Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.07.2015 по делу n А60-3316/2015. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

объект является встроенно-пристроенным к жилому дому.

Поскольку   после завершения строительства жилого дома сохранялась необходимость  завершения строительства принадлежащего заявителю объекта, оснований для прекращения договора аренды в отношении  земельного участка, необходимого для завершения строительства, не имеется.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением, случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 11.3 Кодекса.

Согласно п. 4 ст. 11.2. Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Принимая во внимание, что цель, для которой предоставлен земельный участок, не достигнута, а исполнение оспариваемого ненормативного правового акта приведет к прекращению  существования земельного участка, предоставленного в том числе под объект, строительство которого не завершено, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что  утверждение проекта межевания территории в части земельного участка № 4 площадью 18140,36 кв. м. под многоквартирный дом № 33 по ул. Радищева, а также  утверждение схемы  №28006 расположения указанного земельного участка является незаконным, нарушает права заявителя.

Доводы апелляционной жалобы  о том, что договор аренды  земельного участка от 29.11.2007 №4-1062 прекращен, в  связи с чем  формирование земельного участка под жилым домом является правомерным, не принимаются судом апелляционной инстанции ввиду того, что  право собственности заявителя на объект незавершенного строительства зарегистрировано, земельный участок под этим объектом может быть использован лишь в целях завершения строительства.

Указание   ответчика на то, что суд не дал оценку письму МУГИСО от 16.01.2015, согласно которому договор аренды прекращен в связи с завершением строительства распложенного на земельном участке многоквартирного жилого дома, отклонено. Оценка указанного письма с учетом установленных судом обстоятельств дела и оценки  представленных в дело доказательств не может повлечь иные выводы по существу спора.

Довод ответчика о том, что заявитель не вносит плату за использование  земельного участка, правового значения не имеет, виду того, что нарушение обязанности по внесению платы за использование земельного участка само по себе не прекращает договор аренды земельного участка.

Нарушений норм материального права при принятии обжалуемого решения арбитражным судом первой инстанции допущено не было.

Нарушений норм процессуального права, которые в соответствии с ч. 4 ст. 270 АПК РФ могли бы повлечь отмену обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Учитывая изложенное, решение суда следует оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

На основании и руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 14 апреля 2015 года по делу № А60-3316/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Ю.А.Голубцова

Судьи

Т.Л.Зеленина

Г.Л.Панькова