Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2015 по делу n А60-4785/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение (определение) суда полностью и принять новый судебный акт

федеральным законом, и новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

Учитывая изложенное,  размер арендной платы за спорный период следует определять с учетом изменения ставки арендной платы и момента вступления  в силу соответствующих нормативных правовых актов, изменяющих ставку.

Довод Администрации о том, что арендная плата  за земельный участок подлежит исчислению, исходя из ставок, установленных  для земельных участков, занятых  складами и базами, судом апелляционной инстанции отклонен.

Применение судом при расчете арендной платы ставки арендной платы, установленной для предприятий стройкомплекса,  соответствует разрешенному использованию земельного участка, указанному в правоустанавливающих документах (п. 1.1. договора), а также фактическому использованию земельного участка. Согласно списку предприятий Союза стройиндустрии Свердловской области, расположенных на территории муниципального образования  «Город Екатеринбург» и арендующих земельные участки под своими предприятиями, письму Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от  11.03.2013 №16-01-82/1414ответчик относится к предприятиям строительного комплекса.

Учитывая изложенное,    при определении размера арендной платы следует применять ставку арендной платы, установленную для предприятий стройкомплекса.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по уплате арендной платы, на основании п. 6.2. договора и ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации суд правомерно взыскал с ответчика в пользу истца пени за период с 11.12.2013 по 17.01.2014 в сумме 21 421 руб. 55 коп., исходя из суммы долга в размере 894 476 руб. 94 коп.

Удовлетворяя требование о взыскании пени в сумме 14 691 руб. 07 коп. за период с 26.11.2013 по 17.01.2014, суд исходил суммы основного долга в размере 277 192 руб. 68 коп., установленного постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2014 по делу № А60-49700/2013.

По делу № А60-49700/2013  рассматривался иск Администрации о взыскании с ответчика, в том числе задолженности по арендной плате в сумме  6 123 326 руб. 68 коп. за период с 01.01.2013 по 30.11.2013.

Решением суда от 17.03.2014 по делу №А60-49700/2013 с ООО «МФСК-групп» в пользу Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области взыскано 296 003 руб. 35 коп., в том числе долг в размере 277 192 руб. 68 коп. и неустойка в размере 18 810 руб. 67 коп. по договору аренды земельного участка от 08.10.2003 № Т-551/1052. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2014 по тому же делу решение от 17.03.2014 отменено, иск удовлетворен частично, с общества в пользу Администрации взыскано 277 192 руб. 68 коп. долга, 18 810 руб. 67 коп. неустойки. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 26.11.2014 по делу № А60-49700/2013  постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2014 отменено.  Исковые требования удовлетворены частично. С ООО «МФСК-групп» в пользу Администрации  взыскано   2 807 957 руб. 20 коп., в том числе долг в размере 2 647 165 руб. 97 коп. за период с 01.01.2013 по 30.11.2013, пени в размере 160 791 руб. 23 коп. за период с 11.10.2012 по 25.11.2013. В удовлетворении остальной части иска отказано.

При рассмотрении настоящего дела  истец просил взыскать пени  в сумме 324 536 руб. 31 на сумму задолженности по арендной плате в размере  6 123 326 руб. 68 коп. за период с 01.01.2013 по 30.11.2013. Между тем, постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 26.11.2014 по делу № А60-49700/2013  установлено, что за период с 01.01.2013 по 30.11.2013 у  ответчика образовалась задолженность по арендной плате в меньшем размере – в сумме     2 647 165 руб. 97 коп.

Пени за период с 26.11.2013 по 17.01.2014 исходя из суммы основного долга  в размере 2 647 165 руб. 97 коп., взысканного по делу  № А60-49700/2013, составляют 140 299 руб. 98 коп.

Оснований для исчисления пени  за указный период, исходя из суммы задолженности  по арендной плате в размере  277 192 руб. 68 коп., установленной постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2014 по делу № А60-49700/2013  не имеется, поскольку указанное постановление отменено  судом кассационной инстанции.

Таким образом, требование о взыскании пени подлежит удовлетворению частично в сумме 161 721 руб. 53 коп. (140 299 руб. 98 коп. + 21 421 руб. 55 коп.).

В связи отменой  постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от  16.12.2014 определения  Арбитражного суда  Свердловской области от 26.08.2014 о процессуальной замене истца Администрации на Министерство,  истцом по делу является Администрация, задолженность  подлежит взысканию с ответчика в пользу Администрации.

Учитывая изложенное, решение суда от 19.01.2014 подлежит изменению на основании п. 3, 4 ч. 1 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С ответчика в пользу Администрации  подлежит взысканию 1 056 198 руб. 47 коп., в том числе 894 476 рублей 94 коп.  основного долга, 161 721 руб. 53 коп. пени. В удовлетворении остальной части иска следует отказать.

Государственная пошлина по иску  и по апелляционной жалобе отнесена на стороны на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно подпункту 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Администрация города Екатеринбурга освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления и апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 110, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 19 сентября 2014 года по делу № А60-4785/2014 изменить.

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МФСК-ГРУПП» (ОГРН 1116679002604, ИНН 6679001630) в пользу Администрации города Екатеринбурга 1 056 198 (один миллион пятьдесят шесть тысяч сто девяносто восемь) рублей 47 копеек, в том числе 894 476 (восемьсот девяносто четыре тысячи четыреста семьдесят шесть) рублей 94 копейки основного долга, 161 721 (сто шестьдесят одну тысячу семьсот двадцать один) рубль 53 копейки пени.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МФСК-ГРУПП» (ОГРН 1116679002604, ИНН 6679001630) в федеральный бюджет  18 919 (восемнадцать тысяч девятьсот девятнадцать) рублей 93 копейки государственной пошлины.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

            Ю.А. Голубцова

Судьи

                 Е.О.Гладких

                Т.Л.Зеленина