Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2014 по делу n А22-2232/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение (определение) суда в части и принять новый судебный акт

если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

Оценив предложенные управляющим дополнения к пункту 3.5 Положения, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для изменения определения суда в этой части.

Названный пункт Положения регламентирует требования, предъявляемые к заявке на участие в открытых торгах, при этом каких либо положения, способные негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи имущества, в нем отсутствуют. Требования к заявке изложены в нем в достаточной степени определено и понятно.

Управляющим также было заявлено требование об исключении из Положения пунктов 4.20 – 4.24, определяющих цену отсечения в размере 10% от начальной цены и дальнейший порядок реализации имущества, в том числе предусматривающий право залогового кредитора оставить имущество за собой. По мнению управляющего при продаже имущества посредством публичного предложения нецелесообразно устанавливать минимальный порог цены отчуждения, поскольку установление такой цены ограничивает право кредиторов должника на частичное удовлетворение своих требований из вырученных от продажи имущества средств. Сам по себе факт достижения цены отсечения в ходе продажи имущества не свидетельствует о принципиальной невозможности его реализации.

Апелляционный суд считает данное требование не подлежащим удовлетворению.

Закон о банкротстве не предусматривает такого понятия как цена отсечения при реализации имущества должника путем публичного предложения, однако это не лишает конкурсных кредиторов, чьи требования обеспечены залогом имущества должника, права при определении порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества устанавливать такие ограничения. При этом необходимо исходить из принципов целесообразности и разумности, а также иметь в виду, что основной целью проведения торгов является получение максимально возможной выручки от продажи имущества должника.

В данном случае управляющий не обосновал, каким образом установление минимальной цены продажи заложенного имущества может негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи и на наиболее полное удовлетворение требований кредиторов, не указал цену отсечения, которая по его мнению будет являться приемлемой для достижения целей конкурсного производства.

Довод жалобы о том, что судом неверно определена начальная продажная стоимость заложенного имущества, коллегией также отклоняется.

По смыслу подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обязанность по определению начальной продажной цены заложенного имущества возлагается на суд только в том случае, если между залогодателем и залогодержателем имеется спор по данному вопросу. В противном случае цена определяется по соглашению сторон.

Из материалов дела не следует, что при рассмотрении заявления в суде первой инстанции управляющий возражал относительно цены, предложенной банком, заявлял требования об установлении иной цены.

В силу пункта 2 статья 269 АПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новый судебный акт;

Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

определение Арбитражного суда Республики Калмыкия от 23.04.2014 по делу        №А22-2232/2011 изменить, изложив его резолютивную часть в следующей редакции:

«Заявление конкурсного управляющего ОАО «Русская смазочная компания» Очирова Д.Г. и заявление Банка «Возрождение» (ОАО) о внесении изменений в Положение о порядке, сроках и условиях продажи недвижимого имущества открытого акционерного общества «Русская смазочная компания», утвержденное определением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 22.05.2013, удовлетворить частично.

Начальную продажную стоимость заложенного имущества установить в сумме 69 455 000 рублей.

Пункт 2.2 Положения изложить в следующей редакции: «Оператором электронной площадки выступает организация, аккредитованная при Некоммерческом партнерстве «Кузбасская саморегулируемая организация арбитражных управляющих» - закрытое акционерное общество «Уральская электронная торговая площадка (www.etpu.ru)                    г. Екатеринбург, ул. Крауля, д. 9-А (БЦ «Олимп»), оф. 507».

Пункт 2.3 Положения изложить в следующей редакции: «Организатором торгов по продаже имущества выступает привлекаемая конкурсным управляющим должника специализированная организация, аккредитованная при Некоммерческом партнерстве «Кузбасская саморегулируемая организация арбитражных управляющих» - общество с ограниченной ответственностью «Кузбасский организатор торгов» (г. Кемерово, пр. Октябрьский, 4, пом. 406)».

В удовлетворении требований конкурсного управляющего о внесении дополнений в пункт 3.5 Положения и исключении из него пунктов 4.20 – 4.24 отказать.».

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в месячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                         Е.Г. Сомов

Судьи:                                                                                                       Н.Н. Годило

                                                                                                                   З.А. Бейтуганов