Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2008 по делу n А63-669/99-С2. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

357600, Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Вокзальная, 2 т. (879-34) 6-03-31

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                                                                                              Дело № А63-669/99-С2

Апелляционное производство № 16АП-1486/08 (1), (2)  

г. Ессентуки                                                                                                      

01 октября 2008 года.                              

Резолютивная часть постановления объявлена 24 сентября 2008 года.

В полном объеме постановление изготовлено 01 октября 2008 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего   Сулейманова З. М. (докладчик),

судей Баканова А. П., Жукова Е. В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гриценко Е. С.,

при участии в судебном заседании представителей:

предпринимателя Балинченко И.В. Косенко С. И.,

предпринимателя Юровой С.Ю. Дегтеревой С. Ю.,

рассмотрев апелляционные жалобы индивидуальных предпринимателей Юровой С.Ю. и Балинченко И.В. на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 10.06.2008 по делу № А63-669/99-С2 по иску индивидуального предпринимателя Юровой С.Ю. к индивидуальному предпринимателю Балинченко И.В. об определении долей в праве на общее имущество и выделе доли в натуре, встречному исковому заявлению индивидуального предпринимателя Балинченко И.В. к индивидуальному предпринимателю Юровой С.Ю. о признании сделки незаключенной и признании права собственности (судья Мещерин А. И.),

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Ставропольского края по делу №А63-669/99-С2 индивидуальному предпринимателю Юровой С.Ю. отказано в удовлетворении исковых требований о разделе находящихся в общей собственности помещений и имущества, взыскании части прибыли, полученной от использования общего имущества. Также отказано индивидуальному предпринимателю Балинченко И.В. в удовлетворении встречного искового заявления о признании права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу г. Ставрополь, ул. Советская, 16/1. Производство по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Балинченко И.В. о признании сделки купли - продажи доли в размере 2,5% в уставном капитале ООО фирмы «АБЮ» незаключенной прекращено на основании п.2 ч.1 ст. 150 АПК РФ.

Не согласившись с указанным решением суда, Юрова С.Ю. и Балинченко И.В. обратились с апелляционными жалобами, в которых просят указанное решение суда отменить, ссылаясь на следующее.

По мнению Юровой С.Ю. суд необоснованно не принял в качестве надлежащего доказательства заключение судебно-строительной экспертизы, сделав неверный вывод о том, что заключение не отвечает требованию законности, поскольку предложенный экспертом вариант раздела помещений невозможен без соразмерного ущерба имуществу и является неравноценным. Заключение экспертизы соответствует требованиям ст.86 АПК РФ. При неясности заключения суд мог назначить повторную экспертизу либо пригласить в суд эксперта, давшего заключение, для дачи пояснений. Вывод суда о неравноценности частей помещений, образующих после раздела, не соответствуют  материалам  дела.

Балинченко И.В. в апелляционной жалобе считает решение суда в части отказа в удовлетворении  встречного иска  подлежащим отмене, так как  судом первой инстанции неправомерно отклонены ее доводы об обязательности оформления сделки по уступке доли в уставном капитале общества в письменной форме в виде отдельного документа, подписанного сторонами, что повлекло необоснованный отказ в удовлетворении заявленных ею встречных исковых требований.

Отзывы на апелляционные жалобы сторонами не представлены.

В судебном заседании представитель Юровой С. Ю. апелляционную жалобу поддержала, просила удовлетворить свои исковые требования, с апелляционной жалобой Балинченко И. В. не согласилась, просила в ее удовлетворении отказать.

В судебном заседании представитель Балинченко И. В. апелляционную жалобу поддержал, просил удовлетворить свои исковые требования, с апелляционной жалобой Юровой С. Ю. не согласился, просил в ее удовлетворении отказать.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, проверив в соответствии с требованиями ст. ст. 266-271 АПК РФ законность и обоснованность принятого решения, исходя из материалов дела, доводов, содержащихся в апелляционных жалобах, пояснений представителей сторон, материалов дела, приходит к выводу, что обжалуемое  решение суда первой инстанции надлежит оставить без изменения по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, в собственности ООО фирма «АБЮ» находились часть нежилых помещений, расположенных в г.Ставрополе, по ул.Советской, д.16/1.

На основании договора купли-продажи от 10.07.1997 Балинченко И.В. приобрела у участника общества Новожиловой М.В. долю в размере 5% уставного капитала ООО фирма «АБЮ». Соответствующие изменения были внесены в учредительные документы общества.

В соответствии с протоколом №6 общего собрания участников ООО Фирма «АБЮ» от 10.10.1997 участники общества  согласились  с продажей Балинченко И.В. части ее доли (2,5 %) от общего количества долей общества Юровой С.Ю., которая была принята в число участников общества, соответствующие изменения были внесены в учредительные документы общества.

ООО Фирма «АБЮ» и граждане Балинченко И. В. и Юрова С. Ю. заключили договор передачи имущества от 24.12.1997. В соответствии с условиями названного договора, на основании решения собрания участников ООО фирма «АБЮ» № 7 от 23.12.1997 года, общество в оплату 5% долей в уставном капитале ООО фирма «АБЮ», принадлежащих Балинченко И. В. и Юровой С. Ю., передает последним в общую долевую собственность  недвижимое  имущество  стоимостью 218 431 000 рублей, а именно: помещения, расположенные в здании  по адресу: г. Ставрополь, ул. Советская, 16/1: 1 этаж, литер «А» №№ 49, 49а, 496, 50, 506, 52, 53, 54, 56, 57, 58, 60, 61, 61а, 32, 326, 44, 44а, общей площадью 187,1 кв. м.; 2 этаж, литер «А», №№ 141, 142, 143, 144, 145, 146, 175, общей площадью 64,4 кв. м.; итого площадью 251,5 кв. м.

По акту передачи от 24.12.1997 года ООО фирма «АБЮ»  передало Балинченко И. В. и Юровой С. Ю. в общую долевую собственность недвижимое имущество, а именно: помещения, расположенные в здании по адресу: г. Ставрополь, ул. Советская, 16/1: 1 этаж, литер «А» №№ 49, 49а, 496, 50, 506, 52, 53, 54, 56, 57, 58, 60, 61, 61а, 32, 326, 44, 44а, общей площадью 187,1 кв. м.; 2 этаж, литер «А», №№ 141, 142, 143, 144, 145, 146, 175, общей пло­щадью 64,4 кв. м.; итого площадью 251,5 кв. м.

Балинченко И. В. и Юрова С. Ю. приобрели у ООО фирма «АБЮ» в совместную собственность нежилые помещения в здании, расположенном в г. Ставрополе, по ул. Советской, 16/1, а именно: 1 этаж, литер «А», № 33, площадью 5,4 кв. м., № 34, общей площадью 14,9 кв. м.

ООО фирма «АБЮ» ликвидировано 02.12.2003 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 18.01.2006 года № 66551.

Решением Ленинского районного суда города Ставрополя от 28.12.2006 года отказано в удовлетворении исковых требований Балинченко  И.  В. о расторжении договора купли-продажи 2,5 % доли в уставном капитале ООО фирма «АБЮ», признании договора незаключенным, а также о признании недействительным договора передачи имущества. Указанный судебный акт оставлен без изменения судом кассационной  инстанции.

Между Балинченко И. В. и Юровой С. Ю. возникла неопределен­ность в правоотношениях по совместному владению, пользованию и распоряжению спорным зданием в связи с тем, что Балинченко  И.  В. самостоятельно использует для осуществления предпри­нимательской деятельности имущество, находящееся в общей собственности.

В связи с этим  Юрова С.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Балинченко И.В. о разделе находящихся в общей собственности помещений, расположенных в городе Ставрополе, по ул. Советская, д. 16/1, взыскании с ответчика части прибыли, полученной от использования имущества, за период с 27.04.1999 года по день вынесения решения суда по делу (уточненная редакция - т. 4, л. д. 31-33).

Балинченко И. В. обратилась со встречными исковыми требованиями о признании сделки купли-продажи доли в размере 2,5% в уставном капитале ООО фирма «АБЮ», совершенной между сторонами, незаключенной, а также о признании за Балинченко И. В. права собственности на объект недви­жимости, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. Советская, 16/1, в том числе: 1-й этаж, литера А, №№ 109, ПО, 124, 125, 132, 135, 138, 133, 136, 137, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145; 2-й этаж, литера А, №№ 516, 517, 521, 519, 518, 520, 522. Кроме того, Балинченко И.В. просила признать за ней право собственности в размере 1/2 доли на помещения по названному адресу №№ 112 и 113.

Суд первой инстанции, рассмотрев основной и встречный иск, отказал в их удовлетворении, а в части требований Балинчинко И.В. о признании сделки купли-продажи доли в размере 2,5% в уставном капитале ООО фирма «АБЮ» незаключенной, прекратил.

 Суд отказал в удовлетворении иска о разделе нежилых помещений сославшись на то, что раздел помещений невозможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Арбитражный суд апелляционной инстанции согласен с данным вводом суда первой инстанции.

В целях установления возможности выдела доли определением суда от 26 января 2006 года по настоящему делу была назначена судебно - строительная экспертиза, на разрешение которой был  поставлен следующий вопрос:

определить техническую возможность выдела 1/2 доли площади нежилых помещений, расположенных по адресу г. Ставрополь, ул. Советская, 16/1 (1 этаж литер «А», помещения №№32, 326, 44, 44а, 49, 49а, 496, 50, 506, 52, 53, 54, 56, 57, 58, 60, 61, 61а, общей площадью 187,1 кв.м.; 2 этаж литер «А», помещения №№141, 142, 143, 144, 145, 146, 175, общей площадью 64,4 кв.м.).

Проведение экспертизы было поручено ГУ «Ставропольская лаборатория судебных экспертиз» Министерства юстиции РФ. Определением суда от 26.04.2006 г. в перечень нежилых помещений, указанных в определении от 26.01.2006 года, были включены нежилые помещения №№33, 34, расположенные по адресу г. Ставрополь, ул. Советская, 16/1 (1 этаж литер «А»), общей площадью 20,3 кв.м.

Согласно заключению эксперта №37/107 от 28 июня 2006 г. выделение ½ доли площади нежилых помещений возможно только в одном варианте.

Из заключения следует, что поименованные в определении суда помещения, расположенные в здании по адресу г. Ставрополь, ул. Советская, 16/1, литеры по ПТИ г. Ставрополя: 1 этаж «А» 49, 49а, 496, 50, 506, 52, 53, 54, 56, 57, 58, 60, 61, 61а, 32, 326, 44, 44а, - общей площадью 187,1 кв.м.; 2 этаж литер «А» 141, 142, 143, 144, 145, 146, 175 - общей площадью 64,4 кв.м.; итого площадью 251,5 кв.м. были переданы в общую долевую собственность Балинченко И.В. и Юровой СВ. по договору передачи имущества от 24.12.97г. (л.д. 8). Согласно «Акта передачи» от 24.12.97г. все помещения были переданы в состоянии, соответствующем требованиям Договора (л.д. 9); по данным «Акта б/н от 24 декабря 1997г. приемки-передачи основных средств ОС-1» объект соответствовал техническим условиям.

В справке муниципального предприятия технической инвентаризации, выполненной по состоянию на 22 апреля 1999г., № 4-123 (л.д. 16) количество и площадь помещений, зарегистрированных на праве долевой собственности за Балинченко И.В. и Юровой СВ., указаны в следующем составе:

1 этаж помещения №№ 33, 34                                                             площадь - 20,3м2;

1 этаж помещения №№ 49, 49а, 496, 50,

506, 52, 53, 54, 56, 57, 58, 60, 61, 61а, 32, 326, 44                              площадь - 186,4м2;

2 этаж помещения №№ 141, 142, 143, 144, 145, 146, 175                  площадь - 64,8м .

Представленная в материалы дела копия технического паспорта (л.д. 133-140, том 2) содержит фрагменты поэтажных планов и экспликаций помещений первого и второго этажа здания литер «А», на которых отражены изменения в площадях и номерах помещений.

Материалы арбитражного дела не содержат данных о том, с которого времени в исследуемых нежилых помещениях был размещен салон, за исключением определения Арбитражного суда Ставропольского края об обеспечении иска от 28.04.99 г. (л.д. 2, том 1), которым был наложен арест «на имущество, являющееся общей долевой собственностью индивидуальных предпринимателей Юровой СЮ. и Балинченко И.В., в том числе: на помещения площадью 251,5 м2 в здании по адресу: г. Ставрополь, ул. Советская № 16/1 - литер А, первый этаж, помещения №№ 49, 49а, 496, 50, 506, 52, 53, 54, 56, 57, 58, 60, 61, 61а, 32, 326, 44, 44а,; общей площадью 64,4 кв.м., второй этаж литер А , № 141, 142, 143, 144, 145, 146, 175; на оборудование, вспомогательные материалы и мебель, находящуюся в салоне парикмахерской «Бьюти» в вышеуказанных помещениях и эксплуатируемой сторонами при осуществлении совместной деятельности».

На дату проведения экспертного обследования помещения №№ 144, 145, 146 и 147 второго этажа объединены в одно помещение площадью 30,1 м2, поэтому при разработке вариантов раздела нежилых помещений данное помещение учитывается по существующей площади. Аналогично помещение № 138 объединено с соседним, перегородка разобрана; площадь помещения после перепланировки составила 9,2 м2 (помещение № 506, л.д. 137,139 том 2).

Вариант (площадь тамбура № 125 равна 3,1м).

№ 113             комната отдыха        15,6 м2

№ 124             Витрина                     16,9 м2

№125              тамбур                        3,1м2

№ 132             Парикмахерская        61,7 м2

№ 356             Холл                           22,68 м2

№136              сан. Узел                    3,0 м2

№137              Кабинет                     11,0 м2

№1396            Коридор                     2,37 м2

                                               Всего: 136,35м2

Первый этаж

№109            подсобное                7,4 м2

№110            коридор                    5,4 м2

№112           подсобное                 5,3м2

№ 133+138  коридор                     9,2м2

№ 135а         холл                           7,22 м2

№139а          коридор                     3.03       м2

№ 140          массажный кабинет   12,6 м2

№141