Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.09.2009 по делу n А18-736/09. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

учредителей Кортоева М.А.-М. и Кортоева И.М. от 10 ноября 2003 года учреждено общество с ограниченной ответственностью «Очамборз».

Данное общество, согласно протокола № 25 общего собрания членов кооператива «Очамборз» от 5 июня 2002 года и пояснений представителя Общества создано на основе имущества переданного Кортоеву М.А.-М. при выходе из состава членов кооператива «Очамборз».

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц от 08 июля 2009 года государственная регистрации ООО «Очамборз» осуществлена 18 ноября 2003 года.

В связи с обмером в натуре и уточнением общей площади земельного участка, находящегося в пользовании у ООО «Очамборз» и в соответствии с межевым делом № 479 от 02 февраля 2004 года, согласованным с комиссией Правительства Республики Ингушетия по земельным вопросам (протокол № 7 от 22 апреля 2004 года) Администрация г. Назрань постановлением от 25 мая 2004 года № 240 утвердила фактически сложившиеся границы земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании за ООО «Очамборз».

Согласно данного постановления в постоянном (бессрочном) пользовании ООО «Очамборз» находится земельный участок общей площадью 4 700 кв.м., расположенный в Центральном округе г. Назрань, ул. Картоева, в 100 метрах от перекрестка улиц Картоева и Чеченская по направлению на северо-восток.

Распоряжением Администрации г. Назрань от 22 июня 2005 года № 236-а в целях расширения сферы торговли, создания благоприятных условий оборота товаров народного потребления и пополнения доходной части бюджета ООО «Очамборз» разрешено открытие торгового центра на территории существующей автостоянки.

В собственности Общества находятся два магазина, административное здание и два навеса, из которых на два магазина площадью соответственно 950, 2 кв.м. и 1 175,5 кв.м. право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В отношении административного здания и стоянки автотранспорта площадью соответственно 246,2 кв.м. и 1 099,4 кв.м. регистрация права собственности в настоящее время не осуществлена. В отношении других объектов в установленном порядке зарегистрировано право собственности.

Довод заявителя в этой части, подтверждается техническим паспортом ООО «Очамборз» в котором отражено, что Обществу принадлежит четыре объекта недвижимости площадью соответственно 1 099,4 кв.м. 950, 2 кв.м 1 175,5 кв.м. 246,2 кв.м..

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 06АБ № 01 07 86 за Обществом зарегистрировано право собственности на два магазина площадью соответственно 950,2 кв.м. и 1 175,5 кв.м.

Исходя из части 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право по своему выбору на аренду или приобретение в собственность земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости.

Из разъяснений, данных в пункте 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» следует, что право на приватизацию земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости является исключительным, то есть никто кроме собственника здания (строения, сооружения) не имеет права на приватизацию этого земельного участка.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришёл к правильному выводу, что оспариваемые заявителем действия Министерства не соответствуют требованиям Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 13 Гражданского кодекса Российской Федерации ненормативные акты государственных органов не соответствующие закону или иным правовым актам, нарушающие права и законные интересы лиц могут быть признаны судом недействительными.

В силу пункта 5 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд в случае удовлетворения требования о признании незаконными действий (бездействий) государственных органов, органов местного самоуправления, иного органа, должностного лица обязывает соответствующие органы совершить определенные действия, принять решение или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок.

В пункте 7 данной статьи установлено, что решения арбитражного суда по делам об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц подлежат немедленному исполнению, если иные сроки не установлены в решении суда.

Доводы апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции отклоняет за необоснованностью. Эти же доводы были проверены при рассмотрении дела в суде первой инстанции и им дана надлежащая оценка.

Суд апелляционной инстанции при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства по представленным доказательствам находит, что решение суда первой инстанции при рассмотрении дела не имеет нарушений процессуального характера, правильно применены нормы материального права, верно дана оценка доказательствам с точки зрения относимости, допустимости и достоверности. Исходя из сложившейся судебной практики по единообразию в толковании и применении норм права, вынесено законное и обоснованное решение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Республики Ингушетия от 13.07.2009г. по делу № А18-736/09 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Министерства имущественных отношений Республики Ингушетия – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                    С.А. Параскевова

Судьи                                                                                                                  Е.В. Жуков

                                                                                                                            Г.В. Казакова