Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2014 по делу n А22-2993/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Ессентуки                                                                                                Дело № А22-2993/2013

04 августа 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена 04 августа 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 04 августа 2014 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Сулейманова З.М.,

судей: Марченко О.В., Егорченко И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Михайловым В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Вокзальная, 2, при использовании систем видеоконференц-связи апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Издательский дом «Известия Калмыкии» на решение Арбитражного суда Республики Калмыкия от 29.04.2014 по делу № А22-2993/2013 (судья Хазикова В.Н.)

по иску автономного учреждения Республики Калмыкия «Республиканское информационное агентство «Калмыкия» (ИНН 0816005116, ОГРН 1080816003520)

к обществу с ограниченной ответственностью «Издательский дом «Известия Калмыкии» (ИНН 0814147725, ОГРН 1030800759880),

третье лицо – Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (ИНН 0816009907, ОГРН 1090816005587)

о взыскании 312 880 руб. 92 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца - автономного учреждения Республики Калмыкия «Республиканское информационное агентство «Калмыкия» - Даваев К.К. (по доверенности);

от ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Издательский дом «Известия Калмыкии» - Никенов А.В. (по доверенности);

от третьего лица - Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия - Дорджиев С.Н. (по доверенности);

УСТАНОВИЛ:

Автономное учреждение Республики Калмыкия «Республиканское информационное агентство «Калмыкия» (далее - учреждение) обратилось в арбитражный суд с иском                 к обществу с ограниченной ответственностью «Издательский дом «Известия Калмыкии» (далее – общество), с участием третьего лица - Министерства по земельным                           и имущественным отношениям Республики Калмыкия (далее – Министерство)                           о взыскании задолженности по арендной плате в размере 312 880 руб. 92 коп., в том числе основной долг в размере 225 366 руб., пени в размере 87 514 руб. 92 коп.

Решением суда от 29.04.2014 исковые требования удовлетворены. Взысканы                               с ответчика в пользу истца задолженность в размере 225 366 руб., пени в размере                   87 514 руб. 92 коп., судебные расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 9 257 руб. 62 коп., всего 322 138 руб. 54 коп. Судебный акт мотивирован законностью               и обоснованностью исковых требований, поскольку ответчиком надлежащим образом                не исполнены договорные обязательства по оплате арендных платежей.

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт, которым в иске отказать. Жалоба мотивирована тем, что судом первой инстанции неполно исследованы обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права,            в связи с чем принят незаконный  и необоснованный судебный акт. По мнению ответчика, учреждение не является надлежащим истцом по делу, поскольку в соответствии с заключенным сторонами договором арендодателем имущества является Министерство по управлению государственным имуществом Республики Калмыкия, учреждение – владелец передаваемого в аренду недвижимого имущества, в связи с чем иск не подлежал удовлетворению. Иск подлежал также оставлению без рассмотрения, поскольку предмет        и основания иска настоящего дела совпадают с предметом и основаниями иска дела                  № А22–1388/2013, в рамках которого рассматривалось исковое заявление Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия к обществу                      с ограниченной ответственностью «Издательский дом «Известия Калмыкии» о взыскании задолженности по арендной плате. Помимо указанного, истцом не представлены                        в материалы дела доказательства того, что он надлежащий арендодатель недвижимого имущества, являющегося собственностью Республики Калмыкия и закрепленного за истцом на праве оперативного управления.

В судебном заседании 29.07.2014 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) объявлен перерыв до 04.08.2014. Информация размещена на официальном сайте Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представители истца и третьего лица против доводов апелляционной жалобы возражали, поддержали доводы отзывов на нее, просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Проверив правильность решения суда от 29.04.2014 в апелляционном порядке                             в соответствии со статьями 258, 266 АПК РФ, апелляционный суд пришел к выводу, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и не подлежит отмене, а апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 01.04.2010 между Министерством по управлению государственным имуществом Республики Калмыкия («Арендодатель»), государственным учреждением «Издательский дом «Горел» («Владелец») и обществом («Арендатор») заключен договор № 17 о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося собственностью Республики Калмыкия, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления, согласно которому Министерство («Арендодатель»)                              и учреждение («Владелец») передают, а ответчик («Арендатор») принимает во временное пользование и владение нежилые помещения общей площадью 432,96 кв. м, расположенные в административном здании Дома печати по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Ленина, д. 243, для осуществления издательской деятельности (пункт 1.1. Договора).

Передача помещений оформляется актом приема - передачи, который составляется и подписывается сторонами в трех экземплярах. При отсутствии акта приема - передачи договор считается незаключенным (пункт 1.2. Договора).

Договор вступает в силу с момента подписания и действует по 28.02.2011 (пункт 1.3. Договора).

30 июля 2010 года дополнительным соглашением № 1 внесены изменения                            в преамбулу договора № 17 от 01.04.2010, в соответствии с которыми арендодателем по договору является Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия.

Согласно статье 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Судом правильно установлено, что в соответствии с указанной нормой права договор от 01.04.2010 № 17 считается возобновленным на тех же условиях на неопределённый срок.

В соответствии с пунктом 4.1. Договора размер арендной платы за год на момент заключения договора составляет 386 234 руб. 96 коп. (без учета НДС).

Годовая арендная плата вносится арендатором равными частями ежемесячно авансом до 10-го числа текущего месяца.

Арендная плата подлежит перечислению арендатором в республиканский бюджет (пункт 4.2. Договора).

Во исполнение договорных обязательств Министерство («Арендодатель»)                          и учреждение («Владелец») по акту приема - передачи помещений от 01.04.2010 передали, а общество приняло недвижимое имущество – нежилые помещения общей площадью 432,96 кв. м, расположенные в административном здании Дома печати по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Ленина, д. 243, находящиеся на момент передачи            в удовлетворительном состоянии. Акт приема - передачи подписан уполномоченными представителями и заверен печатями организаций. Факт нахождения имущества в аренде общества ответчиком не оспаривается.

Общество в нарушение договорных обязательств во внесению арендных платежей исполнило частично, перечислив на основании платежных поручений от 29.06.2012                  № 161, от 09.07.2012 № 176 АУ РК «Издательский Дом «Герел» оплату за аренду помещений за апрель-июнь 2012 года.

Между арендатором и владельцем подписан акт сверки взаимных расчетов, согласно которому по состоянию на 31.12.2012 задолженность ответчика перед АУ РК «Издательский Дом «Герел» составляет 220 862 руб. 25 коп. Акт подписан сторонами без замечаний и заверен печатями организаций сторон.

В порядке досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика уведомления от 14.03.2013 исх. № 33, от 05.06.2013 исх. № 190 с требованием                             о необходимости погасить задолженность по арендной плате, а также уведомление от 14.06.2013 исх. № 215 с актом сверки взаимных расчетов за период 01.01.2013 по 14.06.2013 с просьбой рассмотреть указанный акт в 3-х дневный срок, подписать                           и выслать 1 экземпляр в адрес отправителя.

Задолженность ответчикам по арендной плате за периоды просрочки за июль                    - октябрь 2012 г., январь - 24 апреля 2013 г. составила 225 366 руб.

Претензии учреждения с требованием об оплате возникшей задолженности оставлены обществом без ответа и исполнения, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику; арендодателем могут быть лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество                     в аренду (статья 608 ГК РФ).

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 ГК РФ). В свою очередь, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (статья 614 ГК РФ). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии                                        с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 65 АПК РФ, каждое лицо участвующее в дел, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований                              и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).

Из материалов дела следует, что на основании Распоряжения Правительства Республики Калмыкия от 21.05.2013 № 163-р (далее – Распоряжение) в целях оптимизации государственных учреждений Республики Калмыкия автономное учреждение Республики Калмыкия «Издательский Дом «Герел» реорганизовано путем присоединения к нему государственного учреждения «Редакция газеты «Хальмг Унн» (взыскатель). Пунктом 2 Распоряжения автономное учреждение Республики Калмыкия «Издательский Дом «Герел» переименовано в «автономное учреждение Республики Калмыкия «Республиканское информационное агентство «Калмыкия».

Судом правильно установлено, что в соответствии с положениями статей 57, 58               ГК РФ, статей 2, 3 и 4 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ (в редакции от 28.12.2013) «О некоммерческих организациях» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 10.01.2014) – далее ФЗ «О некоммерческих организациях», статей 9.1, 16 ФЗ «О некоммерческих организациях», статьи 16 Федерального закона № 129-ФЗ от 08.08.2001 «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (с изм., внесенными Федеральными законами от 27.10.2008                          № 175-ФЗ, от 21.12.2013 № 379-ФЗ) автономное учреждение Республики Калмыкия «Республиканское информационное агентство «Калмыкия» является правопреемником автономного учреждения Республики Калмыкия «Издательский Дом «Герел» с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности последнего из присоединенных юридических лиц.

Судом также установлено и материалами дела подтверждается, что по договору                    о закреплении государственного имущества от 22.11.2013 № 47 во исполнение Распоряжения Министерства по земельным и имущественным Республики Калмыкия от 22.11.2013 № 980-р актом приема - передачи имущества от 2013 года автономному учреждению Республики Калмыкия «Республиканское информационное агентство «Калмыкия» Министерством по земельным и имущественным Республики Калмыкия передано на праве оперативного управления движимое и недвижимое имущество, в том числе здание Дома печати, расположенное по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста,  ул. Ленина, д. 243, в котором находятся нежилые помещения общей площадью 432,96             кв. м, являющиеся объектом договора о передаче в аренду недвижимого имущества от 01.04.2010 № 17. Право оперативного управления АУ РК «РИА «Калмыкия» зарегистрировано 17.04.2014, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.04.2014 сделана запись регистрации                     № 08-08-01/004/2014-935.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 03.11.2006 № 174-ФЗ                      «Об автономных учреждениях» (далее – ФЗ «Об автономных учреждениях») имущество автономного учреждения закрепляется за ним на праве оперативного управления                          в соответствии с ГК РФ. Собственником имущества автономного учреждения является соответственно Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование.

В пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006