Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2009 по делу n А15-1574/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый с/а

Механизмы оценки рыночной стоимости земельного участка и перехода от нее к кадастровой стоимости в данной статье не приводятся.

Начальная стоимость земельного участка, выставленного на оспариваемые торги, была определена на основании отчета №109/07 от 23.07.2007г. об оценке рыночной стоимости, проведенного в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998г. №135 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», что соответствует требованиям пункта 7 статьи 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации; подпункта «в» пункта 2 Постановления Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. N 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков». Результаты данного отчета сторонами не оспаривались.

Кроме того, на земельные участки с видом разрешенного использования «для малоэтажного коттеджного строительства» не распространяются нормы ст.38.1 Земельного кодекса Российской Федерации о необходимости постановки на кадастровый учет до проведения публичных торгов.  В кадастровом паспорте земельного участка от 14.07.2008. и в свидетельстве о государственной регистрации права собственности разрешенное использование указано «для малоэтажного коттеджного строительства», в связи с чем доводы истца об отсутствии кадастрового учета земельного участка подлежит отклонению.

Таким образом, при рассмотрении дела судом первой инстанции были допущены нарушения, предусмотренные пунктами 2, 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, являющиеся основаниями для отмены принятого судебного акта.

Поскольку Администрация Дербентского района освобождена от уплаты государственной пошлины, уплаченная при подаче апелляционной жалобы пошлина в размере 1 000 руб. подлежит возврату ООО «ПТК «Газстройкомплект».

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Республики Дагестан  от 11 января 2009 года по делу №А15-1574/08 отменить.

В иске истцу отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственность «Производственно-техническая компания «Газстройкомплект» 1000 руб. государственной пошлины, уплаченной при подаче апелляционной жалобы.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Дагестан.

Председательствующий                                                                           А.Л.Фриев

           Судьи                                                                                              Д.А.Белов

                                                                                                                   И.М.Мельников