Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2008 по делу n А71-6801/2007. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-1821/2008-ГК

г. Пермь

09 апреля 2008 года                                                                   Дело № А71-6801/2007

Резолютивная часть постановления объявлена 03 апреля 2008 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 09 апреля 2008 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Дюкина В.Ю.,

судей Няшина В.А., Хаснуллиной Т.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чераневой О.С.,

при участии:

от истца – ООО «Спецстройгаз»: Клабуков А.И. по доверенности от 16.05.2007 г.,

от ответчика – ООО «Руно»: директор Зайков С.В., решение № 2 от 09.01.2007 г.; Зайнетдинова А.Р. по доверенности от 01.01.2008 г.,

от ответчиков - Управления Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике, Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация»: не явились,

от третьего лица - Дочернего открытого акционерного общества «Спецгазавтотранс»: Иванцов И.В. по доверенности от 29.12.2007 г.,

от третьего лица - ОАО «Российские Железные Дороги» в лице филиала «Горьковская железная дорога» (Ижевское отделение): не явились,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - ООО «Руно»,

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики

от 24 января 2008 года

по делу № А71-6801/2007,

принятое судьей Абуязидовой Г.А.

по иску ООО «Спецстройгаз»

к Управлению Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике, ООО «Руно», Федеральному государственному унитарному предприятию «Ростехинвентаризация»,

третьи лица: Дочернее открытое акционерное общество «Спецгазавтотранс», ОАО «Российские Железные Дороги» в лице филиала «Горьковская железная дорога» (Ижевское отделение)

о признании незаконной государственной регистрации права, признании права собственности,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Спецстройгаз» (далее – общество «Спецстройгаз») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики  с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике, обществу с ограниченной ответственностью «Руно» (далее - общество "Руно"), Федеральному государственному унитарному предприятию «Ростехинвентаризация» (далее – ФГУП «Ростехинвентаризация») о признании незаконной регистрации права общества «Руно» на объект - железнодорожные пути, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Баранова, 26а, кадастровый номер 18:26:040570:0002:94:401:002:000051460:0006:20000, и отмене свидетельства о регистрации; о признании за обществом «Спецстройгаз» права собственности на объект: железнодорожный тупик протяженностью 615,3 м (назначение: коммуникационное; инвентарный номер: 38778; литер I), расположенный на земельном участке общества «Руно» по адресу: г. Ижевск, ул. Баранова, 26а.

На основании ст. 49 АПК РФ истец изменил исковые требования, сформулировав их следующим образом: признать незаконным возникновение права собственности общества «Руно» на объект - железнодорожные пути, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Баранова, 26а, кадастровый номер 18:26:040570:0002:94:401:002:000051460:0006:20000, и его государственную регистрацию; устранить препятствия пользования земельным участком владельцем - обществом «Руно», собственником объектов недвижимости - обществом «Спецстройгаз» (арочный склад, железнодорожный тупик) (т. 2 л.д. 1).

Определением от 17.10.2007 г. ходатайство истца об изменении исковых требований удовлетворено в части изменения мотивировки требований об оспаривании права собственности общества «Руно», в удовлетворении остальной части отказано (т. 2 л.д. 175 – 179).

Окончательно предмет иска определен как требование о признании права собственности общества «Руно» на объект - железнодорожные пути, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Баранова, 26а, кадастровый номер 18:26:040570:0002:94:401:002:000051460:0006:20000, и его государственной регистрации, незаконными.  

Дочернее открытое акционерное общество «Спецгазавтотранс» (далее – общество «Спецгазавтотранс») участвует в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (т. 1 л.д. 3 – 5).

Определением от 26.11.2007 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала «Горьковская железная дорога» (Ижевское отделение) (т. 3 л.д. 111 - 113).

Решением от 24.01.2008 г. иск удовлетворен: признано недействительным зарегистрированное право собственности на объект - железнодорожные пути протяженностью 551,2 м. (назначение сооружения транспорта, инвентарный номер 94:401:002:000051460:0006:20000), кадастровый номер объекта 18:26:040570:0002:94:401:002:000051460:0006:20000, расположенные по адресу г. Ижевск, ул. Баранова,26а, за обществом с ограниченной ответственностью «Руно» (свидетельство о государственной регистрации от 04.07.2007 г. серии 18 АА № 474438 , запись о регистрации № 18-18-01/027/2007-475); в удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике, Федеральному государственному унитарному предприятию «Ростехинвентаризация» отказано.

Суд первой инстанции, признавая недействительным зарегистрированное право собственности ответчика на указанный в предмете иска объект, исходил из отсутствия оснований приобретения этой стороной права собственности в отношении спорного объекта и правовых оснований для государственной регистрации соответствующего права (ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Данный вывод явился результатом оценки, в том числе, актов приемки-передачи основных средств № 20 от 20.02.1992 г. и от 21.03.2006 г., на которые как на документы-основания государственной регистрации оспариваемого права ответчика, указано в Свидетельстве о государственной регистрации его права (т. 1 л.д. 62), а также данных акта приемки во временную эксплуатацию подъездного пути Малого предприятия «Руно» от 15.03.1993 г.

Ответчик – общество «Руно», с принятым решением не согласен, обжалует его в апелляционном порядке, просит отменить в части требований, предъявленных к нему, производство по делу прекратить.

Ответчиком указано на несоответствие содержащегося в обжалуемом решении вывода о расположении спорного объекта на земельном участке, принадлежащем ему – ответчику, на праве бессрочного (постоянного) пользования (кадастровый номер 18:26:040570:0002), установленному вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда от 04.05.2007 г. по делу № А71-9704/2006 обстоятельству – расположению этого объекта на земельном участке, имеющем иной кадастровый номер (18:26:040570:0018). В этой части ответчик считает недоказанным приобретение истцом в собственность железнодорожных путей, расположенных на земельном участке, принадлежащем ему – ответчику (кадастровый номер 18:26:040570:0002). На земельном участка с кадастровым номером 18:26:040570:0018, как следует из доводов апелляционной жалобы, расположен железнодорожный тупик протяженностью лишь 77,42 м. и лишь в отношении объекта указанной протяженности, как полагает ответчик, могло возникнуть в результате исполнения сделки приватизации право собственности общества «Спецгазавтотранс», а затем соответствующее право истца. Железнодорожный тупик истца, на что указывает ответчик, является продолжением железнодорожного пути, переданного ему – ответчику, согласно акту приема-передачи № 20 от 20.02.1992 г., ФГУП «Удмурттехинвентаризация» осуществило техническую инвентаризацию железнодорожного тупика, не отделив этот объект от его – ответчика, железнодорожных путей, не разделяя эти два объекта по границе земельных участков с кадастровыми номерами 18:26:040570:0018 и  18:26:040570:0002, последний из которых принадлежит ему - ответчику.

Железнодорожные пути, признанные судом первой инстанции спорными, как следует из доводов ответчика, не являются объектом, переданным его правопредшественнику – ТОО «Руно», поскольку не соответствуют периоды строительства и даты ввода этих железнодорожных путей и указанного объекта в эксплуатацию.

Заявитель апелляционной жалобы рассматривает приведенный выше акт приема-передачи основных средств от 20.02.1992 г. и акт приемки во временную эксплуатацию от 15.03.1993 г. как основания для государственной регистрации его права собственности на спорные железнодорожные пути, оценивает их применительно к положениям абз. 8, 9 п. 1 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» как «иные» предусмотренные законом основания для государственной регистрации права.

 Оспаривается ответчиком и вывод суда первой инстанции о недействительности ничтожной  сделки по передаче железнодорожного подъездного пути на баланс ТОО «Руно». 

Истец - общество «Спецстройгаз», и третье лицо – общество «Спецгазавтотранс», с доводами апелляционной жалобы не согласны по основаниям, изложенным в отзыве на жалобу, считает решение законным и обоснованным, просят оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. В отзывах данных лиц на апелляционную жалобу приведены обстоятельства, соответствующие выводам суда первой инстанции.

 Ответчик – ФГУП «Ростехинвентаризация», в отзыве на апелляционную жалобу указало на отсутствие возражений относительно апелляционной жалобы, считает обжалуемое решение в части отказа в удовлетворении исковых требований, предъявленных к ФГУП Ростехинвентаризация», законным и обоснованным. ФГУП «Ростехинвентаризация» обратилось с просьбой  рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчики - Управление Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике, ФГУП «Ростехинвентаризация», и третье лицо - ОАО «Российские Железные Дороги» в лице филиала «Горьковская железная дорога» (Ижевское отделение), о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом с соблюдением требований статей 121, 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Законность и обоснованность решения проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации только в обжалуемой части.

Как следует из материалов дела, 04.08.2005г. обществу «Спецстройгаз»  (истец) выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности этого лица на железнодорожный тупик протяженностью 615, 3 м. (назначение: коммуникационное, инвентарный номер: 38778, литер: I), расположенное по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Баранова, 26, кадастровый (или условный) номер объекта: 18:26:00:00:38778/I (т. 1 л.д. 30). Основанием для государственной регистрации права явился договор купли-продажи недвижимого имущества от 29.04.2005 г. (т. 1 л.д. 26-28).

04.07.2007г. обществу «Руно» (ответчик) выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности этой стороны на железнодорожные пути, назначение: сооружения транспорта, протяженность 551, 2 м., инв. № 94:401:002:000051460:0006:20000, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Баранова, д. 26а, кадастровый (или условный) номер 18:26:040570:0002:94:401:002:000051460:0006:20000 (т. 1 л.д. 62). Основанием для государственной регистрации права ответчика явились акт приемки – передачи основных средств № 20 от 20.02.1992г. и акт приемки-передачи основных средств от 21.03.2006г. (т. 2 л.д. 39, 49).

В результате анализа положений Инструкции о порядке обслуживания и организации движения на пути не общего пользования истца… (т. 3 л.д.12-21), содержащей общую характеристику подъездного пути, акта обследования № 471 от 12.10.2007 г. (т. 2 л.д. 70-71), ситуационного плана (т. 2 л.д. 87), плана земельного участка (т. 2 л.д. 15), справки обследования объекта недвижимости и справки о технической инвентаризации (т. 3 л.д. 30-32) суд первой инстанции обоснованно признал установленным то, что объекты, указанные в приведенных выше Свидетельствах о государственной регистрации права собственности, фактически являются одним и тем же объектом недвижимости. Расхождение в данных, характеризующих этот объект, заключается лишь в том, что в первом случае – в техническом паспорте, соответствующем данным Свидетельства, выданного ответчику, протяженность участка пути от разветвления (стрелка № 11) до конца пути – 153, 5 м., а во втором случае – 77, 42 м., от разветвления (стрелка № 11) до границы земельного участка.

Доводы апелляционной жалобы это обстоятельство не опровергают.

При рассмотрении спора о праве на недвижимое имущество, когда право собственности на один и тот же объект одновременно зарегистрировано за несколькими лицами, суду необходимо оценить основания возникновения права как истца, так и ответчика.

По мнению арбитражного суда апелляционной инстанции, судом первой инстанции верно определены имеющие значение для правильного рассмотрения дела обстоятельства им дана надлежащая правовая оценка.

 29.04.2005г. между дочерним открытым акционерным обществом «Спецгазавтотранс» открытого акционерного общества «Газпром» (продавцом) и обществом с ограниченной ответственностью «Спецстройгаз» (покупателем) подписан договор купли – продажи недвижимого имущества (т. 1 л.д. 26-27). По условиям данного договора продавец обязуется передать в собственность, а покупатель оплатить и принять в соответствии с условиями  настоящего договора следующее недвижимое имущество: железнодорожный тупик протяженностью 615, 3 метра (назначение: коммуникационное, инвентарный номер: 38778, литер: I), находящееся по адресу: Удмуртская Республика, город Ижевск, ул.Баранова, 26. Кадастровый (или условный) номер объекта 18:26:00:00:38778/I (п. 1.1 договора).

Согласно п. 1.2 договора указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке площадью 22 303 кв. м. с кадастровым (условным) № 18:26:040570:0018.

Это недвижимое имущество принадлежало продавцу на основании плана  приватизации, утвержденного Госкомитетом УР по управлению имуществом от 24.09.1993г., уточненного акта, утвержденного Государственным комитетом УР по собственности от 06.11.1998г. (п. 1.3 договора).

На основании передаточного акта от 29.04.2005г. вышеназванное недвижимое имущество было передано покупателю (т. 1 л.д. 28).

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 15.12.2006г. (дело №