Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.04.2015 по делу n А60-34552/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

аренды №1, предметом которого, как указано в пункте 1.1 договора, является аренда нежилых помещений № 1,2,3,5,6 общей площадью 59, 0 кв.м., расположенных по адресу: Свердловская область, г. Нижняя Тура, ул. 40 лет Октября, д. 28 А.

При этом, как обоснованно указал суд первой инстанции, передача в аренду части нежилого помещения не ведет к изменению характеристик такого объекта в целом, подлежащих учету в государственном кадастре недвижимости.

Таким образом, поскольку в данном случае арендуемая часть помещения не привела к изменению характеристик объекта, требование Управления о предоставлении кадастрового паспорта не может быть признано правомерным.

При таких обстоятельствах, учитывая, что кадастровый паспорт на объект не менялся, арендуемая часть помещения графически выделена на поэтажном плане, текстуальное описание арендуемой части содержится в п.1.1 договора аренды, кадастровый паспорт зарегистрированного помещения является приложением к договору аренды, сведения о споре между сторонами относительно объекта аренды, отсутствуют, арбитражный суд пришел к обоснованному выводу о незаконности отказа в государственной регистрации.

Следовательно, Управление обязано было в установленный законом срок произвести государственную регистрацию договора аренды муниципального имущества №1 от 01.03.2014, заключенного между индивидуальным предпринимателем Полищук Оксаной Геннадьевной и Муниципальным казенным образовательным учреждением дополнительного образования детей «Детско-юношеская спортивная школа».

Установленные и надлежащим образом оцененные судом первой инстанции обстоятельства признаются арбитражным судом апелляционной инстанции необходимыми и достаточными для принятия именно такого решения, которое является предметом обжалования, в силу чего доводы апелляционной жалобы не влекут ее удовлетворение.

Довод заинтересованного лица о том, что непредставление кадастрового паспорта помещения является основанием для отказа в государственной регистрации договора аренды, отклоняется судом апелляционной инстанции.

Остальные доводы жалобы признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, поскольку были проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, не влияют на обоснованность и законность обжалуемого судебного акта и не опровергают выводы суда.

Таким образом, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции норм процессуального права, которые в соответствии с ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь отмену обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 31.12.2014 по делу № А60-34552/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

В.Ю. Дюкин

Судьи

Т.Л. Зеленина

Т.В. Макаров