Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2015 по делу n А63-879/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Ессентуки                                                                                               Дело № А63-879/2013

15 июля 2015 года

Резолютивная часть постановления объявлена 08 июля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 июля 2015 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Джамбулатова С.И.,

судей: Бейтуганова З.А., Годило Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания             Днепровским А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Берестнева В.О. на определение Арбитражного суда Ставропольского края от 20.04.2015 по делу № А63-879/2013 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Росагроснаб», г. Ставрополь, ОГРН 1056165048279, ИНН 6165121520, заявления Дорохова Игоря Юрьевича и Степанова Сергея Владимировича о признании недействительными торгов по продаже имущества должника, в отсутствие других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

решением от 19.09.2013 ООО «Росагроснаб» (далее - должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Черниговский С.А.

В ходе процедуры конкурсного производства конкурсным управляющим проведены торги по реализации имущества должника.

Дорохов И.Ю. и Степанов С.В. обратились в суд с иском к конкурсному управляющему Черниговскому С.А., Берестневу В.О., ООО «ЮТендер» о признании недействительными торгов посредством публичного предложения.

Определением от 20.04.2015 суд признал недействительными торги по продаже имущества ООО «Росагроснаб» посредством публичного предложения. Признал недействительным договор купли-продажи от 29.12.2014, заключенный между ООО «Росагроснаб» в лице конкурсного управляющего Черниговского Сергея Анатольевича и Берестневым Валерием Олеговичем.

Не согласившись с принятым определением, Берестнев В.О. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на отсутствие нарушений при проведении торгов и отсутствие заинтересованности заявителя.

Конкурсный управляющий Черниговский С.А. направил  отзыв на апелляционную жалобу и ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в свое отсутствие. Ходатайство удовлетворено судом.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, отзыва на апелляционную жалобу и проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что определение суда первой инстанции является законным и обоснованным по следующим основаниям.

Определением от 20.05.2013 в отношении ООО «Росагроснаб» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Черниговский С.А.

Решением от 19.09.2013 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Черниговский С.А.

В ходе конкурсного производства проведена инвентаризация имущества должника, сведения о результатах инвентаризации включены в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

Конкурсным управляющим разработано положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества должника.

В результате указанных мероприятий к реализации предлагалось следующее имущество должника: административное здание, назначение производственное, административное здание, пл. 122.9 кв.м, лит. А, здание гаража, пл. 619,3 кв.м, лит. А1, Тамбур, пл. 6,7 кв.м, лит. а, здание подстанции, пл., 17,3 кв.м, лит. Б, здание кошары, пл. 1046,4 кв.м, лит. В, здание сторожки, пл. 21.7 кв.м, лит. Г, здание склада, пл. 138,7 кв.м, лит. Е. общая пл. 1973 кв.м, кадастровый № 61:09:120101:0000:511/1,2,3,4/А,В,Г,Е: 1/30, адрес: Ростовская обл., Дубовский р-н, х. Гуреев, ул. Молодежная, 39, свидетельство о праве собственности 61АЕ 848859 от 20.10.2010; гараж легковых автомобилей, общей пл. 345,8 кв.м, инв. №510, лит. А, кадастровый № 61:09:120101:0000:510/1/А: 1/24, адрес Ростовская обл., Дубовский р-н, х. Гуреев, ул.Восточная,26, свидетельство о праве собственности 61АЕ 848857 от 20.10.2010; здание зерносклада, общая пл. 1215,5 кв.м, инв. №508. лит. А2, кадастровый № 61:09:120101:0000:508/1/А2:1/0019, адрес: Ростовская обл., Дубовский р-н, х. Гуреев, ул. Молодежная, 42, свидетельство о праве собственности 61АЕ 848860 от 20.10.2010; здание механизированного крытого тока, общая пл. 10610,9 кв.м, инв. № 505, лит. А, кадастровый № 61:09:120101:0000:505/1/А:1/0008, адрес: Ростовская обл., Дубовский р-н. х. Гуреев. ул. Молодежная,41а, свидетельство о праве собственности 61АЕ 848791 от 20.10.2010; здание МТМ, общая пл. 1073,3 кв.м, инв. №507. лит. А, кадастровый № 61:09:120101:0000:507/1/А.А1:1/18, адрес: Ростовская обл., Дубовский р-н, х. Гуреев, ул. Молодежная, 40, свидетельство о праве собственности 61АЕ 848856 от 20.10.2010; здание склада, общая пл. 1330 кв.м, инв. № 506, лиг. А1, кадастровый № 61:09:120101:0000:506/1/А 1:1/17, адрес Ростовская обл.. Дубовский р-н. х. Гуреев, ул. Молодежная, 42а, свидетельство о праве собственности 61АЕ 848861 от 20.10.2010; зерносклад, общая пл. 1098 кв.м, инв. № 512, лит. Аз, кадастровый № 61:09:120101:0000:512/1/Аз: 1/4726, адрес: Ростовская обл., Дубовский р-н, х. Гуреев, ул. Молодежная, 41, свидетельство о праве собственности 61АЕ 848862 от 20.10.2010; контора, общая пл. 501.9 кв.м, инв. №509, лит. А, кадастровый № 61:09:120101:0000:509/1/А: 1/20, адрес Ростовская обл., Дубовский р-н. х. Гуреев, ул. Восточная, 26, свидетельство о праве собственности 61АЕ 848855 от 20.10.2010; земельный участок, вид права - общая долевая собственность, 673 га объект права -земли с/х назначения для сельхозпроизводства, пл. 13391,5 га, кадастровый № 61:09:600008:0199, адрес: Ростовская обл., Дубовский р-н в границах кадастрового квартала 60 00 08, Гуреевской с/а, свидетельство о государственной регистрации права 61АЕ 517035 от 26.02.2009; земельный участок кадастровый № 61:09:600008:0002, земли населенных пунктов для с/х производства, пл. 11.19 га, адрес: Ростовская обл., Дубовский р-н, пастбища, контур № 312 в 2-х км х. Лопатин по направлению на юг, свидетельство о праве собственности 61АД 511623 от 13.03.2009; земельный участок кадастровый № 61:09:0600008:403, земли сельхозназначения, пл. 186.4569 га, адрес-Ростовская обл., Дубовский р-н, относительно кадастрового квартала вблизи х. Советский, свидетельство о праве собственности 61АЖ 093615 от 13.12.2010; земельный участок кадастровый № 61:09:0600008:410, адрес Ростовская обл., Дубовский р-н, относительно ориентира вблизи х. Советский, пл. 290.1348 га свидетельство о праве собственности 61АЖ 093571 от 13.12.2010; земельный участок кадастровый №61:09:600008:0001, земли сельхозназначения для сельхозпроизводства, пл. 44.6га, адрес: Ростовская обл., Дубовский р-н, пашня, поле № 97 примерно в 3-х км от х. Лопатин по направлению на северо-восток свидетельство о праве собственности 61-АД 511624 от 13.03.2009; земельный участок кадастровый № 61:09:600008:0153, земли сельхозназначения, пл. 27 га, адрес: Ростовская обл. Дубовский р-н, установлено относительно ориентира в границах КК 600008, поле №110, контур № 312, свидетельство о праве собственности 61 АД 511621 от 13.03.2009; земельный участок кадастровый № 61:09:600008:0003, земли населенных пунктов для сельхозпроизводства, пл. 1.7 га, адрес: Ростовская обл., Дубовский р-н, сенокосы, контур № 106 примерно в 5 км от х. Лопатин по направлению на юго-восток, свидетельство о праве собственности 61АД 511622 от 13.03.2009; весы автомобильные АВТО-БАН 40000 (модификация МИ ВДА ТУ 4274-004-56692889-2008 № 289), 2010 г.в; право аренды земельного участка, кадастровый № 61:09:0600008:58, расположенный по адресу: Ростовская обл., Дубовский р-н, установлено относительно ориентира в границах кадастрового квартала 600008 Гуреевского сельского поселения, предоставленный в целях использования: сельскохозяйственное производство, общей пл. 257,9 га - пашня. Договор аренды от 06.06.2011 № 23 срок аренды до 31.12.2017; право аренды земельного участка, кадастровый № 61:09:0600008:43, расположенный по адресу: Ростовская обл., Дубовский р-н, установлено относительно ориентира в границах кадастрового квартала 600008 Гуреевского сельского поселения, предоставленный в целях использования: сельскохозяйственное производство, общей пл. 527,9 га - пашня. Договор аренды от 06.06.2011 № 24 срок аренды до 31.12.2017; право аренды земельного участка, кадастровый № 61:09:600008:242, расположенный по адресу: Ростовская обл., Дубовский р-н, установлено относительно ориентира в границах кадастрового квартала 600008 Гуреевского сельского поселения, 8,5 км на юго-восток от х. Советский, предоставленный в целях использования: сельскохозяйственное производство, общей пл. 393 га - пастбища. Договор аренды от 22.07.2008 № 30, срок аренды до 21.07.2018; право аренды земельного участка, кадастровый № 61:09:600008:298, расположенный по адресу: Ростовская обл., Дубовский р-н, установлено относительно ориентира в границах кадастрового квартала 600008 Гуреевского сельского поселения, 800 м на север от х. Гуреев, предоставленный в целях использования: сельскохозяйственное производство, общей пл. 46,26 га - пастбища. Договор аренды от 22.07.2008 № 31 срок аренды до 21.07.2018; право аренды земельного участка, кадастровый № 61:09:600008:300, расположенный по адресу: Ростовская обл., Дубовский р-н, установлено относительно ориентира в границах кадастрового квартала 600008 Гуреевского сельского поселения, поле № 95, предоставленный в целях использования: сельскохозяйственное производство, общей пл. 202 га - пашня. Договор аренды от 22.07.2008 № 32 срок аренды до 21.07.2018; право аренды земельного участка, кадастровый № 61:09:0600008:354, расположенный по адресу: Ростовская обл. Дубовский р-н, установлено относительно ориентира в границах кадастрового квартала 600008 Гуреевского сельского поселения, 9,5 км на северо-запад от х. Гуреева, предоставленный в целях использования: сельскохозяйственное производство, общей пл. 147.6 га - пашня. Договор аренды от 06.06.2011 № 20 срок аренды до 21.07.2018; право аренды земельного участка, кадастровый № 61:09:600008:245, расположенный по адресу Ростовская обл., Дубовский р-н, установлено относительно ориентира в границах кадастрового квартала 600008 Гуреевского сельского поселения, предоставленный в целях использования: сельскохозяйственное производство, общей пл. 6.4 га - пашня. Договор аренды от 18.09.2008 № 44, срок аренды до 17.09.2018; право аренды земельного участка, кадастровый № 61:09:600008:249, расположенный по адресу: Ростовская обл., Дубовский р-н, установлено относительно ориентира в границах кадастрового квартала 600008 Гуреевского сельского поселения, 4,4 км на юго-восток от х. Лопатин, предоставленный в целях использования: сельскохозяйственное производство, общей пл. 12,9 га - пашня. Договор аренды от 18.09.2008 № 45, срок аренды до 17.09.2018; право аренды земельного участка, кадастровый № 61:09:600008:248, расположенный по адресу: Ростовская обл., Дубовский р-н, установлено относительно ориентира в границах кадастрового квартала 600008 Гуреевского сельского поселения, 2,2 км на юго-восток от х. Лопатин, предоставленный в целях использования: сельскохозяйственное производство, общей пл. 19,3 га - пашня. Договор аренды от 18.09.2008 № 45, срок аренды до 17.09.2018; право аренды земельного участка, кадастровый № 61:09:600008:246, расположенный по адресу: Ростовская обл., Дубовский р-н, установлено относительно ориентира в границах кадастрового квартала 600008 Гуреевского сельского поселения, 200 м. на юг от х. Лопатин, предоставленный в целях использования: сельскохозяйственное производство, общей пл. 6,4 га - пашня. Договор аренды от 18.09.2008 № 43, срок аренды до 17.09.2018; право аренды земельного участка, кадастровый № 61:09:600008:241, расположенный по адресу: Ростовская обл., Дубовский р-н, установлено относительно ориентира в границах кадастрового квартала 600008 Гуреевского сельского поселения, 8,5 км на восток от х. Советский, предоставленный в целях использования: сельскохозяйственное производство, общей пл. 12,9 га - пашня. Договор аренды от 18.09.2008 № 43, срок аренды до 17.09.2018; право аренды земельного участка, кадастровый № 61:09:600008:247, расположенный по адресу: Ростовская обл., Дубовский р-н, установлено относительно ориентира в границах кадастрового квартала 600008 Гуреевского сельского поселения, 1,7 км на юг от х. Лопатин, предоставленный в целях использования: сельскохозяйственное производство, общей пл. 13,5 га - пашня. Договор аренды от 18.09.2008 № 43, срок аренды до 17.09.2018; право аренды земельного участка, кадастровый № 61:09:600008:243, расположенный по адресу: Ростовская обл., Дубовский р-н, установлено относительно ориентира в границах кадастрового квартала 600008 Гуреевского сельского поселения, 4,5 км на юго-запад от х. Калинин, предоставленный в целях использования: сельскохозяйственное производство, общей пл. 100 га - пашня. Договор аренды от 18.09.2008 № 42. Срок аренды до 17.09.2018; право аренды земельного участка, кадастровый № 61:09:600008:244, расположенный по адресу: Ростовская обл. Дубовский р-н, установлено относительно ориентира в границах кадастрового квартала 600008 Гуреевского сельского поселения, 9,3 км на юго-запад от х. Калинин, предоставленный в целях использования: сельскохозяйственное производство, общей пл. 65,97 га - пашня. Договор аренды от 18.09.2008 № 42, срок аренды до 17.09.2018; право аренды земельного участка, кадастровый № 61:09:600008:237, расположенный по адресу: Ростовская обл., Дубовский р-н, установлено относительно ориентира в границах кадастрового квартала 600008 Гуреевского сельского поселения, 1,6 км на Север от х. Лопатин, предоставленный в целях использования: сельскохозяйственное производство, общей пл. 22 га - пашня. Договор аренды от 06.06.2011 № 19, срок аренды до 31.12.2017; право аренды земельного участка, кадастровый № 61:09:0600008:299. расположенный по адресу: Ростовская обл., Дубовский р-н, установлено относительно ориентира в границах кадастрового квартала 600008 Гуреевского сельского поселения, 800 м на север от х. Гуреева, предоставленный