Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2008 по делу n А63-7988/06-С1. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый с/а

ничтожной «Каунти Маритайм Лтд» обосновало наличием арестов на складское помещение, а также, наличие задолженности ООО «Продмикс-Юг» перед фирмой.

Вывод суда первой инстанции о том, что требования направлены на понуждение к регистрации складского помещения, ошибочны и опровергаются материалами дела.

Истцом по делу заявлены требования о признании права, как способ защиты от неправомерных действий третьих лиц, препятствующих в реализации правомочий владельца, требований к федеральной регистрационной службе заявлено не было. Апелляционный суд считает, что избранный истцом способ защиты права, то есть заявление иска о признании права, является единственно возможным в сложившейся ситуации способом реализации своих прав с целью последующей регистрации права собственности за собой.

Покупатель правомерно использовал такой способ защиты, предусмотренный статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, как признание права собственности на объект недвижимого имущества.

Данный вывод подтверждается сложившейся практикой рассмотрения подобных дел (см. Постановление ВАС РФ от 11.09.2007г. № 4640/07 и Постановление ФАСКО от 27.02.2007г.).

Таким образом, избранный способ защиты, предусмотрен статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации при сложившихся обстоятельствах единственная приемлемая форма восстановления и защиты оспариваемых прав истца. Иск о признании может являться как самостоятельным иском, так и необходимым элементом комплексных исков для дальнейшего применения иных способов защиты.

При изложенных обстоятельствах решение суда подлежит отмене с удовлетворением исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 102, 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

1. Решение Арбитражного суда Ставропольского края от 19.05.2008г. по делу № А63-7988/06-С1-4 отменить, иск общества с ограниченной ответственностью «Семь» удовлетворить.

2. Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Семь» право собственности на недвижимое имущество, приобретённое по договору купли-продажи от 01.09.2003г., а именно: нежилое складское помещение – литер В, помещения в подвале – литер В и литер В4 общей площадью 2 420,1 кв.м., расположенное в г. Ставрополе, ул. Буйнакского, 3.

3. Взыскать с закрытого акционерного общества «Деомар» и фирмы «Каунти Маритайм Лтд» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Семь» по 1 000 (одну тысячу) рублей госпошлины с каждого по первой инстанции и по 500 (пятьсот) рублей с каждого по апелляционной инстанции.

4. Постановление может быть обжаловано в двух месячный срок со дня его изготовления в полном объеме в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                      А.Л. Фриев

Судьи                                                                                                                    Ю.Б. Луговая

                                                                                                                     И.М. Мельников