Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2014 по делу n А61-1957/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда в части и принять новый судебный акт

способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку решением Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 21.01.2013 по делу № А61-2672/2013 администрация обязана возвратить СПК «Дон» земельный участок с кадастровым номером 15:03:000000:0027, частью которого является земельный участок с кадастровым номером 15:03:020301:79, то запись в ЕГРП о регистрации договора аренды земельного участка № 84 от 10.12.2010 нарушает права и законные интересы СПК «Дон», и поэтому признание недействительным договора аренды № 84 от 10.12.2010 без применения последствий недействительности сделки не восстановит прав СПК «Дон», следовательно, решение в данной части не соответствует нормам материального права и подлежит отмене.

Довод апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции необоснованно прекратил производство в части требования об обязании администрации возвратить СПК «Дон» земельный участок общей площадью 250,0015 га с кадастровым номером 15:03:020301:79, отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 21.01.2013 по делу № А61-2672/2013 администрация обязана возвратить СПК «Дон» земельный участок с кадастровым номером 15:03:000000:0027, частью которого, образованной в результате разделения, является земельный участок с кадастровым номером 15:03:020301:79.

В данном случае решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 21.01.2013 по делу № А61-2672/2013 имеет преюдициальное значение, и в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд первой инстанции обоснованно прекратил производство в части требования об обязании администрации возвратить СПК «Дон» земельный участок общей площадью 250,0015 га с кадастровым номером 15:03:020301:79.

На основании изложенного, решение суда первой инстанции подлежит отмене на основании пункта 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ввиду неправильного применения судом норм материального права с принятием по делу нового судебного акта об удовлетворении требования в части применения последствий недействительности договора аренды № 84 от 10.12.2010.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены судебного акта в любом случае, апелляционным судом не установлено.

Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 07.04.2014 по делу № А61-1957/2013 отменить в части отказа в применении последствий недействительности (ничтожности) договора аренды № 84 от 10.12.2010 земельного участка общей площадью 250, 0015 га с кадастровым номером 15:03:020301:79, расположенного по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, Правобережный район, Северо-Востоке от с. Зильга, заключенного между администрацией местного самоуправления Правобережного района и обществом с ограниченной ответственностью «Колос».

Применить последствия недействительности (ничтожности) договора  аренды № 84 от 10.12.2010 земельного участка общей площадью 250, 0015 га с кадастровым номером 15:03:020301:79, расположенного по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, Правобережный район, Северо-Востоке от с. Зильга, заключенного между администрацией местного самоуправления Правобережного района и обществом с ограниченной ответственностью «Колос».

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Колос» возвратить Администрации местного самоуправления Правобережного района земельный участок общей площадью 250, 0015 га с кадастровым номером 15:03:020301:79, расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, Правобережный район, Северо-Востоке от с. Зильга.

В остальной части решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 07.04.2014 по делу № А61-1957/2013 оставить без изменения.

Возвратить СПК «Дон» из федерального бюджета государственную пошлину по неверно уплаченным реквизитам по чек-ордеру от 12.05.2014 в размере 2 000 рублей.

Взыскать с СПК «Дон» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Колос» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 500 рублей.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                   И.Н. Егорченко

Судьи                                                                                                 Ю.Б. Луговая

                                                                                                            З.М. Сулейманов