Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2015 по делу n А60-38819/2008. Постановление суда апелляционной инстанции по существу спора,Иск удовлетворить полностью

1) Здание коровника Литеры А, а, общей площадью 1569,5 кв.м., инвентарный номер 76, 1973 года постройки, инв. № БТИ-580/02/15-00, расположенное в Свердловской области, Нижнесергинский район, с. Кленовское, ул. Бажова, 126;

2) Здание коровника Литер А, общей площадью 1383,5 кв.м., инвентарный номер 77, 1974 года постройки, инв. № БТИ-581/02/15-00, , расположенное в Свердловской области, Нижнесергинский район, с. Кленовское, ул. Бажова, 12в;

3) Здание коровника Литер А, общей площадью 1359,0 кв.м., инвентарный номер 37, 1978 года постройки, инв. № БТИ-582/02/15-00, расположенное в Свердловской области, Нижнесергинский район, с. Кленовское, ул. Бажова, 12г;

4) Здание теплой стоянки Литер А, общей площадью 399,5 кв.м., инвентарный номер 13, 1988 года постройки, инв. № БТИ-583/02/15-00, расположенное в Свердловской области, Нижнесергинский район, с. Кленовское, ул. Бажова, 14;

5) Здание теплой стоянки Литер А, общей площадью 266,1 кв.м., без инвентарного номера, 1984 года постройки, инв. № БТИ-5 84/02/15-00, расположенное в Свердловской области, Нижнесергинский район, с. Кленовское, ул. Бажова, 15;

6) Здание молзавода Литер А, общей площадью 259,6 кв.м., без инвентарного номера, год постройки не установлен, инв. № БТИ-585/02/15-00, расположенное в Свердловской области, Нижнесергинский район, с. Кленовское, ул. Бажова, 12а;

7) Здание дома животновода Литер А, общей площадью 133,3 кв.м., без инвентарного номера, 1980 года постройки, инв. № БТИ-721/02/15-00, расположенное в Свердловской области, Нижнесергинский район, д. Отевка, ул. Молодежная, 1а;

8) Здание теплой стоянки Литер А, общей площадью 267,7 кв.м., инвентарный номер 22, 1980 года постройки, инв. № БТИ-720/02/15-00, расположенное в Свердловской области, Нижнесергинский район, д. Отевка, ул. Мира, 2а;

9) Здание коровника Литер А, общей площадью 741,7 кв.м., без инвентарного номера, год постройки не установлен, инв. № БТИ-722/02/15-00, расположенное в Свердловской области, Нижнесергинский район, д. Отевка, ул. Молодежная, 16;

10) Здание коровника Литер А, общей площадью 733,9 кв.м., инвентарный номер 88, 1991 года постройки, инв. № БТИ-723/02/15-00, расположенное в Свердловской области, Нижнесергинский район, д. Отевка, ул. Молодежная, 1в.

11) Здание конторы с котельной Литеры A, Al, А2, A3, общей площадью 585,6 кв.м., без инвентарного номера, год постройки не установлен, инв. № БТИ-5 86/02/15-00, расположенное в Свердловской области, Нижнесергинский район, с. Кленовское, ул. Бажова, 1а.

Таким образом, предметом иска является требование о признании права собственности в отношении лишь перечисленных выше 11 объектов.

Заявленное требование не было изменено истцом в порядке, который установлен ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе и в ходе рассмотрения дела арбитражным судом апелляционной инстанции после перехода к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.

То, что, как было указано выше, истец обратился в суд первой инстанции с заявлением и с ходатайством об исправлении технических ошибок, а определением суда первой инстанции об исправлении опечатки от 20.08.2014 внесены исправления в печатный текст описательной, мотивировочной и резолютивной частей решения Арбитражного суда Свердловской области от 08.05.2009, касающиеся указания наименования объектов недвижимого имущества, не может быть признано свидетельствующим о соответствующем изменении иска (ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Кроме того, такое изменение не может быть признано допустимым, поскольку заявление требования о признании права собственности в отношении 13 объектов, тогда как первоначально было заявлено требование в отношении лишь 11 объектов, означает изменение одновременно предмета и основания иска, что согласно ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации недопустимо.

Поскольку истцом требование о признании права собственности общества «КХ «Кленовское» в отношении, следующих объектов: КЗС-20 (бункера вентилируемые БВ-40, ЗАВ-20), без инвентарного номера, год постройки не установлен, стоимостью 37 500 руб. 00 коп., расположенный в Свердловской обл., Нижнесергинский район, с. Кленовское, и КЗС (СБВС-5), без инвентарного номера, год постройки не установлен, стоимостью 57 500 руб. 00 коп., расположенный в Свердловской обл., Нижнесергинский район, с. Кленовское, не заявлено в установленном порядке, соответственно, не может быть предметом рассмотрения, заявление третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в котором содержится требование об отказе в признании права собственности общества «Крестьянское хозяйство «Кленовское» в отношении этих же объектов, не может быть удовлетворено.

В этой части арбитражный суд апелляционной инстанции исходит из того, что судебной защите подлежат лишь нарушенные или оспоренные гражданские права (ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

12.09.2006 ОГУП «Совхоз «Кленовской» (продавец) в лице конкурсного управляющего, с одной стороны, и ООО Крестьянское хозяйство «Кленовское» (покупатель), с другой, оформили договор купли-продажи указанного в предмете иска недвижимого имущества (договор).

Кроме того, предмет этого договора содержит указание на два объекта, которые в предмет иска включены не были: КЗС-20, без инвентарного номера, год постройки не установлен, стоимостью 37 500 руб. 00 коп., в т.ч. НДС 18 %, расположенный в Свердловской обл., Нижнесергинский район, с. Кленовское,  КЗС, без инвентарного номера, год постройки не установлен, стоимостью 57 500 руб. 00 коп., в т.ч. НДС 18 %, расположенный в Свердловской обл., Нижнесергинский район, с. Кленовское».

Согласно п. 1.2 договора отчуждаемое имущество принадлежит продавцу на основании решения Арбитражного суда Свердловской области от 08­14.07.2003.

Покупатель рассчитывается векселями банков или наличными деньгами таким образом, что сумма договора должна быть оплачена в момент заключения сторонами настоящего договора (п. 3.2).

Результатом оценки судом первой инстанции данного положения договора явилось признание истца исполнившим обязательство по оплате имущества до момента заключения договора.

Лицами, которые могут быть признаны действительно заинтересованными в оспаривании этого обстоятельства – оплаты предмета купли-продажи, возражения в отношении установленного обстоятельства не приведены (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, таким субъектом – заинтересованным в оспаривании установленного факта оплаты предмета купли-продажи, признано быть не может (ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), поскольку это лицо не претендует на то имущество, которое перечислено в предмете рассматриваемого иска, спор в отношении этого имущества между истцом и данным третьим лицом, отсутствует.

Спорное имущество приобретено у продавца во время процедуры конкурсного производства, введенного в отношении ОГУП «Совхоз «Кленовской», в рамках дела о банкротстве № А60-28366/2002.

Определением от 06.05.2008 по этому делу конкурсное производство в отношении ОГУП «Совхоз «Кленовской» прекращено. Указанное юридическое лицо ликвидировано 21.11.2006 по решению суда.

В обоснование иска указано на приведенное обстоятельство, в силу которого, как полагает истец, у него отсутствует возможность зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на спорное имущество.

По мнению арбитражного суда апелляционной инстанции, судом первой инстанции верно определены обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права (ч. 2 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Так, суд первой инстанции руководствовался положениями, предусмотренными ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 2 ст. 218, ст. 223, п. 1 ст. 549, п. 3 ст. 551, ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 2, 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признал достигнутыми сторонами договора соглашения по всем его существенным условиям; значимым признано то, что истцом спорные объекты были поставлены на технический учет в филиале СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Нижнесергинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», уточнены данные по объектам недвижимости, получены технические характеристики и паспорта на приобретенные по договору объекты, что признано подтвержденным представленными в материалы дела планами объектов недвижимости и техническими паспортами; спорные объекты были переданы истцу.

Последнее обстоятельство представителем третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, не оспаривается.

Этим лицом признано то, что третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, спорными объектами (11 объектов) не владеет.

Учитывая то, что от ОГУП «Совхоз «Кленовской» до момента его ликвидации заявление в регистрирующий орган о государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект не поступило, с учетом применения ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретатель (истец) признан обладающим правом обращения в суд с иском о признании за ним права собственности.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений), правопритязаний в отношении спорных объектов отсутствуют.

В связи с тем, что истец не имеет возможности в установленном порядке зарегистрировать переход права собственности, иск о признании за истцом права собственности в отношении спорного имущества подлежит удовлетворению.

Установленные обстоятельства признаются арбитражным судом апелляционной инстанции необходимыми и достаточными для удовлетворения иска.

Обстоятельство, повлекшее переход к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции, влечет отмену решения суда первой инстанции.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268, 269, 270 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 08.05.2009 по делу № А60-38819/2008 отменить.

Иск удовлетворить.

Признать право собственности общества «Крестьянское хозяйство «Кленовское» в отношении, следующих объектов недвижимости:

1) Здания коровника литеры А, а, общей площадью 1569,5 кв. м, инвентарный номер 76, 1973 года постройки, инв. № БТИ-580/02/15-00, расположенного в Свердловской обл., Нижнесергинский район, с. Кленовское, ул. Бажова, 126;

2) Здания коровника литера А, общей площадью 1383,5 кв. м, инвентарный номер 77, 1974 года постройки, инв. № БТИ-581/02/15-00, расположенного в Свердловской обл., Нижнесергинский район, с. Кленовское, ул. Бажова, 12в;

3) Здания коровника литера А, общей площадью 1359,0 кв. м, инвентарный номер 37, 1978 года постройки, инв. № БТИ-582/02/15-00, расположенного в Свердловской обл., Нижнесергинский район, с. Кленовское, ул. Бажова, 12г;

4) Здания тёплой стоянки литера А, общей площадью 399,5 кв. м, инвентарный номер 13, 1988 года постройки, инв. № БТИ-583/02/15-00, расположенного в Свердловской обл., Нижнесергинский район, с. Кленовское, ул. Бажова, 14;

5) Здания теплой стоянки литера А, общей площадью 266,1 кв. м, без инвентарного номера, 1984 года постройки, инв. № БТИ-5 84/02/15-00, расположенного в Свердловской обл., Нижнесергинский район, с. Кленовское, ул. Бажова, 15;

6) Здания молзавода литера А, общей площадью 259,6 кв. м, без инвентарного номера, год постройки не установлен, инв. № БТИ-585/02/15-00, расположенного в Свердловской обл., Нижнесергинский район, с. Кленовское, ул. Бажова, 12а;

7) Здания дома животновода литера А, общей площадью 133,3 кв. м, без инвентарного номера, 1980 года постройки, инв. № БТИ-721/02/15-00, расположенного в Свердловской обл., Нижнесергинский район, д. Отевка, ул. Молодежная, 1а;

8) Здания теплой стоянки литера А, общей площадью 267,7 кв.м., инвентарный номер 22, 1980 года постройки, инв. № БТИ-720/02/15-00, расположенного в Свердловской обл., Нижнесергинский район, д. Отевка, ул. Мира, 2а;

9) Здания коровника литера А, общей площадью 741,7 кв. м, без инвентарного номера, год постройки не установлен, инв. № БТИ-722/02/15-00, расположенного в Свердловской обл., Нижнесергинский район, д. Отевка, ул. Молодежная, 16;

10) Здания коровника литера А, общей площадью 733,9 кв. м, инвентарный номер 88, 1991 года постройки, инв. № БТИ-723/02/15-00, расположенного в Свердловской области, Нижнесергинский район, д. Отевка, ул. Молодежная, 1в.

11) Здания конторы с котельной литеры A, Al, А2, A3, общей площадью 585,6 кв. м, без инвентарного номера, год постройки не установлен, инв. № БТИ-5 86/02/15-00, расположенного в Свердловской обл., Нижнесергинский район, с. Кленовское, ул. Бажова, 1а.

Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В удовлетворении требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, крестьянского (фермерского) хозяйства Копылов Валентин Павлович, сформулированного следующим образом: «Отказать обществу с ограниченной ответственностью "Крестьянское хозяйство "Кленовское" в признании права собственности в отношении объектов: КЗС-20 (бункера вентилируемые БВ-40, ЗАВ-20), без инвентарного номера, год постройки не установлен, стоимостью 37 500 руб. 00 коп., расположенный в Свердловской обл., Нижнесергинский район, с. Кленовское; КЗС (СБВС-5), без инвентарного номера, год постройки не установлен, стоимостью 57 500 руб. 00 коп., расположенный в Свердловской обл., Нижнесергинский район, с. Кленовское», отказать

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

В.Ю. Дюкин

Судьи

Ю.А. Голубцова

Г.Л. Панькова