Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2015 по делу n А71-7320/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-92/2014-ГК

г. Пермь

20 марта 2015 года                                                                 Дело № А71-7320/2013­­

Резолютивная часть постановления объявлена 18 марта 2015 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 20 марта 2015 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Яринского С. А.,

судей Лихачевой А.Н., Масальской Н.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Андреевской Е.И.,

в отсутствие представителей сторон,

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда)

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика.

общества с ограниченной ответственностью "Винтер-Сервис",

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики

от 23 декабря 2014 года

по делу № А71-7320/2013, принятое судьей Мельниковым А.Ю.,

по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖРП №8" (ОГРН 1111840012767, ИНН 1840003344)

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилфонд" (ОГРН 1121831007540, ИНН 1831156190), обществу с ограниченной ответственностью "Винтер-Сервис" (ОГРН 1041800269170, ИНН 1831098999)

третье лицо: муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Ижевска»

об истребовании технической и иной документации на многоквартирный дом,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП № 8» (далее – ООО Управляющая компания «ЖРП № 8», истец) обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилфонд» (далее - ООО «Управляющая компания «Жилфонд», ответчик) об истребовании технической документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Ижевск ул. Удмуртская, 249а, и иные связанные с управлением таким домом документы на основании ст.ст. 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 10.10.2013 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Ижевска».

Протокольным определением от 19.11.2013 в порядке ст. 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Винтер-сервис» (далее – ООО «Винтер-Сервис», ответчик).

В судебном заседании 19.11.2013 судом  удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований по перечню технической документации.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от  25.11.2013 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.02.2014 решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 25.11.2013 по делу № А71-7320/2013 оставлено без изменения.

17.09.2014 ООО Управляющая компания «ЖРП № 8» обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с заявлением о пересмотре решения суда от 25.11.2013 по новым обстоятельствам.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 30.10.2014 заявление о пересмотре судебного акта по новым обстоятельствам удовлетворено. Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 25.11.2013 по делу № А71-7320/2013 отменено.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 18.12.2014 принят отказ истца от исковых требований к ООО Управляющая компания «Жилфонд» в связи с добровольным удовлетворением указанным обществом заявленных к нему требований истца, производство по делу в отношении ООО Управляющая компания «Жилфонд» прекращено.

Кроме того, в судебном заседании 18.12.2014 судом на основании статей 41, 49 АПК РФ принято ходатайство истца об уточнении исковых требований к ООО «Винтер-сервис» в части перечня истребуемой документации.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 23.12.2014 исковые требования удовлетворены. Суд обязал ООО «Винтер-сервис» передать ООО Управляющая компания "ЖРП №8" техническую документацию на многоквартирный жилой дом № 249А по улице Удмуртская города Ижевска и иные, связанные с управлением таким домом документы, а именно:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, включая копию технического паспорта (при наличии – оригинал) и акта состояния общего имущества собственников помещений многоквартирного дома;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, в том числе:

- акт поверки водосчетчика (при его наличии),

- акт поверки прибора учета тепловой энергии (при его наличии),

- акт поверки коллективных приборов учета электроэнергии,

- акты весеннего и осеннего осмотров за текущий год и протоколы испытании (электроизмерений) электрических сетей;

- акт разграничения балансовой принадлежности сетей отопления и горячего, холодного водоснабжения, электроснабжения;

- протоколы общих собраний с бюллетенями;

- проектную и сметную документацию для проведения капитального ремонта (при наличии).

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик, ООО «Винтер-сервис», обратился с апелляционной жалобой, в которой просил решение суда отменить и направить дело на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Красноярского края. Полагает, что судом нарушены нормы о подсудности, поскольку местом нахождения ООО «Винтер-сервис» является г. Красноярск, документация на спорный дом находится там же. Договор управления от 01.06.2010 в предусмотренном законом порядке сторонами не расторгнут, следовательно, является действующим. Уведомление в адрес ответчика о расторжении договора собственниками не направлялось. Письма, на которые ссылается истец, надлежащими уведомлениями о расторжении договора не являются, поскольку доказательств наделения соответствующими полномочиями лица, подписавшего указанное письмо, не представлено. Ни собственниками, ни истцом решения собственников, оформленные на основании протокола от 11.06.2013, ответчику не передавались, что не позволяет ответчику при наличии действующего договора управления с собственниками отказаться от его исполнения и передать техническую документацию.

От истца поступил письменный отзыв, в котором он не согласился с доводами жалобы, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что в соответствии со ст. 156 АПК РФ не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, в период с 07 по 10 июня 2013 года собственниками помещений многоквартирного дома № 249а по улице Удмуртская г. Ижевска проведено собрание в форме заочного голосования, оформленное протоколом от 10.06.2013.

Согласно данному протоколу по итогам собрания приняты решения, касающиеся управления домом, в том числе: о выборе в качестве новой управляющей организации ООО Управляющая компания «ЖРП № 8» (вопрос № 4), об утверждении условий договора управления многоквартирным домом между собственниками помещений в многоквартирном доме и ООО УК «ЖРП № 8» (вопрос № 6), о заключении договора управления многоквартирным домом с ООО УК «ЖРП № 8» (вопрос № 7), о расторжении договора управления с предыдущей управляющей организацией ООО «Винтер-Сервис» (вопрос № 8), об обязании прежней управляющей организации передать имеющуюся техническую и иную, связанную с управлением МКД документацию (вопрос № 9).

Из протокола от 11.06.2013 следует, что в заочном собрании приняли участие собственники, владеющие на праве собственности помещениями общей площадью 2374,23 кв.м., что составляет 61,1% от общей площади помещений многоквартирного дома (при общей площади 3886,3 кв.м.). Таким образом, согласно протоколу собрание проведено при наличии необходимого для решения поставленных вопросов кворума.

В протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Ижевск, ул. Удмуртская, 249А от 12.06.2013, указано, что собственниками помещений многоквартирного дома № 249а по улице Удмуртская г. Ижевска проведено собрание в форме заочного голосования по итогам которого приняты решения, касающиеся управления домом, в том числе: о расторжении договора управления с предыдущей управляющей организацией (вопрос № 6), о выборе в качестве управляющей организации ООО «УК Жилфонд» (вопрос № 7), об утверждении проекта договора управления многоквартирным домом и его заключении между собственниками помещений в многоквартирном доме и ООО «УК Жилфонд» (вопросы № 8, № 9).

Вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда г.Ижевска по делу № 2-1000-14 решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 249а по ул. Удмуртская г. Ижевска, проведенного 12.06.2013, оформленные протоколом от 12.06.2013, признаны недействительными.

13.06.2013 между истцом и собственниками дома № 249а по улице Удмуртская г. Ижевска заключен договор управления многоквартирным домом № 27/249а.

Уведомлением от 13.06.2013 (л.д. 30) собственники помещений Барбаков О.В., Колупаева С.Л., Корепанова В.С., Винокуров В.В., Перминова О.А., Микрюкова Н.П., Брыкова В.К., Старикова Е.М., Красноперова М.В. (вопрос 13 протокола от 11.06.2013) сообщили ООО «Винтер-Сервис» о принятых собственниками решениях и необходимости передать истцу техническую и иную, связанную с управлением многоквартирным домом документацию. С указанным письмом в качестве приложения предоставлены копия протокола общего собрания собственников помещений от 11.06.2013 и копия договора управления многоквартирным домом № 27/249а от 13.06.2013.

Письмом от 14.06.2013 ООО «Винтер-сервис» сообщило истцу о том, что решением общего собрания собственников, оформленным протоколом от 12.06.2013, договор управления многоквартирным домом с ООО «Винтер-сервис» расторгнут с 01.07.2013; управляющей организацией спорного дома является ООО «УК Жилфонд». На основании изложенного Общество с ограниченной ответственностью «Винтер-сервис» просило передать вновь избранной управляющей организации техническую и иную, связанную с управлением домом документацию.

Истец уведомлениями от 19.06.2013 № 1470 и № 1471 (л.д. 32, 34) сообщил ООО «Винтер-Сервис» и ООО «Управляющая компания Жилфонд» о принятых собственниками решениях, в том числе о выборе в качестве управляющей организации ООО Управляющая компания «ЖРП №8» и необходимости передать ему техническую и иную, связанную с управлением многоквартирным домом документацию. С указанными письмами в качестве приложения ответчикам предоставлены копия протокола общего собрания собственников помещений от 11.06.2013 и копия договора управления многоквартирным домом № 27/249а от 13.06.2013.

Уклонение ответчиков от передачи технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации на дом № 249а по улице Удмуртская г.Ижевска послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

01.12.2014 по акту приема-передачи поквартирных карточек и карт регистрации Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Ижевска» передало обществу «УК Жилфонд», а общество «УК Жилфонд» передало истцу действующую и архивную картотеку регистрации граждан на жилой дом по ул. Удмуртская, 249А, а именно поквартирные карточки – 72 штуки, личные карточки – 168 штук (не передано по муниципальным квартирам №№ 38, 42, 58, 59).

Принимая во внимание факт принятия собственниками помещений решений, оформленных протоколом от 11.06.2013, факт направления ответчикам соответствующих уведомлений, признав ранее заключенный договор управления многоквартирным домом с ООО «Винтер-Сервис» в установленном порядке расторгнутым, в отсутствие доказательств передачи ООО «Винтер-Сервис» истребуемой документации суд первой инстанции удовлетворил исковые требования в полном объеме.

Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта.

Статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, и выбор способа управления многоквартирным домом управляющей организацией.

В соответствии с пунктом 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников (ст. 209, 291 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (пункт 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статья 161 ЖК РФ предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из трех названных в ней способов управления жилым домом: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья или специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей