Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.04.2008 по делу n А63-7805/07-С7. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

кадастра и указанная в кадастровом плане от 03.05.2007г. № 12-02/07-7538.

Однако применение к земельному участку группы функционального использования «Земли под административно-управленческими и общественными объектами, земли предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения» произведено управлением неправомерно, что подтверждается доказательствами, представленными заявителем.

Согласно постановлениям главы администрации города Ставрополя от 07.04.1992г. № 572/6, от 16.12.1999г. № 5653 земельный участок предоставлен акционерному обществу под автостоянку. В сведениях о видах экономической деятельности, осуществляемых акционерным обществом, в качестве основного вида деятельности указана розничная торговля автомобильными деталями, узлами и принадлежностями (код ОКВЭД 50.30.2), в качестве дополнительных видов деятельности: оптовая торговля автомобильными деталями, узлами и принадлежностями (код ОКВЭД 50.30.1), эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.п. (код ОКВЭД 63.21.24), сдача внаем собственного нежилого имущества (код ОКВЭД 70.20.2), предоставление прочих персональных услуг (код ОКВЭД 93.05), торговля автотранспортными средствами через агентов (код ОКВЭД 50.10.3).

Акционерным обществом представлены налоговые декларации по уплате единого налога на вмененный доход за 2005, 2006, 2007 годы по виду деятельности «Оказание услуг по хранению автотранспортных средств на платных стоянках».

Таким образом, предоставление и фактическое использование земельного участка соответствует группе функционального использования «Земли гаражей и автостоянок».

С учетом функционального назначения земельного участка, используемого акционерным обществом, управлением расчет должен быть произведен по группе «Земли гаражей и автостоянок».

Довод управления, о том, что вид разрешенного функционального использования земельного участка внесен в сведения государственного земельного кадастра на основании правоустанавливающих документов документально не подтвержден. Кроме того, данный довод, опровергается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии 26 АГ № 288111, которое не содержит такого вида разрешенного использования как «под объекты общего пользования». В качестве назначения земельного участка указано «земли поселений».

Сведения, содержащиеся в графе «Наименование» не являются видом разрешенного использования ввиду отсутствия определенного разрешительного содержания.

Согласно статье 390 Налогового кодекса Российской Федерации кадастровая стоимость земельного участка формирует налоговую базу по земельному налогу. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1. статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Таким образом, расчет кадастровой стоимости по группе «Земли под управленческими и общественными объектами» необоснованно увеличивает налоговую базу по сравнению с расчетом по группе «Земли гаражей и автостоянок». Не принимается во внимание ссылка Управления на решение Ставропольской городской Думы от 11.11.2005г. № 149, поскольку указанный акт органа местного самоуправления устанавливает только земельный налог, по поводу чего у сторон спор отсутствует. Кроме того, между сторонами возник спор по поводу неправильного определения кадастровой стоимости земельного участка применительно к группе № 8 вида разрешённого использования. Других требований заявителем не указано.

При изложенных обстоятельствах решение Арбитражного суда Ставропольского края является законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 102, 267, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

1. Решение Арбитражного суда Ставропольского края от 11.01.2008г. по делу № А63-7805/2007-С7 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ставропольскому краю – без удовлетворения.

2. Постановление может быть обжаловано в двух месячный срок со дня его изготовления в полном объеме в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                   Л.В. Афанасьева

Судьи                                                                                                                 И.М. Мельников

                                                                                                                   А.Л. Фриев