Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2015 по делу n А63-2541/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

участвующего в деле, или с согласия участвующих в деле лиц может быть назначена экспертиза, в том числе в виде иной независимой оценки (статьи 82, 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

По заказу истца ООО «Южно-Российское юридическое агентство» выполнило оценочные работы по определению рыночной стоимости спорного земельного участка, по результатам которых подготовлен отчет об оценке № 5157 от 05.11.2013, согласно которому рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2012 определена в размере 26 387 799 руб.

Определением апелляционного суда от 08.10.2014 с целью установления рыночной стоимости указанного земельного участка по состоянию на 01.01.2012 назначена судебная экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта № 000172Ю/12/2014 от 04.12.2014 по состоянию на 01.01.2012 рыночная стоимость земельного участка составила 63 806 000 руб.

Заключение эксперта представляет собой такой вид доказательств, как письменные доказательства, при этом они не могут быть положены в основу выносимого судебного акта только тогда, когда в ходе рассмотрения дела сторонами спора доказана не относимость, недопустимость либо недостоверность заключения эксперта.

Сторонами не заявлено возражений относительно проведенной экспертизы, в связи с чем апелляционный суд приходит к выводу, что данное экспертное заключение является надлежащим доказательством рыночной стоимости вышеуказанного земельного участка  по состоянию на 01.01.2012.

Учитывая наличие превышения кадастровой стоимости спорного земельного участка над его рыночной стоимостью, кадастровая стоимость данного участка подлежит установлению в соответствии с его рыночной стоимостью.

При таких обстоятельствах требование кооператива об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости является обоснованным и заявленным в соответствии с пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, решение Арбитражного суда Ставропольского края от 11.07.2014 по делу № А63-2541/2014 в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с неправильным применением норм материального права, подлежит отмене с принятием по делу нового судебного акта об удовлетворении исковых требований и об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером  26:06:000000:3602 в размере 63 806 000 руб.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

От истца поступило ходатайство об отнесении судебных расходов, связанных с оплатой стоимости проведенной экспертизы и госпошлины, на кооператив.

Таким образом, уплаченная кооперативом при обращении в суд с иском и апелляционной жалобой госпошлина в размере 6 000 руб., а также расходы  за проведение экспертизы в размере 20 000 руб. относятся на истца.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 109 АПК РФ денежные суммы, причитающиеся экспертам, свидетелям и переводчикам, выплачиваются по выполнении ими своих обязанностей. Денежные суммы, причитающиеся экспертам и свидетелям, выплачиваются с депозитного счета арбитражного суда.

Учитывая, что назначенная судом экспертиза проведена, заключение получено, необходимые денежные средства ранее переведены на депозитный счет суда (платежное поручение № 777 от 07.11.2014  на сумму 30 000 руб.), руководствуясь указанной нормой права, суд определяет выплатить обществу с ограниченной ответственностью  «Муниципальное унитарное предприятие по оценке имущества и кадастру недвижимости Капитал-сервис»  с депозитного счета Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда  20 000 руб. за выполнение судебной экспертизы по делу № А63-2541/2014.

Излишне перечисленные истцом на депозит апелляционного суда 10 000 руб. подлежат возвращению.

Руководствуясь статьями  268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

возобновить производство по апелляционной жалобе сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Рассвет»  на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 11.07.2014 по делу № А63-2541/2014.

Решение Арбитражного суда Ставропольского края от 11.07.2014 по делу                № А63-2541/2014  отменить, принять по делу новый судебный акт.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 26:06:000000:3602, расположенного в границах Староизобильненского сельсовета, Изобильненского района, Ставропольского края, в размере его рыночной стоимости 63 806 000  руб.

В удовлетворении требований к Министерству имущественных отношений Ставропольского края отказать.

Перечислить с депозитного счета Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда на счет общества с ограниченной ответственностью  «Муниципальное унитарное предприятие по оценке имущества и кадастру недвижимости Капитал-Сервис»  20 000 руб. за проведение экспертизы по делу № А63-2541/2014.

Возвратить сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Рассвет» с депозитного счета Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда ошибочно перечисленные 10 000 руб. (платежное поручение № 777 от 07.11.2014).

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                              Е.Г. Сомов

Судьи:                                                                                                            З.А. Бейтуганов

Н.Н. Годило