Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.09.2010 по делу n А63-3020/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Именем Российской Федерации

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

06 сентября 2010 года                                                                                                г. Ессентуки

Дело № А63-3020/2010

Регистрационный номер апелляционного производства

16АП-1896/10(1)

Резолютивная часть постановления объявлена 30.08.2010.

Постановление изготовлено в полном объеме 06.09.2010.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Казаковой Г.В. (докладчик),

судей: Жукова Е.В., Марченко О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Климовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Ставропольский колледж сервисных технологий и коммерции»                                г. Ставрополь на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 02.07.2010 по делу №А63-3020/2010 (с учетом определения от 09.07.2010 об исправлении опечатки) (судья Чернобай Т.А., арбитражные заседатели: Шмойлов В.В., Кирсанова И.А.) по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплуатационный участок №12»       г. Ставрополь к Государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Ставропольский колледж сервисных технологий и коммерции» г. Ставрополь, третье лицо – Министерство имущественных отношений Ставропольского края о взыскании 40 091 рублей 81 копейки по договору № 147 от 01.10.2007,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца - Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплуатационный участок №12» г. Ставрополь – Ковалев А.В. (доверенность от 23.08.2010 № 698);

от ответчика - Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Ставропольский колледж сервисных технологий и коммерции» г. Ставрополь – Ленский В.Г. (доверенность № 671 от 13.11.2009-т.1,л.д. 69);

от третьего лица - Министерства имущественных отношений Ставропольского края – не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-эксплуатационный участок- 12» г. Ставрополь (далее – МУП «ЖЭУ-12», предприятие, истец) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к Государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Ставропольский колледж сервисных технологий и коммерции» г. Ставрополь (далее – ГОУ СПО СКСТиК, колледж, ответчик) о взыскании 40 091 руб. 82 коп. задолженности по договору № 147 от 01.10.2007.

Определением суда от 20.05.2010 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных отношений Ставропольского края (далее – министерство, третье лицо) (т. 1, л.д. 81-82).

Определением от 28.06.2010 удовлетворено ходатайство ответчика об исключении из числа доказательств по делу пояснения директора МУП «ЖЭУ-12» Ефимовой Т.И.                      (т. 1, л.д. 84). В удовлетворении ходатайства ответчика об исключении из числа доказательств по делу протокола разногласия к перечню услуг по содержанию и ремонту общего имущества (т. 1, л.д. 74) и приложения №1 к договору №134 от 28.05.2007 отказано. Из числа доказательств исключено приложение №1 к договору управления многоквартирным домом №147 от 01.10.2007 (т. 1, л.д. 93), так как указанный перечень не подписан сторонами (т. 2, л.д. 96-98).

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 02.07.2010 по делу                 №А63-3020/2010 исковые требования удовлетворены, с колледжа в пользу предприятия взыскана задолженности по договору №147 от 01.10.2007 в сумме 40 091 руб. 82 коп.  и 1603 руб. 70 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, а также в доход Федерального бюджета 397 руб. 30 коп. государственной пошлины. Судебный акт мотивирован тем, что ответчиком не выполнены договорные обязательства по оплате расходов по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доли.

Не согласившись с решением суда первой инстанции от 02.07.2010 по делу                 №А63-3020/2010,  колледж обратился  в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить в полном объеме и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. Жалоба мотивированна тем, что судом не полно выяснены все обстоятельства дела, нарушены нормы материального и процессуального права, в связи, с чем принято незаконное и необоснованное решение. По мнению ответчика, договор №147 от 01.10.2007 является незаключенным в связи с отсутствием согласования сторонами цены предоставления услуг и перечня общего имущества. Кроме того, ответчик считает, что истцом нарушены условия пункта 9.1 договора, а именно, истец не принял мер к урегулированию спора путем переговоров.

В судебном заседании представитель ГОУ СПО «Ставропольский колледж сервисных технологий и коммерции» доводы апелляционной жалобы поддержал, просит решение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу удовлетворить, и  принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.   

Представитель МУП «ЖЭУ-12» против доводов апелляционной жалобы возражал, поддержал отзыв на жалобу, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Министерство имущественных отношений Ставропольского края, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о причинах неявки суд не известило. От Министерства имущественных отношений Ставропольского края поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором министерство указало, что в реестре государственного имущества Ставропольского края значится объект недвижимости – нежилые помещения №№1-30,52, расположенные по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина, 63. Указанное имущество закреплено на праве оперативного управления за ГОУ СПО СКСТиК и числится на его балансе, в связи с чем колледж самостоятельно осуществляет мероприятия по содержанию имущества в пределах средств, выделенных ему по смете. Министерство также обратилось с ходатайством о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителя третьего лица.

Проверив правильность решения Арбитражного суда Ставропольского края от 02.07.2010 по делу №А63-3020/2010 (с учетом определения от 09.07.2010 об исправлении опечатки) в апелляционном порядке в соответствии со статьями 258, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд пришел к выводу, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным по следующим основаниям.

Государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Ставропольский колледж сервисных технологий и коммерции»                             г. Ставрополь на праве оперативного управления принадлежит имущество - встроенно-пристроенные помещения №1-30,52, литер А площадью 362,7 кв. м, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина, 63, что подтверждается  выпиской из реестра государственного имущества Ставропольского края от 20.01.2010 (т. 1, л.д. 75-76).

01.10.2007 между ГОУ СПО СКСТиК (собственник) и МУП «ЖЭУ-12» (исполнитель) заключен договор с собственниками помещений на услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме №147, в соответствии с которым собственник помещений общей площадью 360,7 кв. м., находящихся по адресу:                         ул. Ленина, 63, принимает, а исполнитель оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (т. 1, л.д. 25-31).

Срок действия договора один год с момента подписания, при этом стороны предусмотрели, что если по окончании срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок (пункты 8.1, 8.5 договора).

Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что общим имуществом является               помещения в многоквартирном доме, не являющимся частями квартир, и иное             имущество, предназначенное для обслуживания более одного помещения                                         в многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки,                   лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи,                         чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное                   обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование                          (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие              конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (примерный перечень общего имущества в приложении №1).

В соответствии с пунктом 2.2.1 договора собственник производит оплату за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в полном объеме и в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений. На момент подписания договора плата за услуги по содержанию и ремонту общего имущества составляет 9.34 руб./кв.м (п.4.3 договора).

Сторонами подписано приложение №2 к договору с собственниками помещений №147 от 01.10.2007, а именно перечень услуг по содержанию и ремонту общего имущества. В указанном приложении стороны согласовали тариф в сумме 9.34 руб./кв.м. (т. 1, л.д. 30).

В материалах дела имеется протокол разногласий к договору №147 от 01.10.2007, подписанный обеими сторонами и скрепленный фирменными печатями юридических лиц (т. 1, л.д. 31).

Предприятие, считая, что  свои договорные обязательства по оказанию услуг в период с 01 октября 2007 года по 01 апреля 2009 года выполнило в полном объеме на сумму 40 091 руб. 82 коп., которые ответчиком оплачены не были, а направленная  претензия от 03 марта 2009 года оставлена без ответа и исполнения, обратилось в суд с иском о взыскании долга.

Судом первой инстанции установлено, что заключенный между сторонами договор № 147 от 01.10.2007 по своей правовой природе является договором возмездного оказания услуг, и правоотношения сторон регулируются главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно статье 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре  возмездного оказания услуг.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий договора не допускается.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей                            в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного  собственника.

Согласно пункту 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В пункте 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006, указано, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Согласно пункте 32 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений размер платы за содержание и ремонт жилого помещения соответствует размеру платы за услуги и работы в соответствии с договорами, заключенными собственниками помещений с лицами оказывающими услуги и (или) выполняющими работы на основании решения общего собрания собственником помещений.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что согласно протоколу от 25.05.2007 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 63 по ул. Ленина г. Ставрополь по вопросу выбора способа управления многоквартирным жилым домом №63 по ул. Ленина собственники выбрали непосредственное управление собственников и ответственное лицо – Субботину О. Н. и обслуживающее предприятие – МУП «ЖЭУ-12» (т. 1, л.д. 73).

28 мая 2007 года между собственниками помещений, находящихся в многоквартирном доме по адресу: ул. Ленина № 63, в лице Субботиной О. Н. и МУП «ЖЭУ-12» заключен договор №1345 на услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме №63 по ул. Ленина (т. 2, л.д. 3-8).

В соответствии с пунктом 4.3. на момент подписания договора плата за услуги по содержанию и ремонту общего имущества составляет 9.34 руб. за 1 кв. м.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что на момент подписания договора плата за услуги по содержанию и ремонту общего имущества составляет 9,34 руб./кв.м.

Приложением