Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2015 по делу n А60-38390/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

выводы также никем из сторон спора не оспариваются.

Делая вывод о том, что цена выкупа не может быть определена исходя из 2,5% кадастровой стоимости, суд первой инстанции указал, что для приобретения собственником такого объекта недвижимости земельного участка по льготной цене, установленной п. 1 ст. 2 Вводного закона, необходимо чтобы заявление было подано до 01.07.2012.

Поскольку общество обратилось за пределами этого срока, суд пришел к верному выводу, что оснований для приобретения участка по льготной цене, не имеется.

Апелляционный суд полагает данные выводы суда правомерными, а довод общества о том, что на него как на собственника линейного объекта распространяется льготный срок для переоформления права постоянного (бессрочного) пользования – до 01.01.2015, несостоятельным в силу следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 3 Вводного закона юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность в соответствии с правилами, установленными настоящим абзацем, до 1 января 2015 года по ценам, предусмотренным соответственно пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Федерального закона (в редакции, действовавшей на дату возникновения спорных правоотношений).

Предметом регулирования пункта 2 статьи 3 Вводного закона являются правоотношения, возникающие именно при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, при этом для землепользователей земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), установлен иной срок.

Согласно толкованию пункта 2 статьи 3 Вводного закона, содержащемуся в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.02.2010 N 12404/09, льгота установлена для земельных участков, на которых расположены особые объекты: линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты).

Принимая во внимание особый характер этих объектов, рассматриваемое положение, по существу, представляет собой специальную льготу, установленную в целях сдерживания роста цен на продукцию и услуги субъектов естественных монополий. Введение данного положения вызвано необходимостью осуществления государственного контроля для обеспечения защиты экономических интересов потребителей указанной продукции и услуг от повышения тарифов, создания недискриминационных и стабильных условий деятельности производителей этой продукции и услуг и тем самым согласования интересов производителей и потребителей.

Вместе с тем, спорный участок занят подъездным внутренним железнодорожным путем необщего пользования, эксплуатируется для нужд предприятия, то есть не является линейным объектом, эксплуатируемым субъектом естественных монополий.

Следовательно, общество не относится к субъектам, на которые распространяет свое действие пункт 2 статьи 3 Вводного закона в части продленных сроков переоформления права постоянного (бессрочного) пользования.

Апелляционный суд полагает верным применение при расчете выкупной цены кадастровой стоимости, установленной решением суда по делу № А60-10075/2014, поскольку эта кадастровая стоимость установлена на дату, до заключения договора, сведений о ней внесены в государственный кадастр недвижимости, на момент её  установления договор купли-продажи земельного участка не заключен.

Ответчиком решение суда в части этих выводов также не оспаривается.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным, обоснованным и отмене не подлежит, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы общества по изложенным в ней доводам не имеется.

Руководствуясь ст. 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Свердловской области от 30 января 2015 года по делу № А60-38390/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Ю.В.Скромова

Судьи

Ю.А.Голубцова

Т.Л.Зеленина