Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2015 по делу n А60-26270/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

участке с кадастровым номером 66:41:0501007:0012 (Шаронова, 19) следует, что из указанного участка сформированы земельные участки 66:41:0501007:0077 и 66:41:0501007:0079.

Таким образом, на момент заключения договора купли – продажи спорного земельного участка с ответчиком, такого объекта (земельный участок с кадастровым номером 66:41:0501007:0012) не существовало и у продавца (ООО СУ «Урал – Развитие») отсутствовали права на отчуждение такого объекта.

Следовательно, права ответчика признанием отсутствующим права собственности на несуществующий объект (земельный участок) не могут быть нарушены.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером 66:41:0501007:0079 являются жильцы жилого дома, расположенного на данном участке.

Следует отметить, что Администрация города Екатеринбурга и Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области в данном случае являются заинтересованными лицами, поскольку выступают как уполномоченные органы по распоряжению земельными участками неразграниченной формы собственности, в данном случае земельным участком с кадастровым номером 66:41:0501007:0091.

В таком случае права истцов будут восстановлены путем исключения из реестра записи о праве собственности ответчика на спорный объект.

Ссылка суда первой инстанции на заочное решение Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 30.03.2007 по делу № 2-536 не может быть принята во внимание, так как, удовлетворяя иск о признании права собственности на земельный участок площадью 1 374 кв.м (г. Екатеринбург, ул. Шаронова, 19), суд исходил из наличия на этом земельном участке жилого дома, принадлежащего истцам.

Как пояснили в судебном заседании представители истцов и общества «Метеорит и Ко» этого объекта не существует, он был снесен в связи со строительством многоэтажных жилых домов на этом земельном участке.

Доказательств иного не представлено в порядке ст. 65 АПК РФ.

Кроме того, из кадастровых паспортов земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0501007:0077 и 66:41:0501007:0091 следует, что разрешенное использование этих земельных участков: место размещения многоэтажного жилого дома, а не индивидуальное жилищное строительство, что указано в кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером 66:41:0501007:0012.

Учитывая изложенное, решение суда подлежит отмене на основании п. 3 ч. 1 ст. 270 АПК РФ, а исковые требования – удовлетворению в полном объеме.

Решение арбитражного суда о признании отсутствующим права собственности на земельный участок является основанием для внесения записи в ЕГРП о погашении такого права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 258, 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 17.04.2015 по делу № А60-26270/2014 отменить.

Иск удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности индивидуального предпринимателя Савиной Ларисы Сергеевны на земельный участок площадью 1 419 кв.м, имеющий кадастровый номер 66:41:0501007:12, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, пер. Шаронова, 19, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Г.Л.Панькова

Судьи

Л.Ф.Виноградова

Ю.А.Голубцова