционной инстанции считает, что такие доказательства были представлены суду первой инстанции и исследованы им.

В соответствии с п.2 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Вывод суда о том, что оплата по договору участия в долевом строительстве состоялась, основан на оценке совокупности доказательств, к числу которых относится и справка должника. При этом данный документ не является единственным доказательством факта оплаты по договору.

Утверждение апеллянта о том, что строительные работы обществом «СК «СУ-6» не выполнялись, поскольку были выполнены иным лицом, а следовательно, зачет между обществом «ВОЮР» и обществом «СК «СУ-6» не мог быть произведен, признается несостоятельным.

В подтверждение своей позиции должником в материалы дела были представлены копии договора строительного подряда от 10.10.2011 №10/11смр с обществом с ограниченной ответственностью «СуперСтрой» (данное лицо исключено из Единого государственного реестра юридических лиц 13.05.2013 в связи с завершением конкурсного производства – дело №А76-10468/2012), справка о стоимости выполненных работ за апрель 2012 года по форме КС-3 и акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 30.04.2012 №5/1 на сумму 1 578 683 руб. 78 коп., квитанций к приходным кассовым ордерам и авансовых отчетов (л.д.114-125).

Между тем указанные документы сами по себе не свидетельствуют о том, что обществом «СК «СУ-6» не были выполнены работы, поименованные в актах КС-2 от 30.04.2012 №3-2 и №4-2 (устройство каркаса здания с учетом кладки наружных и межквартирных стен, устройство пропилов в плитах перекрытий для анкеровки и технологических отверстий на отм.31.200, 37.200, 40.200 18-этажной жилой секции и устройство каркаса здания с учетом кладки наружных и межквартирных стен на отм.37.200 22-этажной жилой секции).

Из акта о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 30.04.2012 №5/1 на сумму 1 578 683 руб. 78 коп., составленного между должником и иным лицом, невозможно установить, на каком именно уровне (этаже) были выполнены работы и как они соотносятся с объемами работ, выполненных обществом «СК «СУ-6».

Следовательно, оснований для вывода о совпадении видов и объемов работ, отраженных в актах КС-2 и составленных в отношении общества «СК «СУ-6» и иного лица, у суда не имеется.

Квитанции к приходным кассовым ордерам также не свидетельствуют о том, что работы обществом «СК «СУ-6» не выполнялись. Кроме того, прилагаемые к квитанциям авансовые отчеты не образуют необходимую совокупность доказательств, подтверждающих факт оплаты должником неких работ именно обществу с ограниченной ответственностью «СуперСтрой», поскольку должником денежные средства выдавались на подотчет для оплаты ООО «ПСК».

В связи с изложенным, оснований полагать, что между обществом «ВОЮР» и обществом «СК «СУ-6» зачет на сумму 4 220 580 руб. не мог состояться, у суда апелляционной инстанции не имеется.

Таким образом, следует признать, что оплата по договору участия в долевом строительстве первым участником строительства произведена.

То, что оплата произведена посредством проведения зачета, а не путем перечисления денежных средств, не является свидетельством нарушения существенных условий договора участия в долевом строительстве.

Исходя из содержания п.п.3.1, 4.2.2, 6.2 договора не следует, что оплата по договору может быть произведена исключительно наличными либо безналичными денежными средствами и что другой способ оплаты запрещен. Заключения дополнительного соглашения для того, чтобы произвести зачет в целях расчета по договору, не требовалось.

Избранный сторонами способ оплаты не противоречит ни условиям самого договора участия в долевом строительстве, ни ст.452 ГК РФ и ст.ст.3, 5 Закона об участии в долевом строительстве.

Являются несостоятельными также доводы апеллянта о ничтожности договоров уступки прав требований.

В соответствии с п.1 ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно п.2 ст.389 ГК РФ соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.3 ст.4 Закона об участии в долевом строительстве договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.11 Закона об участии в долевом строительстве уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном нормами ГК РФ.

При анализе дат подписания договора участия в долевом строительстве и договоров уступки прав требований, дат производимых оплат, а также дат государственной регистрации договоров, следует, что к дате заключения каждого последующего договора, как совокупности юридических фактов подписания текстов договоров и государственной регистрации, оплата по предыдущему договору была произведена.

Следовательно, при заключении непосредственно договоров уступки прав требований с новым участником строительства на него не требовалось переводить долг по договору участия в долевом строительстве.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что договоры уступки прав требований, представленные заявителями, соответствуют требованиям, изложенным в ст.ст.382, 389 ГК РФ.

На основании выше изложенного несостоятельным является и общее утверждение общества «ВОЮР» о том, что работы со стороны общества «СК «СУ-6» не производились, договор подряда от 10.01.2012 №01/12п носит притворный характер, задолженность была создана искусственно с целью проведения зачета в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве и получением реальных денежных средств третьим лицом.

Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, фактически направлены на переоценку выводов арбитражного суда первой инстанции, являющихся, по мнению суда апелляционной инстанции, законными и обоснованными.

При этом, заявитель апелляционной жалобы приводит доводы, не опровергающие выводы арбитражного суда первой инстанции, а выражающие несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены законного и обоснованного определения.

Учитывая, что заявитель в апелляционной жалобе не ссылается на доказательства и не приводят доводы, которые бы не были оценены судом первой инстанции, равно как и доказательства, которые бы опровергали выводы суда первой инстанции, апелляционный суд приходит к мнению о том, что спор рассмотрен судом первой инстанции правильно, нормы материального и процессуального права не нарушены, выводы суда о применении норм права соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам, в связи с чем, не имеется правовых оснований для отмены принятого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

При обжаловании определений, не предусмотренных в подп.12 п.1 ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, уплата государственной пошлины не предусмотрена, государственная пошлина при подаче апелляционной жалобы заявителем не уплачивалась.

Руководствуясь ст.ст. 176, 258, 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Свердловской области от 21 мая 2015 года по делу № А60-51343/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий                                             Т.С. Нилогова

Судьи                                                                          М.А. Полякова

                                                                                      В.А. Романов