Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2009 по делу n А63-5497/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

№ 26:12:01 29 02:0778, местоположение «земельный участок расположен в Северо-Западной части квартала, ограничен с восточной стороны с/т «Виктория», площадью 252 983 кв.м.

После определения границ земельного участка на местности и утверждения землеустроительного дела, его адрес изначально был установлен в соответствии с кадастровым планом земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра) от 07.07.2005 № 12-10/05-337.Следовательно, изменение кадастрового номера и адреса земельного участка не повлекло изменение объекта недвижимости - земельного участка, предоставлявшегося в аренду.

Судом первой инстанции правильно установлено, что предоставлению земельного участка предшествовала публикация в газете «Наша жизнь» от 30.08.2005 № 63 (9997), проведение конкурса, заявка ООО предприятия «Комбинат Стройдеталь», о чем свидетельствует протокол заседания конкурсной комиссии МО Татарского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края по рассмотрению заявок на предоставление земельных участков от 30.09.2005, что определяет законность предоставления земельного участка ООО предприятию «Комбинат Стройдеталь» статьями 28,29,30.1,38.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Указанное обстоятельство подтверждается материалами дела.

В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Таким образом, постановление главы муниципального образования Татарского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края № 9 от 14.01.2008 «О предоставлении земельного участка в собственность по адресу: в 150 метрах по направлению на юго-восток от ориентира Ретранслятора «Татарка» является законным. Таким образом, на основании вынесенного постановления ООО  предприятие «Комбинат Стройдеталь» заключило с администрацией муниципального образования Татарского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края договор купли-продажи №01-08, на основании которого зарегистрировало право собственности на земельный участок полученный на торгах, однако  регистрация в собственность  не оспорена.

В дальнейшем спорный земельный участок и расположенный на нем незавершенный строительством жилой дом литер «А» проданы ООО предприятию «Комбинат Стройдеталь» ИП Ермолову В.Г. на основании договора купли-продажи недвижимости от 29.02.2008.

Кроме того, апелляционный суд пришел также к выводу, что права ИП Темченко Н.И. не нарушены, поскольку  решение от 08.06.2007 по делу N А63-3266/2007-С2 о признании права собственности на спорные объекты недвижимого имущества за предпринимателем Темченко Н.И. отменены решением Арбитражного суда Ставропольского края от 07.11.2008 по вновь открывшимся обстоятельствам. Постановлением главы города  № 1224 от 22.04.2009  отменены постановления главы города  Ставрополя от 09.10.2007 № 3046 «О предоставлении Темченко Николаю Ивановичу земельного участка под нежилыми зданиями (литер «А» - Коровник, Литер «Б» - коровник) и благоустройством (литер «I») по улице Фермерской».

С учетом изложенного, апелляционный суд считает, что оснований для удовлетворения заявления Темченко Н.И. не имеется, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

В связи с тем, что Темченко Н.И. излишне уплатил государственную пошлину в сумме 950 руб., она подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь статьями  269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Ставропольского края от 17.07.2009 по                                делу №А63-5497/2008-С6-36 оставить без  изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Возвратить Темченко Николаю Ивановичу (г.Ставрополь, ул.Пирогова, д.68/1, кВ.63) 950 (девятьсот пятьдесят) рублей излишне уплаченной при подаче апелляционной жалобы государственной пошлины.

Постановление может быть обжаловано в двухмесячный срок со дня его изготовления в полном объеме в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                  А.Л. Фриев

 Судьи                                                                                                                      А.П. Баканов      

                                                                                                                      И.А. Цигельников