Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2015 по делу n А60-32696/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда в части и принять новый судебный акт

задолженности и предложил расторгнуть договор аренды, оформленный договорами от 20.08.2003, в течение 10 дней подписать соответствующее соглашение о расторжении и передать помещения по акту приема передачи (т. 1, л.д 52, 53). Соответствующее письмо получено обществом 27.06.2014, что подтверждается почтовым уведомлением и описью вложения (т. 1, л.д. 55, 56).

При таких обстоятельствах выводы суда о несоблюдении досудебного порядка урегулирования спора противоречат имеющимся в деле доказательствам, а ссылка на письмо от 20.10.2014 не принимается, поскольку в деле имеется иное письмо, которое имело место до возбуждения дела в суде.

С учетом изложенного оснований для оставления иска без рассмотрения не имелось, в указанной части требования подлежат удовлетворению, поскольку факт ненадлежащей уплаты за пользование помещением более двух раз подряд подтвержден материалами дела.

Ввиду расторжения договора аренды, оформленного договорами от 20.08.2003, удовлетворение судом первой инстанции требования института и обязание общество освободить встроенное нежилые помещения в многоквартирном жилом доме №№ 1-16, расположенные на первом этаже здания № 149/1 по ул. М. Горького в гор. Кургане, передав их по акту приема передачи институту, является правомерным.

Ссылки суда на ст. 301-305 Гражданского кодекса Российской Федерации как на правовое обоснование принятого решения в этой части не привели к принятию неправильного решения по существу спора.

Поскольку факт наличия задолженности в спорный период в заявленной сумме является установленным, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования в этой части на основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного решение суда в части оставления требования о расторжении договора подлежит отмене, требования в этой части следует удовлетворить, в остальной части решение суда первой инстанции и дополнительное решение являются законными и обоснованными, оснований для их отмены и удовлетворения жалобы общества не имеется.

Руководствуясь ст. 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение  Арбитражного суда Свердловской области от 27 ноября 2014 года по делу № А60-32696/2014 в части оставления без рассмотрения требований о расторжении договора отменить.

Расторгнуть договор возмездного пользования (договор аренды) нежилым помещением в многоквартирном жилом доме, номера на поэтажном плане на первом этаже: 1-16,расположенном по адресу: г. Курган, ул. М. Горького 149/1, заключенный между Федеральным государственным бюджетным учреждением науки Институт экономики Уральского отделения Российской академии наук и обществом с ограниченной ответственностью «Магистраль и К», условия которого закреплены в договоре безвозмездного пользования (договоре ссуды) от 20.08.2003 и договоре № 1 на выполнение научно-исследовательских работ от 20.08.2003

В остальной части решение  суда от 27 ноября 2014 года и дополнительное решение от 23.12.2014 по  делу № А60-32696/2014 оставить без изменения, апелляционные жалобы ответчика, общества с ограниченной ответственностью "МАГИСТРАЛЬ И К", - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Ю.В.Скромова

Судьи

Т.Л.Зеленина

Т.В.Макаров