Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2014 по делу n А63-12853/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

новый расчет арендной платы ранее даты вступления в силу соответствующего нормативного акта и приложения к нему: с начала года, в котором произошло указанное изменение, допустив при этом придание этому акту обратной силы.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 утверждены «Основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», согласно которым арендная плата при аренде земельных участков определяется исходя из принципа предсказуемости расчета размера арендной платы, в соответствии с которым в нормативных правовых актах органов государственной власти и органов местного самоуправления определяются порядок расчета арендной платы и случаи, в которых возможен пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя.

К тому же, пунктом 9 «Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», утвержденных вышеуказанным постановлением, установлено, что арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

В рассматриваемом случае условия договора аренды устанавливают возможность досрочного перерасчета арендодателем арендной платы с момента утверждения результатов новой государственной кадастровой оценки земель города-курорта Пятигорска. Вместе с тем наличие полномочий у органа местного самоуправления в одностороннем порядке изменять размер платы за пользование земельными участками не предполагает, что этот размер может применяться с любого момента и произвольной даты.

Руководствуясь пунктом 9 Правил, утвержденных постановлением от 16.07.2009 № 582, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что арендная плата в заявленный период должна исчисляться исходя из кадастровой стоимости в размере 4 868 145 рублей 40 копеек и удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка в 272 рубля 42 копейки, так как новая кадастровая стоимость, установленная вступившим в силу 11.12.2013 приказом Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 25.12.2012 № 203, может быть использована в расчете только с 01.01.2014.

С учетом изложенного, в период с 22.04.2013 по 15.10.2013 (176 дней) задолженность ответчика перед истцом составляет 153 518 рублей 63 копейки.

Однако, как следует из материалов дела, общество платежными поручениями № 179 от 02.02.2014 и № 236 от 14.02.0214 произвело оплату арендных платежей за 2013 год в размере 321 806 рублей 62 копеек, то есть погасило имеющуюся у него задолженность в полном объеме.

Учитывая, что имевшиеся нарушения договора аренды устранены ответчиком до рассмотрения спора по существу, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований учреждения.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу, арбитражный суд апелляционный инстанции приходит к выводу, что доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании норм материального права, не влияют на правильность принятого по делу судебного акта, были предметом рассмотрения судом первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка, с которой апелляционный суд согласен.

Анализ материалов дела свидетельствует о том, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, изложенные в нем выводы – установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены судебного акта в любом случае, апелляционным судом не установлено. Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда по доводам, приведенным в жалобе.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 17.06.2014 по делу № А63-12853/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                   И.Н. Егорченко

Судьи                                                                                                 Г.В. Казакова

                                                                                                            О.В. Марченко