Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2009 по делу n А20-2014/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

задолженности по арендной плате по договорам аренды от 31.12.2004, от 30.11.2005 и от 29.11.2006. Решением Арбитражного суда КБР от 02.09.2008 по делу №А20-1277/2008, вступившим в законную силу,  в иске администрации отказано, договор аренды от 30.11.2005 между администрацией и КФХ «Малим» признан недействительным (ничтожным).

В соответствии со статьей 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Арбитражного суда КБР от 02.09.08 по делу №А20-1277/2008 установлено, что на дату заключения договора от 30.11.05 право государственной собственности на спорный участок было разграничено в силу закона, он находился в собственности Российской Федерации. В соответствии с статьей 608 ГК РФ и статьей 168 ГК РФ договор аренды от 30.11.05 является недействительным (ничтожным).

В связи с недействительностью договора аренды от 30.11.2005 КФХ «Малим» пользуется земельным участком сельхозназначения общей площадью 281,2 га без надлежащих правовых оснований.

Согласно статьям 301, 305 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Права, предусмотренные статьями 301 – 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Таким образом, судом первой инстанции правильно установлено, что, земельный участок общей площадью 281,2 га подлежат возврату надлежащему правообладателю - обществу.

            Признавая надлежащим ответчиком по делу, Администрацию Майского района, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

Согласно п. 10 статьи 3 Закона N137-ФЗ, действовавшего по состоянию на момент возникновения обязательства, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов (в ред. Федерального закона от 17.04.2006 N 53-ФЗ). В ранней редакции пункт 10 статьи 3 указанного закона (редакция 2001 года) распоряжение указанными землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Право собственности на земельные участки, расположенные в пределах административных границ города Майский, не разграничено.

С момента вступления в силу изменений во вводный закон от 17.04.2006 N 53-ФЗ, распоряжение земельными участками осуществляет орган местного самоуправления Майского муниципального района (Администрация Майского района), так как городское поселение Майский не обладает статусом городского округа и не является муниципальным районом.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции от 12.12.2008 надлежит оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, основания для отмены решения суда отсутствуют.

             Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

             Решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 12.12.2008 по делу №А20-2014/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

             Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики.

Председательствующий                                                                             И.А. Цигельников

Судьи                                                                                                           Ю.Б. Луговая

                                                                                                                     Г.В. Казакова