Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.08.2015 по делу n А63-2653/2015. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Статьей 4 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения регламентированы предельные размеры и требования к местоположению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. Пунктом 2 указанного Закона определено, что максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается законом субъекта Российской Федерации равным не менее чем 10 процентам обшей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

В соответствии со статьей 4 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, пунктом 3 статьи 21 Закона Ставропольского края 12.04.2010 № 21-кз максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района Ставропольского края и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается равным 10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

Судом установлено, что общая площадь испрашиваемых главой КФХ Никитиным А.В. земельных участков равна 2 407 га, что составляет 0,7% от общей площади земель сельскохозяйственного назначения Апанасенковского муниципального района, что подтверждается справками, выданными Управлением сельского хозяйства и охраны окружающей среды администрации Апанасенковского муниципального района Ставропольского края от 04.07.2014 № 587 и от 27.04.2015 № 373.

Иных земельных участков в собственности либо аренде у Никитина А.В. нет, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 27.03.2015 № 26/001/003/2015-474.

Подпунктом 4 пункта 3 статьи 11 Закона Ставропольского края от 12.04.2010 № 21-кз, действующим на дату вынесения оспариваемого отказа от 16.01.2015 № 149, определено, что выкупная цена земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретаемых гражданами и юридическими лицами, устанавливается в размере 40 процентов кадастровой стоимости земельных участков - по истечении 12 лет со дня заключения договора аренды.

Согласно кадастровым выпискам на земельные участки от 01.04.2015 № 26/501/15-189713, № 26/501/15-189661 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 26:03:130305:1 составляет 9 358 000 руб., а земельного участка с кадастровым номером 26:03:000000:12 – 16 275 000 руб.

Следовательно, выкупная стоимость земельного участка с кадастровым номером 26:03:130305:1 составляет 3 743 200 руб., земельного участка с кадастровым номером 26:03:000000:12 – 6 510 000 руб.

С учетом этого суд пришел к правильному выводу о несоответствии отказа министерства в выкупе земельных участков главе КФХ требованиям статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 4 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, пункта 3 статьи 21 Закона Ставропольского края о некоторых вопросах регулирования земельных отношений.

В целях восстановления нарушенных прав заявителя суд в порядке ст. ст. 39.1, 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации возложил на министерство обязанность подготовить и направить главе КФХ Никитину А.В. подписанные проекты договоров купли-продажи земельных участков, предусматривающие передачу в собственность за плату спорные земельные участки с кадастровым номером 26:03:130305:1 из расчета цены выкупа 3 743 200 руб. и с кадастровым номером 26:03:000000:12 из расчета цены выкупа   6 510 000 руб.

При установленных обстоятельствах апелляционный суд считает, что судом первой инстанции всесторонне и полно исследованы все обстоятельства дела и представленные сторонами доказательства, имеющие существенное значение для разрешения настоящего спора, установленным обстоятельствам и представленным доказательствам дана надлежащая оценка.

Оценивая изложенные в апелляционных жалобах доводы, суд апелляционной инстанции установил, что в них отсутствуют ссылки на факты, которые не были предметом рассмотрения суда первой инстанции, имели бы юридическое значение и могли бы повлиять в той или иной степени на принятие законного и обоснованного судебного акта при рассмотрении заявленного требования по существу, в связи с чем доводы жалобы судом апелляционной инстанции признаются несостоятельными.

Нарушений процессуальных норм, влекущих отмену оспариваемого акта (ч. 4 ст. 270 АПК РФ), судом апелляционной инстанции не установлено. С учетом изложенного, основания для удовлетворения апелляционных жалоб отсутствуют.

Согласно ст. 110 АПК РФ государственная пошлина относится на подателей жалоб, но взысканию с них не подлежит, поскольку последние освобождены от ее уплаты в соответствии с налоговым законодательством.

            Руководствуясь статьями  268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 07.05.2015 по делу               № А63-2653/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                              Е.Г. Сомов

Судьи:                                                                                                            Е.В. Жуков

                                                                                                                        С.И. Джамбулатов