Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2014 по делу n А63-8722/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда в части и принять новый судебный акт

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Ессентуки                                                                                            

31 октября 2014 года                                                                                Дело № А63-8722/2013                  

Резолютивная часть постановления объявлена 28 октября 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 31 октября 2014 года.

             Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Сомова Е.Г.,

судей: Бейтуганова З.М., Годило Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Днепровским А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 05.11.2013 по делу № А63-8722/2013 (судья Говорун А.А.)

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «ДИАС» (г. Ставрополь, ОГРН 1102651001089)

к администрации города Невинномысска (г. Невинномысск, ОГРН 1022603624845), Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края (г. Невинномысск, ОГРН 1022603625186), федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»                     (г. Ставрополь, ОГРН 1027700485757)

о признании незаконным действий, выразившихся в снятии земельных участков, предназначенных для размещения технологического оборудования, с кадастрового учёта,

в отсутствие надлежаще извещенных участвующих в деле лиц,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ДИАС» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края к администрации города Невинномысска (далее – администрация), федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее – ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК), в котором просит суд:

- признать незаконным действия администрации, выразившиеся в заявлении о снятии земельных участков для размещения технологического оборудования связи с кадастрового учета, находящихся по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, в районе ГСК «Ручей», ул. Шевченко, с ранее присвоенным кадастровым номером 26:16:050102:59, площадью 243 кв. м; Ставропольский край, г. Невинномысск, пересечение улиц Комарова и Пограничной, с ранее присвоенным кадастровым номером 26:16:030404:14, площадью 148 кв. м; Ставропольский край, г. Невинномысск, 103 микрорайон, в районе Объездной дороги, с ранее присвоенным кадастровым номером 26:16:071002:2, площадью 300 кв. м;

- обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК поставить на кадастровый учет указанные земельные участки для размещения технологического оборудования связи;

- восстановить срок для подачи заявления о признании действия (бездействие) органов местного самоуправления незаконными;

- признать незаконными действия Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска, выразившиеся в снятии указанных выше земельных участков с кадастрового учета;

- обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения и выполнить необходимые действия по постановке указанных земельных участков  на кадастровый учет.

Определением 10.09.2013 в соответствии со статьей 46 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) к участию в дело в качестве заинтересованного лица привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края (далее – Комитет).

Решением суда от 05.11.2013 (с учетом исправительного определения от 05.11.2013) заявленные требования удовлетворены частично. Признаны незаконными, как противоречащие части 4 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», статьям 30, 31 и 32 Земельного кодекса Российской Федерации, действия комитета, выразившиеся в направлении в орган кадастрового учета заявлений о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 26:16:050102:59, 26:16:030404:14 и 26:16:071002:2. Суд возложил на комитет обязанность устранить допущенные нарушения прав общества путем совершения необходимых действий, связанных с постановкой на государственный кадастровый учет спорных земельных участков. В удовлетворении остальной части требований отказано.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2014 решение от 05.11.2013 отменено в части удовлетворения требований общества и распределения судебных расходов, в отмененной части принят новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления к комитету. В остальной части решение оставлено без изменения. Суд апелляционной инстанции указал, что оспариваемые действия комитета осуществлены в пределах полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных частью 5 статьи 24 Закона № 221-ФЗ, и не противоречат части 4 статьи 24 данного Закона. Апелляционный суд также признал ошибочной ссылку суда первой инстанции на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 21.08.2013 по делу    № А63-1825/2013, поскольку постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.01.2014 названный судебный акт отменен, обществу отказано в удовлетворении заявления о признании незаконным отказа администрации в предоставлении спорных земельных участков для размещения технологического оборудования связи. С учетом изложенного суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что действия комитета не нарушают права и законные интересы общества.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28.07.2014  постановление  апелляционного суда от 24.02.2014 отменено  и направлено на новое рассмотрение в  Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Определением апелляционного суда от 15.08.2014 дело принято к производству суда.

Информация о времени и месте судебного заседания с соответствующим файлом размещена 25.09.2014 на сайте http://kad.arbitr.ru/ в соответствии положениями  статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения соответствующей информации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. Апелляционный суд в порядке ст. 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть жалобу отсутствие неявившихся лиц.

   Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в соответствии со статьями 266-269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив и исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу о том, что решение суда от 05.11.2013 подлежит отмене, а апелляционная жалоба - удовлетворению  по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлениями администрации от 30.06.2011 № 2044, № 2047, № 2048 обществу  согласовано место размещения объекта (сооружения для размещения технологического оборудования связи) на земельном участке площадью 300 кв. м в районе гаражно-строительного кооператива «Ручей» по ул. Шевченко; на земельном участке площадью 300 кв. м в районе пересечения улицы Комарова и улицы Пограничной; на земельном участке площадью 300 кв. м в 103 микрорайоне в районе объездной дороги и утверждены акты выборов указанных земельных участков.

Обществом подготовлены и согласованы схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории для размещения технологического оборудования.

11.07.2011 утверждены градостроительные заключения по строительству сооружения для размещения технологического оборудования связи.

Постановлениями администрации города Невинномысска от 30.08.2011 № 2938, от 02.11.2011 № 3758, от 01.08.2011 № 2501 утверждены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории от 10.05.2011 № 26/501/11-78117.

В газете «Невинномысский рабочий» от 01.10.2011 № 72 (13834) было опубликовано распоряжение главы города Невинномысска от 28.09.2011 № 106-Р об организации публичных слушаний по вопросам выбора и обследования земельных участков для строительства с целью информирования населения через средства массовой информации. В перечне объектов, рассматриваемых на публичных слушаниях, под № 4, № 8, № 9 указаны спорные объекты.

По результатам публичных слушаний главе города было рекомендовано принять решение об установлении заявленного вида использования земельных участков - земельный участок для размещения технологического оборудования связи, что подтверждается протоколом публичных слушаний от 17.10.2011. Результаты публичных слушаний опубликованы 22.10.2011.

Земельные участки поставлены на кадастровый учет 11.03.2012 и 15.03.2012 с присвоением кадастровых номеров, соответственно, 21:16:030404:14, 21:16:050102:59, 21:16:071002:2, с разрешенным использованием - для размещения технологического оборудования связи.

15.01.2013 общество обратилось в администрацию г. Невинномысска с заявлением о предоставлении в аренду спорных земельных участков для строительства объектов.

Письмами от 05.02.2013 № 429-02, № 428-02, № 427-02 администрация отказала обществу в предоставлении в аренду указанных земельных участков, сославшись на возможность их предоставления только по результатам торгов.

Отказ в предоставлении земельных участков был обжалован обществом в арбитражный суд. Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 21.08.2013 по делу № А63-1825/2013 действия администрации города Невинномысска, выразившиеся в отказах в предоставлении ООО «ДИАС» в аренду земельных участков для размещения технологического оборудования связи были признаны незаконными. При этом суд обязал администрацию города Невинномысска принять решение о выделении обществу вышеуказанных земельных участков в аренду в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

На основании заявлений Комитета от 05.02.2013 № 26-0-1-22/3001/2013-351, № 26-0-1-22/3001/2013-353, № 26-0-1-22/3001/2013-359  решениями ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК от 04.03.2013 № 26/301/13-26819, № 26/301/13-26831, 26/301/13-26911 земельные участки с кадастровыми номерами 21:16:030404:14, 21:16:050102:59, 21:16:071002:2 были сняты с кадастрового учета.

Обстоятельства, связанные со снятием спорных земельных участков с кадастрового учета стали известны обществу только в ходе рассмотрения дела № А63-1825/2013, расценив данные действия, как незаконные и нарушающие его права и законные интересы, общество обратилось в суд с настоящим заявлением.

По смыслу части 1 статьи 198, части 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) для признания незаконными решений и действий (бездействия) органов и должностных лиц, осуществляющих публичные полномочия, необходимо наличие в совокупности двух условий: несоответствие решений, действий (бездействия) закону и нарушение этими решениями, действиями (бездействием) прав и законных интересов заявителя.

В силу части 5 статьи 200 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Признавая незаконными, как противоречащие части 4 статьи 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре), а также статьям 30, 31, 32 Земельного кодекса Российской Федерации действия Комитета, выразившиеся в направлении в орган кадастрового учета заявлений от 05.02.2013 о снятии с учета спорных земельных участков, суд первой инстанции исходил из того, что  на момент обращения Комитета в орган кадастрового учета с заявлениями о снятии с кадастрового учета  земельных участков срок временного учета вышеуказанных участков не истек.

            Суд апелляционной инстанции не согласен с данным выводом суда в связи со следующим.    

В силу части 4 статьи 24 Закона о кадастре внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении двух лет со дня постановки на учет земельного участка не осуществлена государственная регистрация права на него (либо государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Согласно статье 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее (государственная регистрация прав) (юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Из материалов дела видно, что сформированные земельные участки с кадастровыми номерами 21:16:030404:14, 21:16:050102:59, 21:16:071002:2 имели статус временного и земли, из которых сформированы данные участки, относятся к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с ч. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2011 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право распоряжаться спорными земельными участками принадлежит администрации муниципального образования городского округа – города Невинномысска.

На основании части 5 статьи 24 Закона о кадастре в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости,