Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2013 по делу n А63-2843/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

указанного гражданского дела были приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю производить регистрацию сделок, совершенных ООО «Фолиант-Сервис» с земельным участком, площадью 93 787 кв.м,, с кадастровым номером: 26:12:011401:84, расположенным по улице Западный обход, 60, г. Ставрополь, и запрета ООО «Фолиант-Сервис» производить строительные работы на земельном участке площадью 93 787 кв.м, с кадастровым номером 26:12:011401:84, расположенном по улице Западный обход, 60, г. Ставрополь, до вступления в законную силу решения суда. Данные обеспечительные меры отменены определением Арбитражного суда Ставропольского края 14.11.2012.

Поскольку, фактически 10 месяцев общество не могло использовать земельный участок по назначению, следовательно, у него отсутствовала возможность завершить строительство и сдать объект в эксплуатацию.

В настоящее время обществом подготовлена проектная документация для строительства объекта на спорном земельном участке.

С учетом установленных обстоятельств, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что администрация не доказала невыполнение или ненадлежащее выполнение обществом условий договора аренды, на протяжении его действия, в связи с чем, оснований основание для вывода о нарушении арендатором условий договора аренды  участка не имеется.

Доводы администрации о наличие задолженности по арендной плате в основание законности оспариваемого отказа судом апелляционной инстанции не принимаются.

Земельным законодательством не предусмотрен отказ в заключении договора аренды земельного участка на новый срок, в связи наличием у заявителя задолженности по оплате арендных платежей.

Задолженность по арендной плате и пеня подлежат взысканию в судебном порядке и не могут быть признаны основанием для отказа в заключении договора для завершения строительства объекта.

Наличие иных оснований для отказа в предоставлении спорного участка по правилам пункта 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации администрации не приведено.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования общества, признав незаконным оспариваемый отказ.

С учётом всех установленных обстоятельств, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение Арбитражного суда Ставропольского края от 21.06.2013 по делу № А63-2843/2013 является законным и обоснованным, оснований для его отмены и принятию нового судебного акта не имеется.

В соответствии с пунктом 1.1. части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 268-269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 21.06.2013 по делу № А63-2843/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                        О.В.Марченко

Судьи                                                                                                                                  Ю.Б.Луговая

                                                                                                                                 Е.Г.Сомов