Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2010 по делу n А63-2318/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

учитывая позицию Минэкономразвития России и Президиума ВАС РФ, земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, не может быть приобретен организацией - субъектом малого предпринимательства в порядке, предусмотренном Законом N 159-ФЗ.

Кроме того, в п. 8 этого Информационного письма Президиум ВАС РФ обратил внимание арбитражных судов на то обстоятельство, что по смыслу Закона N 159-ФЗ объектом договора купли-продажи может быть только имущество, являющееся недвижимой вещью в силу статьи 130 ГК РФ.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к  правильному выводу, что общество имеет право на приобретение спорного объекта в свою собственность в соответствии с Законом от 22.07.2008 №159-ФЗ без одновременной покупки земельного участка под спорным объектом при наличии действующего по 24.06.14 договора аренды земельного участка под данным объектом. При этом выкуп строений без выкупа земельного участка, находящегося в аренде, не противоречит законодательству о приватизации, в том числе статье 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".Собственник строения вправе иметь земельный участок в аренде.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции надлежит оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Ставропольского края от 28.09.2010 по делу №А63-2318/2010 оставить без изменения, а апелляционную  жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа через арбитражный  суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                             А.Л. Фриев

Судьи:                                                                                                          И.Н. Егорченко

                                                                                                         С.И. Джамбулатов