Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2015 по делу n А61-2707/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

и данные обстоятельства являются основанием для признания этих торгов недействительными по лоту № 3 в соответствии со статьей 449 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Управление просило применить последствия недействительности сделки и обязать каждую сторону возвратить другой все полученное по сделке и привести их в первоначальное положение.

Факт нахождения недвижимого имущества во владении другого лица (Чехоевой М.М.) является препятствием в возврате имущества Бесоловым Х.С. в порядке применения последствий недействительности сделки.

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что с Бесолова Х.С. подлежит взысканию стоимость имущества в денежной форме.

Суд апелляционной инстанции разъяснил сторонам право заявить ходатайство о назначении судебной экспертизы с целью установления действительной стоимости имущества, отчужденного по спорной сделке – договору № 002 от 15.07.2014.

Стороны своим правом не воспользовались, в связи с чем, в соответствии со статьями 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несут риск наступления неблагоприятных последствий.

При определении стоимости имущества, отчуждение которого произошло по недействительной сделки, суд апелляционной инстанции исходит из отчета № 79-14н от 11.04.2014.

Согласно отчету индивидуального предпринимателя Мамаева С.П. № 79-14н от 11.04.2014 рыночная стоимость спорного имущества по состоянию на 11.04.2014 составляла 553 000 рублей.

Доказательств об иной стоимости спорного имущества суду не представлено.

Применяя последствия недействительности сделки, апелляционный суд исследовал все вопросы, связанные с ее исполнением, и установил, что покупатель имущества (Бесолов Х.С.) для участия в торгах перечислил 110 600 рублей (по условиям торгов засчитано в стоимость приобретенного имущества), а затем платежным поручением № 967150 от 18.07.2014 перечислил на расчетный счет предприятия 689 400 рублей. Данный факт также подтверждается представленной выпиской из лицевого счета предприятия в период с 17.07.2014 по 18.07.2014.

При этом, согласно пункту 2.1 договора цена имущества составляет 800 0000 рублей.

Таким образом, в порядке реституции по недействительной сделки с Бесолова Х.С. в пользу предприятия надлежит взыскать 553 000 рублей (действительная стоимость имущества, установленная оценщиком), а с предприятия в пользу Бесолова Х.С. надлежит взыскать 800 000 рублей (уплачено за приобретенное имущество).

При изложенных обстоятельствах, поскольку решение суда первой инстанции принято с нарушением норм материального права, оно подлежит отмене на основании пункта 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с принятием по делу нового судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 268-269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания 28.01.2015 по делу № А61-2707/2014 отменить, принять по делу новый судебный акт.

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными торги, в виде открытого аукциона по лоту № 3 на  продажу имущества – нежилого здания литера И, общей площадью 1077 кв.м, расположенного по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, Черменское шоссе.

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества № 002 от 15.07.2014, заключенный между Государственным Владикавказским пассажирским автотранспортным предприятием № 1 (ОГРН 1021500672511) в лице председателя ликвидационной комиссии Бурдзиевым В.Ю. и Бесоловым Х.С.

Применить следующие последствия недействительности сделки:

взыскать с Бесолова Хазби Солтанбековича (г. Владикавказ) в пользу Государственного Владикавказского пассажирского автотранспортного предприятия № 1 (ОГРН 1021500672511) действительную стоимость нежилого здания литера И, общей площадью 1077 кв.м., расположенного по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, Черменское шоссе в сумме 553 000 (пятьсот пятьдесят три тысячи) рублей. Взыскать с Государственного Владикавказского пассажирского автотранспортного предприятия № 1 (ОГРН 1021500672511) в пользу Бесолова Хазби Солтанбековича (г. Владикавказ) 800 000 (восемьсот тысяч) рублей.

Взыскать с Государственного Владикавказского пассажирского автотранспортного предприятия № 1 (ОГРН 1021500672511) в доход федерального бюджета 6 000 рублей по иску и 1 500 рублей по апелляционной жалобе.

Взыскать с Бесолова Хазби Солтанбековича (г. Владикавказ) в доход федерального бюджета 6 000 рублей по иску и 1 500 рублей по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                    О.В.Марченко

Судьи                                                                                                                               И.Н.Егорченко

                                                                                                                              З.М.Сулейманов