Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2014 по делу n А63-13097/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности (абзац 4 пункта 62).

По объекту здание магазина смешанный ц/у, литер Е, общей площадью245,3 кв. м, кадастровый номер 26:02:062406:165, по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, п. Красочный единственным основанием для отказа в регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца.

При этом следует учитывать, что государственная регистрация права собственности продавца в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) не требуется, поскольку в силу пункта 1 статьи 6 Закона о регистрации, регистрация ранее возникшего права продавца является юридически действительной.

Требования истца направлены на регистрацию перехода права собственности на объект недвижимого имущества, что влечет замену установленного положениями главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации способа защиты.

Суд первой инстанции на основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом характера, предмета спора, пришел к правильному выводу о ненадлежащем способе защиты своих прав, избранном истцом в части объекта - магазин смешанный ц/у, литер Е, общей площадью 245,3 кв. м., что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Доводы, изложенные в жалобе, исследовались судом первой инстанции и обоснованно им отклонены как не соответствующие закону и противоречащие материалам дела. Результаты оценки этих доводов заявителя отражены в принятом по делу судебном акте. Выводы суда первой инстанции соответствуют установленным по делу обстоятельствам.

Анализ материалов дела свидетельствует о том, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, изложенные в нем выводы – установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 АПК РФ основаниями для отмены судебного акта в любом случае, апелляционным судом не установлено. Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда по доводам, приведенным в жалобе.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 13.01.2014 по делу № А63-13097/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                   И.Н. Егорченко

Судьи                                                                                                 Г.В. Казакова

                                                                                                            З.М. Сулейманов