Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2009 по делу n А15-2305/08. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

пожизненном владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п.3 ст. 222 ГК РФ).

Согласно пункту 2 определения Конституционного Суда Российской Федерации

от 03.07.2007 №595-О-П самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. Поэтому лицо, осуществившее самовольную постройку, вопреки мнению заявителя, не является законным владельцем.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 2 указанной статьи Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

В соответствии с нормами гражданского законодательства (статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В статье 2 Федерального Закона от 21.07.1997 N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация определяется как юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, обременения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, а также как                                                                                                                единственное исчерпывающее доказательство существования прав на недвижимость.

В силу ст. 222 ГК РФ возведение объекта, являющегося самовольной постройкой, не влечет приобретения права собственности на него независимо от того, произведена ли государственная регистрация права собственности на него.

            Не принимаются доводы общества в апелляционной жалобе о том, что заявление в суд первой инстанции подано прокуратурой с пропуском срока установленного ч.4 ст.198 АПК РФ.

            Материалами дела не подтверждается, что собственник земельного участка, в лице ТУ Росимущества по Республике Дагестан, пропустил установленный ч.4 ст. 198 АПК РФ срок. В материалах дела не представлено доказательств об уведомлении ТУ Росимущества по Республике Дагестан о спорной государственной регистрации права собственности, так же отсутствуют доказательства, позволяющие сделать вывод, что ТУ Росимущества по Республике Дагестан или прокуратура Республики Дагестан обладали сведениями о спорном зарегистрированном праве ранее трехмесячного срока, предшествовавшего подаче в арбитражный суд заявления по настоящему делу.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции от 24.02.2009 надлежит оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, основания для отмены решения суда отсутствуют.

             Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

           Решение Арбитражного суда Республики Дагестан от 24.02.2009 по делу №А15-2305/08 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

           Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через Арбитражный суд Республики Дагестан.

Председательствующий                                                                              И.А. Цигельников

Судьи                                                                                                            З.М. Сулейманов

                                                                                                                      Д.А. Белов