Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2009 по делу n А63-2085/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

Российской Федерации.

Право долгосрочной (более года) аренды земельного участка представляет собой возникшее на основании договора вещное право, подлежащее защите наряду с правами собственника имущества (статьи 301 - 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Зарегистрированное право может быть оспорено исключительно в судебном порядке. Регистрация порождаемого договором аренды недвижимости обременения вещных прав арендодателя недвижимого имущества правами арендатора производится на основании статьи 26 Закона о государственной регистрации при регистрации самого договора аренды недвижимого имущества (в спорном случае - земельного участка)».

Кроме того, на арендованном земельном участке находится недвижимость, принадлежащая обществу – объект незавершенного строительства – торгово-развлекательный комплекс, о чем выдано свидетельство 26-АЕ 463749 (т.1, л.д.85).

При изложенных обстоятельствах, суда правомерно отказал в удовлетворении заявленных комитетом требований. Доводы апелляционной жалобы не нашли подтверждения.

Нормы процессуального права при разрешении спора применены судом правильно, нарушений процессуальных норм, влекущих безусловную отмену судебных актов (часть 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), из материалов дела не усматривается.

На основании изложенного, исходя из фактических обстоятельств дела, с учетом оценки представленных доказательств, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное решение, и поэтому у арбитражного апелляционного суда отсутствуют основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда Ставропольского края от 10.09.2009 по делу № А63-2085/2009-С7-21.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение    Арбитражного суда Ставропольского края от 10.09.2009 по делу № А63-2085/2009-С7-21 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                         Л.В. Афанасьева

Судьи                                                                                                        А.П. Баканов

                                                                                                                   И.М. Мельников