Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.04.2014 по делу n А15-2702/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить определение, направить дело на рассмотрение суда первой инстанции

подлежат опубликованию в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона.

В материалах дела отсутствует определение о применении при банкротстве должника правил параграфа 7 и информация об опубликовании указанных сведений в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона.

Согласно статье 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика.

В соответствии со статьей 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 Закона.

Согласно части 6 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в случаях заключения договора участия в долевом строительстве; заключения предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства.

В соответствии с частью 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Таким образом, условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, участником строительства являются: установление факта того, что это лицо заключило сделку, по которой обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя, а также установление факта того, что заявитель передал денежные средства и (или) иное имущество для строительства многоквартирного дома.

В силу статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения: сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях; размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре); сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.

В материалы дела в качестве доказательств внесения платы по договорам заявителями представлены платежные документы (квитанции к приходным кассовым ордерам) о внесении денежных средств в счет исполнения обязательств по договорам о долевом участии в строительстве жилого дома. Однако, данные доказательства не являлись предметом исследования и оценки суда первой инстанции. В мотивировочной и резолютивной частях определения отсутствуют сведения о том, в каком размере исполнены заявителями обязательства по договорам о долевом участии в строительстве жилого дома.

Суд первой инстанции, не проверив и не установив размер оплаченных заявителями сумм, не применил положения части 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве, согласно которым суд должен исследовать доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участниками строительства во исполнение обязательств по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и в нарушение части 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве не указал суммы, внесенные заявителями по договорам, предусматривающим передачу жилого помещения.

Также судом не указаны основания включения в  реестр требований о передаче жилых помещений земельных участков и гаражей, которые при применении положений параграфа 7 Закона о банкротстве не подлежат включению в реестр требований о передаче жилых помещений.

Таким образом, обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора, не установлены, представленные доказательства не получили оценки, в связи с чем, определение суда нельзя признать законным и обоснованным, а, следовательно, оно подлежит отмене, а вопрос о включении требований кредиторов в реестр требований о передаче жилых помещений – направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела суду надлежит исследовать имеющиеся в материалах дела доказательства и установить обстоятельства имеющие значение для рассмотрения заявленных требований, разрешить спор в соответствии с требованиями действующего законодательства с учетом отмеченных недостатков.

Принимая во внимание, что судом не полно выяснены обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, неправильно применены нормы материального права, обжалуемое определение подлежит отмене на основании пункта 1, 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с направлением вопроса на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4  статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены судебного акта в любом случае, апелляционным судом не установлено.

руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Дагестан от 30.10.2013 по делу № А15-2702/2010 отменить и направить вопрос на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в месячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                   И.Н. Егорченко

Судьи                                                                                                 О.В. Марченко

                                                                                                            З.М. Сулейманов