Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.11.2013 по делу n А61-431/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

суд первой инстанции о взаимозависимости заявителя и общества «Рассвет», действующих согласованно и недобросовестно.

Договор аренды предусматривает помесячный размер арендной платы в сумме 56.000руб.

В качестве единственного основания для увеличения размера арендной платы стороны договора аренды указали необходимость доведения помещений до требований, предъявляемых к деятельности по производству алкогольной продукции, которой планировало заниматься общество.

Однако понесенные обществом затраты не могут быть расценены как обоснованное увеличение арендной платы, так как изменение качества арендуемых помещений, о котором заявляют стороны, произошло не за счет арендодателя, а за счет арендатора, что является скрытой формой договора дарения, запрещенного между юридическими лицами.  Увеличение арендной платы в  13,11  раз свидетельствует о сомнительном характере сделки.

По правилам статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Правилами пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 3 статьи 614 Гражданского кодекса, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В пункте 11 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, что при применении пункта 3 статьи 614  Гражданского кодекса судам необходимо исходить из того, что в течение года должно оставаться неизменным условие договора, предусматривающее твердый размер арендной платы либо порядок (механизм) ее исчисления.

Таким образом, изменение первоначально согласованного твердого размера арендной платы по договору от 01.04.2009г., заключенному на срок до одного года, ничтожно, так как противоречит требованиям пункта 3 статьи 614  Гражданского кодекса Российской Федерации (определения Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.12.2010 N ВАС-15920/10, от 13.01.2011 N ВАС-17967/10, от 30.03.2011 N ВАС-3748/11, от 01.02.2012 N ВАС- 11982/11).

Принимая во внимание буквальное значение содержащегося в счете-фактуре от 30.06.2010 №АР-005/1 основания платежа (доначисление суммы арендной платы за 2009 год), суд обоснованно указал на неправомерность такого изменения арендной платы и правильность позиции инспекции, отказавшей как в учете соответствующих сумм в составе расходов, уменьшающих налогооблагаемую базу по налогу на прибыль, так и в применении вычета по НДС, поскольку данный счет-фактура не соответствует требованиям статьи 169 НК РФ.

При таких обстоятельствах, апелляционный суд не находит основания для отмены (изменения) судебного акта, поскольку судом первой инстанции установлены и надлежаще оценены все фактические обстоятельства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 268-271 АПК РФ суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания  от 08.07.2013 по делу №А61-431/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                  М.У. Семенов

Судьи                                                                                                                Д.А. Белов

                                                                                                                           И.А. Цигельников