Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2015 по делу n А63-1917/2015. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

кадастровая стоимость составляла 1 245 239,57 руб., земельного участка с кадастровым номером 26:01:020501:3 - 304 947,72 руб., земельного участка с кадастровым номером 26:01:020301:8 - 1 249 832,43 руб., земельного участка с кадастровым номером 26:01:000000:34 - 19 183 049,08 руб., земельного участка с кадастровым номером 26:01:020302:19 - 828 258,01 руб., земельного участка с кадастровым номером 26:01:020302:20 - 405 405 руб., что подтверждается имеющимися в деле кадастровыми паспортами.

Согласно пункту 4 статьи 11 Закона Ставропольского края от 12.04.2010 № 21-кз выкупная цена земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретаемых специализированными сельскохозяйственными организациями в соответствии с пунктом 4 статьи 10 Закона № 101-ФЗ, устанавливается в размере 20 процентов кадастровой стоимости земельных участков по истечении трех лет со дня заключения договора аренды.

Под специализированными сельскохозяйственными организациями понимаются организации (племенные, животноводческие, птицеводческие, семеноводческие, плодоводческие, виноградарские, овощеводческие, рисоводческие, цветоводческие, ягодоводческие), производящие более 50 процентов основного вида специализированной сельскохозяйственной продукции от общего объема в течение двух лет, при этом объем произведенной специализированной сельскохозяйственной продукции определяется в стоимостном выражении, в том числе по реализованной продукции - по фактическим ценам реализации, по продукции, использованной для собственных нужд организации, - по себестоимости производства (п. 8 ст. 11 Закона Ставропольского края от 12.04.2010     № 21-кз).

Исходя из выводов заключения экспертизы от 19.01.2015 № 01-04/1-2015, проведенной экспертом ООО «Аудит-Сервис-Плюс» Булавиновым В.И. по вопросам определения общего объема сельскохозяйственной продукции и продукции животноводства, произведенной кооперативом в спорный период,  согласно которому определен объем продукции животноводства, произведенной кооперативом в процентном отношении за период с 01.01.2010 по 31.12.2011 в размере 51,5 %, за период с 01.01.2011 по 31.12.2012 в размере 51,8 %, суд пришел к выводу, что кооператив является специализированной сельскохозяйственной организацией.

Суд установил, что данное заключение эксперта Булавинова В.И. № 01-04/1-2015 содержит обоснованные выводы, не противоречит фактическим данным, отраженным в формах бухгалтерской и статистической отчетности, соответствует действующему законодательству, является надлежащим доказательством статуса кооператива как специализированной сельскохозяйственной организации. Оснований сомневаться в полноте и ясности заключения эксперта судом не установлено. Доказательств, опровергающих выводы эксперта, ответчиком не представлены.

С учетом изложенного, установив факт нахождения спорных земельных участков в арендном пользовании у кооператива с 2004 года (то есть более трех лет), приняв во внимание выкупную цену земельных участков, действующую на момент подачи заявления о выкупе (11.07.2012 и 07.09.2012), а также, что кооператив является специализированной сельскохозяйственной организацией, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что  кооператив имеет право на выкуп земельных участков по льготной цене, равной 20 % от их кадастровой стоимости, в размере 4 643 346 руб. 36 коп. Установив названные обстоятельства, суд обязал администрацию заключить с ответчиком договор купли-продажи земельных участков в редакции протокола разногласий № 1 от 24.12.2013.

При установленных обстоятельствах апелляционный суд считает, что судом первой инстанции всесторонне и полно исследованы все обстоятельства дела и представленные сторонами доказательства, имеющие существенное значение для разрешения настоящего спора, установленным обстоятельствам и представленным доказательствам дана надлежащая оценка.

Оценивая изложенные в апелляционной жалобе доводы, суд апелляционной инстанции установил, что в них отсутствуют ссылки на факты, которые не были предметом рассмотрения суда первой инстанции, имели бы юридическое значение и могли бы повлиять в той или иной степени на принятие законного и обоснованного судебного акта при рассмотрении заявленного требования по существу, в связи с чем доводы истца судом апелляционной инстанции признаются несостоятельными.

Нарушений процессуальных норм, влекущих отмену оспариваемого акта (ч. 4 ст. 270 АПК РФ), судом апелляционной инстанции не установлено. С учетом изложенного, основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

            Согласно ст. 110 АПК РФ государственная пошлина относится на подателя жалобы и взысканию не подлежит, поскольку последний освобожден от ее уплаты в соответствии налоговым законодательством.

            Руководствуясь статьями  268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края   от  06.02.2015  по делу           № А63-1917/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                              Е.Г. Сомов

Судьи:                                                                                                            З.А. Бейтуганов

                                                                                                                        Н.Н. Годило