Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2014 по делу n А60-16725/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение (определение) суда в части и принять новый судебный акт

имущества. Таким образом, установление начальной продажной цены на уровне 80% от рыночной, определенной на основании отчетов оценщика, само по себе не повлияет на возможность получения максимальной выручки от реализации предметов залога.

Установление же завышенной начальной цены продажи приведет к установлению высокого размера задатка, что, с учетом особенностей места нахождения заложенного имущества, может привести к уменьшению круга потенциальных покупателей, необходимости проведения повторных торгов, увеличению текущих расходов должника.

Таким образом, с учетом изложенного, определение суда первой инстанции от 06.10.2014 подлежит изменению в связи с нарушением судом норм материального права и несоответствием выводов суда обстоятельствам дела (п.3 и п.4 ч.1, п.1 ч.2  ст.270 АПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 176, 258, 266, 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Свердловской области от 06 октября 2014 года по делу № А60-16725/2012 изменить, изложив резолютивную часть в следующей редакции:

«Ходатайство конкурсного управляющего Строительно-промышленного открытого акционерного общества "Североуральское управление строительства" Лазарева Д.В. о согласовании начальной цены продажи предмета залога, удовлетворить.

Установить начальную цену продажи предметов залога:

№ п/п

Наименование

Рыночная стоимость объекта, рублей с НДС

1

Административное здание СУС (Нежилое здание, Литер А. назначение: административное, площадь: общая - 3 656,2 кв.м., застроенная 985,9 кв.м. Адрес: Свердловская область, г. Лесной, ул. Ленина, д. 76.

Право аренды земельного участка кадастровый номер: 66:54:01 02 002:0029. Общая площадь 3 322 кв.м. Расположенный по адресу: г.Лесной, Свердловская области, ул. Ленина, д.76

34 204 800,00

2

Административно-производственный корпус, назначение: нежилое. Площадь: общая 2 145,6 кв.м. Инвентарный номер: 1684\01\0001\42-01. Литера:

1,1а,1а1,1а2,1аЗ,1а4,1а5,1а6,1а7,1а8,1а9,1а10,1а11,1а12,1а13,1а1 4, 1а15,1а16,1а17,1а18,1а19,1а20,1а21,1а22. Этажность: 2. Подземная этажность: 1. Адрес: Свердловская область, городской округ "Город Лесной",г. Лесной, Проезд Промышленный, д.2.

Право аренды земельного участка кадастровый номер: 66:54:0112001:138. Общая площадь 22 483 кв.м. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира (здания) расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: Свердловская область, городской округ "Город Лесной", г. Лесной, Проезд Промышленный, д.2.

5 381 600,00

3

Комплекс завода железобетонных изделий (Назначение: нежилое. Здание завода железобетонных изделий, площадь: 11 903,9 кв.м. Литер: 2А,2Б,2В,2Д,2Е,2Ж. Этажность 1; Здание бетоносмесительного отделения, площадь: 3 665 кв.м. Литер: 2И. Этажность: 6 с антресолью и галереями. Подземная этажность: 1; Застроенная площадь сооружения открытого склада, площадь: 4 360 кв.м. Литер: 3; Здание склада цемента, площадь: 206,3 кв.м. Литер: 4А,4Б,4В,4Д,4Е,4Ж,4И. Этажность: 1. Подземная этажность: 1; Здание диспетчерской, площадь: 17,7 кв.м. Литер: 5. Этажность: 1. Площадь: общая 11903,9 кв.м. Инвентарный номер: 1551\01\0002\42-01. Адрес: Российская Федерация, Свердловская область, городской округ "Город Лесной", г. Лесной, проезд Технический, д. 32, строение 1. Право аренды земельного участка кадастровый номер:66:54:00 00 000:0195. Общая площадь 299 015 кв.м. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира (здания) расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: Свердловская область, городской округ "Город Лесной", г. Лесной, проезд Технический, д.28, в том числе:

Здание завода железобетонных изделий

30 592 000,00

19 533 600,00

Здание бетоносмесительного отделения

6 067 200,00

Открытый склад

3 834 400,00

Здание склада цемента

1 132 000,00

Здание диспетчерской

24 800,00

4

Автомобиль КАМАЗ 55111 309 2614

894 400,00

5

  Автомобиль МАЗ 642205-20 Х509РР 1424

549 600,00

6

  Автомобиль Lexus РХ350 В600МТ 1007

401 600,00

7

  Автобус КАВЗ-397620 278АН 1110

90 400,00

8

 Автосамосвал САМС А881РУ 2900

847 200,00

9

 Автосамосвал САМС С455ВА 2901

424 000,00

10

Автосамосвал САМС А885РУ 2902

847 200,00

11

Грузовой тягач седельный HOWO ZZ4257 820 1426

546 400,00

12

Грузовой самосвал HOWO ZZ3317 Н862 2904

1 028 800,00

13

Трактор с бульдоз. и рыхлит, оборудов. Б10М 0111Е14 18-63ст 3107

2 122 880,00

14

Фронтальный погрузчик СДМ 843

951 520,00

15

Погрузчик универсальный ПУМ-500У СА9715 3405

322 720,00

16

Экскаватор ЕК-18 20 СТ9718 3024

2 149 600,00

17

Экскаватор SOLAR 300LC-V СКА9720 3037

5

4 073 120,00

Итого:

85 427 840,00

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий                                            Т.С. Нилогова

Судьи                                                                          С.И. Мармазова

                                                                                           В.А. Романов