Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2014 по делу n А15-1241/2013. Постановление суда апелляционной инстанции по существу спора,Иск удовлетворить частично

Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в пункте 45 разъяснено о том, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В связи с тем, что для рассмотрения настоящего спора по существу заявленных требований необходимы специальные познания судом апелляционной инстанции в порядке статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса РФ назначена судебная техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Шуаевой А.Н. Автономной некоммерческой организации «Независимая судебно-экспертная компания», с привлечением в качестве эксперта кадастрового инженера Тагирова Н.К.

Заключением экспертов № 25/14 от 30.05.2014 при исследовании земельных участков с кадастровыми номерами 05:40:00 00 06:0095 площадью 12347 кв. м и 05:40:000006:0038 площадью 6752,98 кв. м. установлено, что в фактическом пользовании ГБОУ ВПО ДГМА находится земельный участок площадью 12446.08 кв.м., что на 99,68 кв.м. больше площади 12347 кв.м. по правоустанавливающим документам, а в фактическом пользовании ЗАО «Форема-Кухни» находится земельный участок площадью 8035,26 кв.м., что на 1282,28 кв.м. больше площади 6752,98 кв.м. по правоустанавливающим документам.

При графическом сопоставлении месторасположения фактических границ спорных земельных участков, экспертами установлено наложение на земельный участок площадью 424,70 кв.м., принадлежащий ГБОУ ВПО ДГМА по правоустанавливающим документам (том 4, л.д. 27,34).

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ заключение экспертов в совокупности с представленными доказательствами, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что земельный участок площадью 424,70 кв. м, расположенный в границах земельного участка площадью 12347 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000006:95 по адресу: г. Махачкала, Кировский район, Караман-6, находится в пользовании общества без законных оснований, а поэтому учреждение вправе истребовать земельный участок из чужого незаконного владения.

С учетом установленных обстоятельств суд апелляционной инстанции считает, что требования об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка подлежат удовлетворению только в отношении земельного участка площадью 424,70 кв. м и об отказе в иске в остальной части земельного участка.

При этом суд апелляционной инстанции учитывает, что занятая ответчиком часть земельного участка площадью 424,70 кв. м находится в границах земельного участка площадью 12347 кв. м с кадастровым номером 05:40:000006:95, то есть не является самостоятельным объектом земельных отношений, а из заключения экспертов видно, что в фактическом пользовании общества находится земельный участок большего размера, чем по правоустанавливающим документам.

Тот факт, что в пользовании учреждения находится земельный участок в ином размере, подтверждается заключением эксперта о занятии земельного участка по внешней границе с нарушением установленных границ, с иным землепользователем, а не с обществом.

Учитывая, что ответчик часть самовольно занятого земельного участка истца площадью 424,70 кв. м огородил каменным забором общей протяженностью 64,2 м. без каких-либо законных оснований, требования истца об освобождении земельного участка путем сноса забора также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доказательств обратного, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком в материалы дела не представлено.

Учитывая, что допущенные судом первой инстанции процессуальные нарушения являются основанием для отмены судебного акта, решение Арбитражного суда Республики Дагестан от 15 августа 2013 года по делу № А15-1241/2013 следует отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка площадью 424,70 кв. м и обязании закрытого акционерного общества «Форема - Кухни» передать государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Дагестанская государственная медицинская академия» Министерства здравоохранения Российской Федерации земельный участок площадью 424,70 кв. м, расположенный в границах земельного участка площадью 12347 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000006:95 по адресу: г. Махачкала, Кировский район, Караман-6, и снести на указанном земельном участке  за свой счет незаконно возведенный забор, и об отказе в удовлетворении иска в остальной части.

При подаче искового заявления учреждение оплатило государственную пошлину в сумме 8 000 рублей и за производство судебной экспертизы 30 000 рублей, поэтому в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца подлежат возложению на ответчика и взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Дагестан от 15 августа 2013 года по делу № А15-1241/2013 отменить и принять новый судебный акт.

Исковые требования государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Дагестанская государственная медицинская академия» Министерства здравоохранения Российской Федерации к закрытому акционерному обществу «Форема - Кухни»  об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка площадью 478,33 кв.м. и обязании снести за свой счет забор, незаконно возведенный на земельном участке истца, удовлетворить частично.

Обязать закрытое акционерное общество «Форема - Кухни» передать государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Дагестанская государственная медицинская академия» Министерства здравоохранения Российской Федерации земельный участок площадью 424,70 кв. м, расположенный в границах земельного участка площадью 12347 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000006:95 по адресу: г. Махачкала, Кировский район, Караман-6, и снести на указанном земельном участке  за свой счет незаконно возведенный забор.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Форема - Кухни» (ИНН 7720123922, ОГРН 1037739079641) в пользу государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Дагестанская государственная медицинская академия» Министерства здравоохранения Российской Федерации (ИНН 0562010215, ОГРН 103771020502631643) судебные расходы по оплате государственной пошлине и за проведение экспертизы в общей сумме 38 000 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через Арбитражный суд Республики Дагестан.

Председательствующий                                                                   Казакова Г.В.

Судьи                                                                                                 Егорченко И.Н.

                                                                                                            Сомов Г.В.