Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2015 по делу n А63-12968/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

независимой оценки (статьи 82, 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

По заказу истца Торгово-промышленная палата Ставропольского края выполнила оценочные работы по определению рыночной стоимости спорного земельного участка, по результатам которых подготовлен отчет об оценке № 177/01/13 от 31.10.2013, согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 26:34:110106:37 по состоянию на 01.01.2012 составляет 92 433 000 руб.

Определением апелляционного суда от 10.07.2014 с целью установления рыночной стоимости указанного земельного участка по состоянию на 01.01.2012 назначена судебная экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта № 395/10-3 от 17.11.2014 по состоянию на 01.01.2012 рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 26:34:110106:37 составляет 92 646 315 руб.

Заключение эксперта представляет собой такой вид доказательств, как письменные доказательства, при этом они не могут быть положены в основу выносимого судебного акта только тогда, когда в ходе рассмотрения дела сторонами спора доказана не относимость, недопустимость либо недостоверность заключения эксперта.

Сторонами не заявлено возражений относительно проведенной экспертизы, в связи с чем апелляционный суд приходит к выводу, что данное экспертное заключение является надлежащим доказательством рыночной стоимости вышеуказанного земельного участка  по состоянию на 01.01.2012.

Учитывая наличие превышения кадастровой стоимости спорного земельного участка над его рыночной стоимостью, кадастровая стоимость данного участка подлежит установлению в соответствии с его рыночной стоимостью.

При таких обстоятельствах требование общества об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости является обоснованным и заявленным в соответствии с пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, учитывая пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, апелляционный суд приходит к выводу, что установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.

С учетом изложенного, решение Арбитражного суда Ставропольского края от 25.04.2014 по делу № А63-12968/2013 в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с неправильным применением норм материального права, подлежит отмене с принятием по делу нового судебного акта об удовлетворении исковых требований и об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером  26:34:110106:37 в размере       92 646 315 руб.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

От истца поступило ходатайство об отнесении судебных расходов, связанных с оплатой стоимости проведенной экспертизы и госпошлины, на общество.

Таким образом, уплаченная обществом при обращении в суд с иском и апелляционной жалобой госпошлина в размере 6 000 руб., а также расходы  за проведение экспертизы в размере 67 200 руб. относится на истца.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 109 АПК РФ денежные суммы, причитающиеся экспертам, свидетелям и переводчикам, выплачиваются по выполнении ими своих обязанностей. Денежные суммы, причитающиеся экспертам и свидетелям, выплачиваются с депозитного счета арбитражного суда.

Учитывая, что назначенная судом экспертиза проведена, заключение получено, необходимые денежные средства ранее переведены на депозитный счет суда (платежные поручения № 685 от 27.11.2014 на сумму 24 800 руб., № 694 от 09.12.2014 на сумму 22 400 руб., № 426 от 07.07.2014 на сумму 20 000 руб.), руководствуясь указанной нормой права, суд определяет выплатить федеральному бюджетному учреждению «Северо-Кавказский региональный центр судебной экспертизы» с депозитного счета Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда  67 200 руб. за выполнение судебной экспертизы по делу № А63-12968/2013.

Руководствуясь статьями  268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 25.04.2014 по делу                № А63-12968/2013  отменить, принять по делу новый судебный акт.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 26:34:110106:37, площадью 30 296 кв. м, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Промышленная, 16, в размере его рыночной стоимости 92 646 315 руб.

Обязать федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю в течение десяти дней с момента вступления настоящего постановления в законную силу внести в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 26:34:110106:37, площадью 30 296 кв. м, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Промышленная, 16, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2012 в размере 92 646 315 руб.

В удовлетворении требований к Министерству имущественных отношений Ставропольского края и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю отказать.

Перечислить с депозитного счета Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда на счет федерального бюджетного учреждения «Северо-Кавказский региональный центр судебной экспертизы» 67 200 руб. за проведение экспертизы по делу                          № А63-12968/2013.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                              Е.Г. Сомов

Судьи:                                                                                                            З.А. Бейтуганов

Н.Н. Годило