Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2008 по делу n А25-521/08-14. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый с/а

земельными участками, выданные после вступления в силу настоящего Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.

Из материалов дела следует, что в журнале регистрации постановлений главы администрации района не значится постановление о выделении земельного участка КФХ «Фортуна» ИМФ и в журнале районного комитета по земельным ресурсам и землеустройству отсутствуют сведения о регистрации свидетельства о праве собственности на землю, что в силу закона свидетельствует о его недействительности.

Суд первой инстанции необоснованно сослался на решение Адыге-Хабльского районного суда от 20.03.2008, как на доказательство наличия права собственности КФХ «Фортуна» ИМФ на земельный участок, поскольку главе Адиль-Халкского сельского поселения в требованиях о признании свидетельства о праве собственности КФХ «Фортуна» ИМФ от 23.01.1996 №659018 на земельный участок площадью 11 га недействительным и об изъятии земельного участка отказано по процессуальным основаниям. Суд пришел к выводу о том, что требование о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения заявлено неуполномоченным органом. Спор о праве Адыге-Хабльским районным судом не рассматривался.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что материалами дела не подтверждается наличие у заявителя права собственности на землю, а потому оспариваемое заявителем постановление не нарушает его права и законные интересы.

При предоставлении в аренду ООО «Строймонтаж» земельного участка администрацией Адыге-Хабльского муниципального района были соблюдены все требования закона.

Так, 15 февраля 2008 г. ООО «Строймонтаж» было подано заявление на имя главы администрации Адыге-Хабльского муниципального района о согласовании земельного участка площадью 7 га на территории Эркен-Халкского месторождения под карьер валунно-гравиной массы.

28 февраля 2008 г. администрацией Адыге-Хабльского муниципального района было дано объявление в газету «День республики» о сдаче в аренду земельного участка площадью 7 га из земель районного фонда перераспределения с указанием его местоположения. В соответствии с требованиями закона ООО «Строймонтаж» в течение месяца со дня опубликования объявления подало в администрацию заявление и все необходимые документы. Также поступили заявления от ООО «Алмаз», Уракчиева Б.У. и Баракаева Р.Ш. Возражений по поводу сдачи участка в аренду в установленный законом срок от КФХ «Фортуна» ИМФ не поступало.

11 апреля 2008 г., т.е. через 42 дня после публикации, было проведено заседание земельной комиссии Адыге-Хабльского муниципального района, на котором присутствовали представитель ООО «Строймонтаж» и представитель ООО «Алмаз» Другие лица не явились и документов не представили. Комиссия решила, земельный участок площадью 7 га на территории валунно-гравиного карьера передать ООО «Строймонтаж».

На основании решения комиссии 15 апреля 2008 г. было издано Постановление главы администрации Адыге-Хабльского муниципального района № 186 о передаче в аренду ООО «Строймонтаж» земельного участка площадью 7 га сроком на 49 лет для добычи и первичной переработки валунно-песчано-гравийной смеси, расположенного по адресу: КЧР, Адыге-Хабльский район, Адиль-Халкское СП, 3,5 км западнее а. Адиль-Халк.

Таким образом, постановление Администрации Адыге-Хабльского муниципального района от 15.04.2008 №186 «О передаче земельного участка, передаваемого в аренду ООО «Строймонтаж» издано в соответствии с требованиями действующего законодательства и не нарушает права и законные интересы КФХ «Фортуна» ИМФ, а потому решение суда первой инстанции подлежит отмене, с принятием по делу нового судебного акта об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина, уплаченная заявителем апелляционной жалобы при ее подаче, в размере 1000 рублей подлежит взысканию с крестьянского (фермерского) хозяйства «Фортуна» ИМФ в пользу ООО «Строймонтаж».        

На основании изложенного и руководствуясь статьями  266, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 06.08.2008 по делу №А25-521/08-14 отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Принять по делу новый судебный акт.

В удовлетворении требований о признании недействительным постановления Администрации Адыге-Хабльского муниципального района от 15.04.2008г. №186 «О передаче земельного участка, передаваемого в аренду ООО «Строймонтаж» отказать.

Взыскать с крестьянского (фермерского) хозяйства «Фортуна» ИМФ в пользу ООО «Строймонтаж» 1000 рублей государственной пошлины.           

Настоящее постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа  в течение двух месяцев.

Председательствующий                                                                              С.А. Параскевова

Судьи                                                                                                З.М. Сулейманов

Н.В. Винокурова