Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.09.2008 по делу n А63-12627/2007. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

357600, Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Вокзальная, 2, факс: [phone], e-mail: [e-mail]

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Ессентуки                                                                                  Дело №А63-12627/2007-С1-35

10 сентября 2008 года                                                                            Регистрационный номер

                                                                                                        апелляционного производства

                                                                                                                         №16АП-1322/08 (1)

Резолютивная часть постановления объявлена 03 сентября 2008 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 10 сентября 2008 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Казаковой Г.В.,

судей: Афанасьевой Л.В., Мельникова И.М.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Казаковой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Центрального союза потребительских обществ Российской Федерации

на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 28.04.2008 по делу                     №А63-12627/2007-С1-35

по иску Ставропольского краевого союза потребительских обществ

к Центральному союзу потребительских обществ Российской Федерации,

Управлению Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю,

Образовательному учреждению высшего профессионального образования Центросоюза Российской Федерации «Белгородский университет потребительской кооперации»,

Ставропольскому кооперативному институту (филиалу) образовательного учреждения высшего профессионального образования Центросоюза Российской Федерации «Белгородский университет потребительской кооперации»

о признании недействительной государственной регистрации, признании недействительной записи о государственной регистрации, признании права собственности на объект недвижимости,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца - Ставропольского краевого союза потребительских обществ Лукашенко Ю.В. по доверенности № 3 от 15.02.2008;

ответчика - Образовательного учреждения высшего профессионального образования Центросоюза Российской Федерации «Белгородский университет потребительской кооперации» и Ставропольского кооперативного института - филиала образовательного учреждения высшего профессионального образования Центросоюза Российской Федерации «Белгородский университет потребительской кооперации» Землякова В.В. по доверенности 92-08-25 от 08.07.2008;

без участия представителей от Центрального союза потребительских обществ Российской Федерации, Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, извещенных о времени и месте рассмотрения жалобы надлежащим образом.

                                                                 У С Т А Н О В И Л:

Ставропольский краевой союз потребительских обществ, г. Ставрополь (далее - Крайпотребсоюз) обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Центральному союзу потребительских обществ РФ, г. Москва (далее - Центросоюз), Управлению Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, Белгородскому Университету потребительской кооперации, г. Белгород (далее - Университет), Ставропольскому кооперативному институту филиалу Белгородского университета потребительской кооперации, г. Ставрополь (далее - Институт) о признании недействительной государственной регистрации, признании недействительной записи о государственной регистрации, признании права собственности на объект недвижимости. Заявление мотивировано тем, что объект недвижимости принадлежит Крайпотребсоюзу на праве собственности на основании судебных актов судов общей юрисдикции от 31.01.1950 года и 17.02.1950 года о признании  права собственности на объект недвижимости - нежилое здание, площадью 3 782,7 кв. м. (литеры А, под лит. А, над лит. А, лит. а, лит. а1, лит. а2, лит. аЗ, над лит. а), расположенное по адресу: г. Ставрополь, пр. К. Маркса, д. 50/34, которое в 1978 году истец безвозмездно передал Ставропольскому филиалу Московского кооперативного института в настоящее время Ставропольскому кооперативному институту филиалу Белгородского университета потребительской кооперации, г. Ставрополь в пользование.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 28.04.2008 по делу                     №А63-12627/2007-С1-35 исковые требования удовлетворены частично. Признана недействительной государственной регистрации права собственности за Центральный союз потребительских обществ Российской Федерации на объект недвижимости - аптека, институт, инвентарный номер 12099, литер А, под литером А, над литером  А, литер а, литер а1, литер а2, литер а3, над литером а, общей площадью 3782,7 кв. м, кадастровый номер 26:12:000 000:0000:12099/192:1000/А, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, проспект К. Маркса, 50/34 и запись о переходе права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.08.2005 года № 26-26-12/023/2005-1207 (свидетельство о государственной регистрации от 30.08.2005 года серии 26 АА № 165368), в остальной части в удовлетворении иска отказано. В удовлетворении иска к Управлению Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю  отказано.

Не согласившись с решением суда от 28.04.2008 по делу №А63-12627/2007-С1-35, Центросоюз обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять новый судебный акт об отказе в иске о признании недействительной государственной регистрации права собственности на объект недвижимости за Центросоюзом. Жалоба мотивирована тем, суд первой инстанции не применил закон, подлежащий применению, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам.

В судебном заседании представитель Ставропольского краевого союза потребительских обществ Лукашенко Ю.В. с доводами апелляционной жалобы не согласилась, просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.  

Представитель Образовательного учреждения высшего профессионального образования Центросоюза Российской Федерации «Белгородский университет потребительской кооперации» и Ставропольского кооперативного института - филиала образовательного учреждения высшего профессионального образования Центросоюза Российской Федерации «Белгородский университет потребительской кооперации» Землякова В.В.  с апелляционной жалобой не согласна, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, в то же время просит указать в мотивировочной части решения о том, что Белгородский университет потребительской кооперации открыто  непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества с 1985 года, а поэтому считает себя собственником  указанного в решении имущества.

Представитель Центрального союза потребительских обществ Российской Федерации, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения жалобы извещен надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, извещенный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении жалобы  в отсутствие представителя.  В отзыве на жалобу поддерживает доводы апелляционной жалобы и просит решение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд рассматривает апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся представителей.

Проверив правильность решения Арбитражного суда Ставропольского края от 28.04.2008 по делу №А63-12627/2007-С1-35 в апелляционном порядке в соответствии со ст.ст. 266, 268 АПК РФ, апелляционный суд пришел к выводу, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением нарсуда  1-го участка Кагановического района от 31.01.1950 признано право собственности Ставропольского крайпотребсоюза на домовладение по пр. Сталина и Геннадия Голенева, 42/34 (т. 1, л.д. 36).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 17.02.1950  решение суда от  31.01.1950 оставлено в силе (т. 1, л.д. 37).

Постановлением   правления   Центросоюза   №   52   от   23.02.1978  разрешено Московскому кооперативному институту принять от Ставропольского крайпотребсоюза, с его согласия, учебно-материальную базу Ставропольского филиала. На самостоятельный баланс выделен Ставропольский филиал Московского кооперативного института (т. 1, л.д. 54).

В   соответствии   с   постановлением   правления   Ставропольского   краевого   союза потребительских обществ от 23 марта 1978 № 7 здание по ул. Голенева № 36 передано безвозмездно Ставропольскому филиалу Московского кооперативного института (т.1, л.д. 38).

24.04.1987 в постановление внесены изменения: п.  1 изложен в следующей редакции: «Передать Ставропольскому филиалу Московского кооперативного института безвозмездно по проспекту К. Маркса и ул. Голенева № 50/34 и по ул. Голенева № 36».

06.04.1978 составлен акт передачи ценностей    Ставропольскому    филиалу Московского кооперативного института (т. 1, л.д. 40).

Постановлением правления Ставропольского краевого союза потребительских обществ от 21.04.1978 за № 10 утвержден акт передачи от 06.04.1978 Ставропольскому филиалу Московского кооперативного института здания, оборудования, инвентаря и наглядных пособий. В постановлении содержится указание на безвозмездную передачу здания по ул. Ген. Голенева, 36 по балансовой стоимости за минусом износа в сумме 314 760 рублей (т. 1, л. д. 39).

В соответствии с актом от 16.04.1978 в состав переданного имущества вошли административные здания по ул. Голенева, д. 36 и 34/50, в том числе, и помещение, занимаемое аптекой № 103 и Горкоопторгом краевого потребительского союза (т. 1, л.д. 57).

Распоряжением правления Центрального союза потребительских обществ СССР от 26.03.1985 года № 133 Ставропольский филиал Московского кооперативного института передан в ведение Белгородского кооперативного института и по акту приема –передачи имущества филиала передано Белгородскому кооперативному институту (т. 1, л. д. 58, 60-65).

В соответствии с п.  1.4. Устава учредителем образовательного учреждения высшего профессионального   образования   Белгородского   университета   потребительской   кооперации является Центросоюз Российской Федерации. В составе университета образован Ставропольский кооперативный институт (филиал).   Ставропольский кооперативный институт  (филиал)        образовательного        учреждения высшего      профессионального      образования Центросоюза    РФ    «Белгородский    университет    потребительской    кооперации»    является правопреемником     Ставропольского     филиала     образовательного     учреждения     высшего профессионального     образования     Центросоюза     Российской     Федерации     «Белгородский университет потребительской кооперации». Институт (филиал) не является юридическим лицом, что также подтверждается Положением о филиале (т. 1, л. д. 80-117, 135-148).

Постановлением Главы администрации города Ставрополя от 20.02.2002 года за № 1203 утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию после переоборудования чердачного пространства в здании Ставропольского кооперативного института Белгородского университета потребительской кооперации по улице Голенева, д. 36, в квартале 62 (т. 1, л. д. 41-43).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 30.08.2005 года Центральный союз потребительских обществ Российской Федерации является собственником объекта недвижимости - аптека, институт, инвентарный номер 12099, литер А, под лит. А, над лит. А, лит а, лит а1, лит а2, лит а3, над лит а, общей площадью 3782,7 кв. м, кадастровый номер 26:12:000 000:0000:12099/192:1000/А, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, пр. К. Маркса, 50/34 (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.08.2005 года № 26-26-12/023/2005-1207).

В реестре также зарегистрировано право оперативного управления на заявленное здание за Белгородским университетом потребительской кооперации, что подтверждается  свидетельством о государственной регистрации права от 30.08.2005, серии 26АА № 165368. Спорный объект недвижимости находится на балансе Ставропольского кооперативного института, что подтверждается расшифровкой строки 070 баланса от 15.02.2008 года.

Технические характеристики здания отражены в материалах технического паспорта, изготовленного 13.07.2005  ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация».

В соответствии со справкой ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» от 05.10.2007 за № 04-1725 объект недвижимости, расположенный по адресу пр. К. Маркса, 50/Голенева,34 ранее имел почтовый адрес пр. Сталина,42/Голенева,34, о чем свидетельствуют материалами инвентарного дела.

Земельный участок под спорным объектом недвижимости, площадью 5 800 кв. м, был закреплен за Ставропольским кооперативным институтом (филиалом) Белгородского университета потребительской кооперации Центросоюза РФ на праве бессрочного (постоянного) пользования, что подтверждается свидетельством № 1 от 09.01.1998 года.

В соответствии с Уставом Центрального союза потребительских обществ Российской Федерации, утвержденного 13.12.2006 года, Центросоюз является добровольным объединением потребительских обществ, перечень которых приведен в приложении к уставу. В п. 1.1. устава указано, что Центросоюз России является правопреемником имущества бывшего Центросоюза  СССР,  расположенного      на      территории Российской    Федерации    и    на    территориях иностранных     государств, что подтверждается     решением     общего     собрания представителей Союзов потребительских обществ независимых государств о правопреемниках бывшего Центросоюза СССР.

Из приложений к уставам Центросоюза