Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.11.2009 по делу n А61-843/09. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

установить  в отношении каких объектов недвижимости вынесено данное заключение, а также не  представлен акт санитарно-эпидемиологического обследования «Управления  Роспотребнадзора по РСО-Алания» от 07.08.2009.

Суд первой инстанции  правильно  указал, что общество не представило доказательств  подтверждающих, что спорная постройка отвечает целевому использованию земельного участка, где она осуществлена, соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. Кроме того, в апелляционный суд также не представлено таких доказательств.

Таким образом, для того, чтобы признать право собственности на самовольно возведенный объект необходимо доказать, что его состояние не противоречит требованиям действующих строительных, пожарных и санитарных норм, дальнейшая безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация объекта обеспеченна. Сохранение указанной самовольной постройки не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц и создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Общество также не  доказало невозможность получения  разрешительной документации, а также  обращение в соответствующие органы за получением разрешения на строительство. Также  обществом не  обоснованна крайняя необходимость  застройки земельных участков без разрешения на строительство.

Принимая во внимание, что в материалах дела отсутствуют доказательства получения истцом необходимых разрешений на строительство спорного объекта, а также учитывая, что общество не представило доказательств невозможности получения положительного заключения на соответствие указанного объекта санитарным нормам и нормам пожарной безопасности, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для признания за обществом права собственности на заявленные объекты недвижимости.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требований общества является законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 14.09.2009 по делу № А61-843/09 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                     А.Л. Фриев

Судьи                                                                                                                   Д.А. Белов  

                                                                                                                              З.М. Сулейманов