Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2014 по делу n А63-1082/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Ессентуки                                                                                                Дело № А63-1082/2011

25 марта 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена 18 марта 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 марта 2014 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Сулейманова З.М.,

судей: Луговой Ю.Б., Сомова Е.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Физиковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Вокзальная, 2, апелляционную жалобу конкурсного управляющего открытого акционерного общества «Ставропольпроектстрой» Гаркуша В.В. на определение Арбитражного суда Ставропольского края от 14.06.2013 об оспаривании сделки, принятое судьей Резник Ю.О., в рамках дела № А63-1082/2011 о признании несостоятельным (банкротом) открытого акционерного общества «Ставропольпроектстрой» (г. Ставрополь, ОГРН 1022601944595, ИНН 2635001258),

при участии в судебном заседании представителя открытого акционерного общества «Ставропольэнергоинвест» Татаркуловой Ф.С. (доверенность от 30.12.2013 № 18),                      в отсутствие представителей других лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2012 ОАО «Ставропольпроектстрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден  Дубровин Н.И.

Конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением                              о признании недействительным договора купли-продажи от 16.02.2011, заключенного между ОАО «Ставропольпроектстрой» и ОАО  «Ставропольэнергоинвест», и применении последствий недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу недвижимого имущества и иных объектов, переданных по договору и взыскания с ОАО «Ставропольэнергоинвест» действительной стоимости строительных материалов в сумме  4 388 626 руб.

Определением суда от 14.06.2013 в удовлетворении заявления конкурсного управляющего отказано. Судебный акт мотивирован отсутствием предусмотренных Гражданским  кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ) и  Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закона                          о банкротстве) оснований для признания  сделки  недействительной.

Определением от 14.06.2013 суд первой инстанции освободил Дубровина Н.И. от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ОАО «Ставропольпроектстрой»               и утвердил конкурсным управляющим ОАО «Ставропольпроектстрой» Гаркуша В.В.

Не согласившись с определением от 14.06.2013 об отказе в удовлетворении заявления конкурсного управляющего о признании недействительным договора купли-продажи от 16.02.2011, конкурсный управляющий должника Гаркуша В.В. обратился в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил отменить определение суда от 14.06.2013 и принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований, назначить по делу повторную судебную экспертизу. Жалоба мотивирована тем, что судом первой инстанции неполно исследованы обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права, в связи с чем принят незаконный и необоснованный судебный акт.

В  отзыве на апелляционную жалобу  ООО  «Ставропольэнергоинвест» против доводов апелляционной жалобы возражает, просит определение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В  судебном  заседании  представитель  ООО  «Ставропольэнергоинвест» против доводов апелляционной жалобы возражала, просила определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную  жалобу без удовлетворения по основаниям, изложенным в отзыве на жалобу.

Другие лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили.

Конкурсный управляющий ОАО «Ставропольпроектстрой» Гаркуша В.В. направил ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в его отсутствие.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена без участия не явившихся представителей лиц, участвующих в деле.

Шестнадцатый  арбитражный  апелляционный  суд, повторно рассмотрев дело по апелляционной жалобе по правилам главы 34 АПК РФ, заслушав представителя ООО «Ставропольэнергоинвест», исследовав материалы дела, находит определение подлежащим  оставлению  без  изменения, апелляционную  жалобу  без  удовлетворения по  следующим  основаниям.

Из материалов дела следует, что 16.02.2011 между ОАО «Ставропольпроектстрой» (продавцом) и ОАО «Ставропольэнергоинвест» (покупателем) был заключен договор купли-продажи, согласно условиям которого продавец передал в собственность покупателю недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Ставрополь, Старомарьевское шоссе, 27, а именно: 1. Склад - нежилое одноэтажное здание общей площадью 275,4 кв.м., инвентарный номер 19807 Литер Б, 2. Склад - нежилое одноэтажное здание общей площадью 52,90 кв.м., инвентарный номер 19807, Литер В, 3. Склад - нежилое одноэтажное здание общей площадью 124,50 кв.м., инвентарный номер 19807, Литер Е, 4. Склад - нежилое одноэтажное здание общей площадью 38,40 кв.м., инвентарный номер 19807, Литер Л, 5. Проходная - нежилое одноэтажное здание общей площадью 25,60 кв.м., инвентарный номер 19807, Литер 3, 6. Сауна - нежилое одноэтажное здание общей площадью 85,20 кв.м., инвентарный номер 19807, Литер И, 7. Мастерские - нежилое одноэтажное здание общей площадью 524,70 кв.м., инвентарный номер 19807, Литер П, 8. Мастерские - нежилое одноэтажное здание общей площадью 2 698,40 кв.м., инвентарный номер 19807, Литер Д, 9. Мастерские - нежилое одноэтажное здание общей площадью 198,10 кв.м., инвентарный номер 19807, Литер Ж, Ж1, Ж2, ЖЗ, Ж4, 10. Административное - нежилое одноэтажное здание общей площадью 853,40 кв.м., инвентарный номер 19807, Литер Г, 11. Административно-производственное - нежилое одноэтажное здание общей площадью 295,00 кв.м., инвентарный номер 19807, Литер А. - строительные материалы: 1. строительные материалы для административно-бытового здания (кирпич силикатный, перемычки, швеллер, плиты, фундаментные блоки, оконные блоки), 2. строительные материалы для деревообрабатывающего цеха (фундаментные блоки, стаканы, перемычки, кирпич силикатный, металлоконструкции витражей, колонны, ригели, стеновые панели, плиты перекрытия, оконные блоки). - иные объекты:                         1. Трансформаторная подстанция, инвентарный номер 33003. 2. Бетонные площади, инвентарный номер 12008. 3. Внеплощадочный коллектор, инвентарный номер                   12006 4. Дороги и площадки, инвентарный номер 12007. 5. Дренаж, инвентарный номер 12005. 6. Противопожарный резервуар, инвентарный номер 12009. 7. Емкость, инвентарный номер 71003. 8. Емкость, инвентарный номер 71002 . 9. Емкость, инвентарный номер 71004. 10. Внешние телефонные сети, инвентарный номер 33004. 11. Кабельная линия, инвентарный номер 33001. 12. Тепловые сети, инвентарный номер 33002. 13. Внутренние сети канализации, инвентарный номер 12012. 14. Водопровод, инвентарный номер 12011. 15. Канализация, инвентарный номер 12010. Общая площадь объектов недвижимого имущества составляет 22 171 кв. м.

Пунктом 3.1 договора купли-продажи цена указанных выше объектов установлена                     в размере 25 330 057,89 руб., включая налог на добавленную стоимость.

В соответствии с пунктом 1.4 договора после перечисления всей суммы стоимости объектов недвижимости в размере 25 330 057,00 руб. на счет ОАО «Ставропольпроектстрой», обязательства по договору ипотеки от 27.05.2008 считаются исполненными в полном объеме и снимаются все обременения с данных объектов.

По акту приема-передачи объектов недвижимости и иных объектов от 16.02.2011, покупатель передал, а продавец принял объекты, указанные в пункте 2 акта, расположенные по адресу: г. Ставрополь, Старомарьевское шоссе, 27. 25 марта 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю зарегистрирован переход права собственности на объекты недвижимого имущества к покупателю.

Конкурсный управляющий, полагая, что цена совершенной сделки, отличается от цены, по которой в сравнимых обстоятельствах в феврале 2011 года совершались аналогичные сделки, существенно в худшую для должника сторону, обратился в суд                  с данным заявлением по основаниям, предусмотренным пунктом 1 статьи 61.2 Закона                 о банкротстве.

Суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении требований конкурсного  управляющего  исходя  из  следующего.

На дату рассмотрения заявления конкурсного управляющего в отношении ОАО «Ставропольпроектстрой» открыто  конкурсное производство.

В силу пункта 3 статьи 129 Закона о банкротстве  конкурсный управляющий вправе подавать в арбитражный суд от имени должника заявления о признании недействительными сделок и решений, а также о применении последствий недействительности ничтожных сделок, заключенных или исполненных должником, и совершать другие действия, предусмотренные федеральными законами и иными нормативными актами Российской Федерации и направленные на возврат имущества должника.

На момент открытия процедуры конкурсного производства в отношении должника действовали нормы  Закона о банкротстве в редакции от 30.12.2008 № 296-ФЗ и от 28.04.2009 № 73-ФЗ.

Согласно пункту 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 27.04.2010 № 137 «О некоторых вопросах, связанных                     с переходными положениями Федерального закона от 28.04.2009 № 73-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на основании частей 2 и 3 статьи 5 Закона № 73-ФЗ, а также исходя из общих правил о действии закона во времени (пункт 1 статьи 4 ГК РФ) и с учетом необходимости определения условий действительности сделки на основании закона, действующего в момент ее совершения, в отношении оснований недействительности сделок, совершенных до дня вступления в силу Закона № 73-ФЗ, его положения не подлежат применению независимо от даты возбуждения производства по делу о банкротстве.

Таким образом, исходя из названных разъяснений Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации определение условий действительности сделки осуществляется на основании того закона, который действовал в момент ее совершения.

Положения Федерального закона от 28.04.2009 № 73-ФЗ вступили в силу с 05.06.2009. Указанным Федеральным законом введена новая глава III.1 «Оспаривание сделок должника».

Предметом оспаривания по рассматриваемому заявлению является сделка, совершенная должником 16.02.2011,  то  есть  в  период  действия Федерального закона от 28.04.2009 № 73-ФЗ. Следовательно, при рассмотрении данного вопроса подлежат применению нормы Закона о банкротстве в редакции указанного Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве  сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с ГК РФ, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в Законе о банкротстве.

По мнению конкурсного управляющего, договор купли-продажи от 16.02.2011 является недействительным по основаниям, предусмотренным пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, так как заключен за 15 дней до принятия судом заявления                          о признании ОАО «Ставропольпроектстрой» банкротом, а имущество должника реализовано по цене в 3,4 раза ниже его минимальной рыночной стоимости. Считает, что среднерыночная стоимость имущества должника по состоянию на февраль 2011 года составляла от 69 599 360,00 руб. до 125 381 200,00 руб.

В подтверждение изложенных в заявлении доводов, конкурсный управляющий сослался на информацию об уровне цен на товарно-материальные ценности, предоставленную Торгово-промышленной палатой Ставропольского края, из которой следует, что рыночная стоимость 1 кв.м недвижимого имущества- производственно-складского комплекса в районе Старомарьевского шоссе по состоянию на февраль                    2011 года составляла в интервале от 13 600 – 24 500 рублей за единицу измерения.

При этом, по мнению конкурсного управляющего, реализация имущества должника по цене 25 330 057,89 руб. повлекла причинение ущерба ОАО «Ставропольпроектстрой», в сумме как минимум 49 135 766,81 руб., что свидетельствует о неравноценном встречном исполнении обязательств ОАО «Ставропольэнергоинвест».

По мнению конкурсного управляющего, определение стоимости передаваемого права аренды земельного участка привело бы также к существенному увеличению цены договора.

Конкурсный управляющий считает, что договор купли-продажи от 16.02.2011 является недействительным на основании пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, сделка по передаче права аренды земельного участка площадью 22 171 кв.м, как безвозмездная сделка, совершенная между юридическими лицами, является ничтожной сделкой в силу статей 575, 168 ГК РФ.

Пункт 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве предусматривает возможность признания недействительной сделки при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки. Неравноценное встречное исполнение обязательств другой стороной сделки имеет место, в частности, в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия на момент ее заключения существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки. При сравнении условий сделки с аналогичными сделками следует учитывать как условия аналогичных сделок, совершавшихся должником, так и условия, на которых аналогичные сделки совершались иными участниками оборота.

Таким образом, для признания сделки недействительной по основанию, указанному в пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, конкурсный управляющий должен доказать одновременное наличие следующих обстоятельств: сделка совершена должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления;