Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2015 по делу n А63-8004/2014. Постановление суда апелляционной инстанции по существу спора,Иск удовлетворить полностью

приходит к выводу о том, что истец доказал наличие обстоятельств, с которыми закон связывает досрочное расторжение договора аренды по требованию арендодателя.

Статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации процедура расторжения договора аренды не регламентирована, в связи с чем, следует руководствоваться общим правилом, содержащимся в пункте 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В рассматриваемом случае Министерство в направленном ответчику письме № 06/06-2427 от 14.04.2015 указало на изменение существенных условий договоров аренды № 395 от 18.01.2013 и № 396 от 18.01.2013 и предложило расторгнуть договоры. Письмо получено предпринимателем 19.04.2014. Предприниматель и его представитель, в судебном заседании суда апелляционной инстанции подтвердили факт получения 19.04.2014 письма Министерства № 06/06-2427 от 14.04.2015 о предложении расторгнуть договоры аренды № 395 от 18.01.2013 и № 396 от 18.01.2013.

В силу части третьей статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации условием соблюдения арендодателем претензионного порядка урегулирования спора с арендатором является указание в направляемом ему письменном предупреждении разумного срока исполнения обязательства.

Поскольку разумные сроки для исполнения обязательства истекли, имеются основания для расторжения договоров аренды лесного участка.

Таким образом, принимая во внимание указанные выше нормы права, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд апелляционной инстанции считает  заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая допущенное судом первой инстанции нарушение процессуальной нормы права при принятии решения, принимая во внимание разъяснения данные в пункте 29 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» № 36 от 28.05.2009, решение Арбитражного суда Ставропольского края от 19.12.2014 по делу № А63-8004/2014 применительно к пункту 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 19.12.2014 по делу № А63-8004/2014 отменить.

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договоры аренды лесного участка от 18.01.2013 № 395 и от 18.01.2013 396, заключенные между Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края и индивидуальным предпринимателем Чумаковым В.А.

Обязать индивидуального предпринимателя Чумакова В.А. (ОГРНИП 308264416100022) передать арендованные лесные участки площадью 3,36 га, местоположение – Новоалександровский муниципальный район, квартал 6 выдела 38 (Григорополисское) Григорополисского участкового лесничества Изобильненского лесничества, и площадью 4,46 га, местоположение – Новоалександровский муниципальный район, квартал 1 часть выдела 8 (Григорополисское) Григорополисского участкового лесничества Изобильненского лесничества, Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края по акту приема-передачи в срок, не превышающий 10 дней с момента вступления постановления суда в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Чумакова В.А. (ОГРНИП 308264416100022) в доход федерального бюджета 8 000 рублей государственной пошлины.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                    О.В.Марченко

Судьи                                                                                                                                Г.В.Казакова

                                                                                                                              Ю.Б.Луговая