Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2013 по делу n А63-10590/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Ессентуки

25 июля 2013  года                                                                            Дело № А63-10590/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 10 июня 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 июля 2013  года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего: Казаковой Г.В.,

судей: Марченко О.В., Сулейманова З.М.,

при ведении протокола судебного заседания Бибулатовой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Вокзальная, 2, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «МеталлСервисЦентр № 1» на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 04.02.2013 по делу №А63-10590/2012 (судья Гладских Н.В.),

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «МеталлСервисЦентр              № 1», г. Мытищи, ОГРН 1115029002868,

к открытому акционерному обществу «Невинномысское универсальное предприятие оптовой торговли», г. Махачкала, Республика Дагестан, ОГРН 1022603627012,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска, г. Невинномысск, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, г. Ставрополь,

о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на сооружения: автодорогу площадью 2832,30 кв.м, литера XXXVII, условный номер 26-26-22/030/2011-137, запись регистрации 26-26-22/030/2011-137; площадку площадью 4370,80 кв.м, литера XXXVIII, условный номер 26-26-22/030/2011-138, запись регистрации 26-26-22/030/2011-138; площадку площадью 1887,90 кв.м, литера XXXIX, условный номер 26-26-22/030/2011-139, запись регистрации 26-26-22/030/2011-139,

при участии в судебном заседании председателей:

от общества с ограниченной ответственностью «МеталлСервисЦентр № 1» - Морозова Н.Н. (доверенность от 23.04.2013);

от  открытого акционерного общества «Невинномысское универсальное предприятие оптовой торговли» - Бушин  В.В. (доверенность 30.12.2012),

в отсутствие представителей других лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «МеталлСервисЦентр № 1», г. Мытищи (далее-истец, ООО «МеталлСервисЦентр № 1»), обратилось в суд с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Невинномысское универсальное предприятие оптовой торговли», г. Махачкала, Республика Дагестан (далее - ответчик, ОАО «Невпредоптторг»), о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на автодорогу площадью 2832,30 кв.м, литера XXXVII, условный номер 26-26-22/030/2011-137, запись регистрации 26-26-22/030/2011-137; площадку площадью 4370,80 кв.м, литера XXXVIII, условный номер 26-26-22/030/2011-138, запись регистрации 26-26-22/030/2011-138; площадку площадью 1887,90 кв.м, литера XXXIX, условный номер 26-26-22/030/2011-139, запись регистрации 26-26-22/030/2011-139.

Определением от 03.07.2012 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска, г. Невинномысск, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, г. Ставрополь (т. 1, л.д. 136-140).

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 04.02.2013 по делу                            № А63-10590/2012 в удовлетворении исковых требований отказано. Судебный акт мотивирован тем, что спорные объекты обладают признаками недвижимого имущества, приватизированы как объекты недвижимого имущества, в связи с чем, отсутствует надлежащая легитимация истца, также суд указал на то, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права.

Не согласившись с решением суда первой инстанции от 04.02.2013 по делу № А63-10590/2012, ООО «МеталлСервисЦентр № 1» обратилось в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. Жалоба мотивирована тем, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства дела, выводы, изложенные в определении суда, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права, в связи с чем принят незаконный и необоснованный судебный акт. Заявитель жалобы указывает, что право собственности у ОАО «Невпредопторг» на автодорогу и площадки не возникло на основании плана приватизации Невинномысского предприятия оптовой торговли продукции и ПТН и акта оценки имущества (зданий, сооружений по состоянию на 01.07.1992), поскольку не содержит идентифицирующих признаков передаваемых объектов. Истец считает, что автодорога и площадки на дату составления плана приватизации Невинномысского предприятия оптовой торговли продукцией ПТН не выделялись на территории предприятия как отдельные объекты и тесно связаны с обслуживанием всей площадки предприятия, являются элементом инженерного благоустройства территории. В настоящее время не доказано, что они являются объектами недвижимости, имеют самостоятельное значение, а также обладают полезными свойствами отдельно от земельного участка, на котором расположены, и от зданий и сооружений, которые обслуживают. Кроме того, указал, что элементы инженерного благоустройства неделимы (автодороги и площадки), что предполагает отсутствие возможности регистрации права собственности на них по частям. Регистрация права собственности одного лица на части инженерного благоустройства, несмотря на то, что согласно плану приватизации данный объект неделим, как на объекты недвижимого имущества, не только противоречит законодательству, но  и нарушает права и законные интересы других лиц, чьи здания и сооружения расположены на земельном участке с кадастровым номером 26:16:020201:459. Автодорога, по мнению истца, не является объектом недвижимости, а фактически является единственным проездом, проходом общего пользования к производственным зданиям, строениям собственников недвижимого имущества, расположенным на соседних участках. Зарегистрированное право собственности на спорные объекты, пользование, владение и распоряжение ими ответчиком, по мнению истца, нарушает его права, может чинить препятствия ООО «МеталлСервисЦентр №1» и третьим лицам в доступе к объектам, принадлежащим им на праве собственности.

Определением суда от 26.03.2013 апелляционная жалоба принята к производству суда, дело по апелляционной жалобе назначено к рассмотрению в судебном заседании на 13.05.2013, в котором объявлен перерыв до 20.05.2013, после перерыва судебное разбирательство было отложено на 10.06.2013.

В судебном заседании 10.06.2013 представитель ООО «МеталлСервисЦентр №1» доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт.

Представитель ОАО «Невпредоптторг» поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Другие лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени                    и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей не обеспечили,                   о причинах неявки суд не известили. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю направило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствии представителя.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие не явившихся представителей лиц, участвующих в деле.

Проверив правильность решения Арбитражного суда Ставропольского края от 04.02.2013 по делу №А63-10590/2012 в апелляционном порядке в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд пришел к выводу о том, что решение суда первой инстанции является законным  и обоснованным по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, комитет по управлению государственным имуществом края решением № 535 от 24.09.1992 утвердил план приватизации государственного имущества Невинномысского универсального предприятия оптовой торговли продукцией ПТН и акт оценки стоимости зданий и сооружений предприятия по состоянию на 01.07.1992 (т.1, л.д. 45-51).

В акте оценки стоимости зданий и сооружений предприятия по состоянию на 01.07.1992  в пункте 37 указаны автодороги и площадки, расположенные на территории предприятия, год ввода в эксплуатацию декабрь 1973 г.,  первоначальной балансовой стоимостью 554 726 тыс. руб. (неденоминированных), остаточной стоимостью 169 801 тыс. руб. (неденоминированных) (т.1, л.д. 148-150).

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в установленном порядке на основании плана приватизации Невинномысского универсального предприятия оптовой торговли продукцией ПТН от 10.09.1992 зарегистрировало право собственности ОАО  Невинномысского универсального предприятия оптовой торговли в ЕГРП на следующие объекты: автодорогу, литера XXXII, общая площадь 2832,30 кв.м, инвентарный номер 14840, кадастровый номер 26-26-22/030/2011-137; площадку литера XXXIII, общая площадь 4370,80 кв.м, кадастровый номер 26-26-22/030/2011-138, инвентарный номер 14840;  площадку литера XXXIX, общая площадь 1887,90 кв.м, кадастровый номер 26-26-22/030/2011-139, инвентарный номер 14840, что подтверждается свидетельствами о праве собственности 26-АЗ 545674 от 01.09.2011, 26 -АЗ 545760 от 01.09.2011, 26 -АЗ 545675 от 01.09.2011соответственно (том 1, л.д. 57, 58, 59).

Постановлением  главы администрации г. Невинномысска  №836 от 19.07.1995 ОАО «Невпредоптторг» был отведен земельный участок площадью 14,87 га.

29 июня 1998 года ОАО «Невпредоптторг» и ОАО «Новолипецкий металлургический комбинат» заключили соглашение об отступном, в соответствии с которым ОАО «Невпредоптторг» в счет погашения задолженности перед ОАО «Новолипецкий металлургический комбинат» в размере 2 161 753 рублей, установленной решениями Арбитражного суда Ставропольского края от 04.02.1998 по делу № А63-13/98-СЗ и от 07.04.1998 по делу № А63-289/98-СЗ, передало комбинату движимое и недвижимое имущество, собственником которого оно являлось на основании плана приватизации, согласно перечню, с передачей права аренды земельного участка, на котором оно расположено.

Право собственности на здания, сооружения, в том числе модульные навесы, внутрипроизводственную дорогу, ряд площадок, железнодорожные пути, переданные по вышеуказанному соглашению, договорам купли-продажи (ОАО «Комтех», ООО «Алекс», ООО «Аграрник», ОАО «Невпредоптторг») зарегистрировано регистрирующим органом за ООО «Ставропольская металлургическая компания», которое реорганизовано путем присоединения в ООО «МеталлСервисЦентр № 1», г. Мытищи (решение № 20 от 04.07.2011 г.).

На основании постановления главы администрации г. Невинномысска от 17.05.2001 № 507 у ОАО «Невпредоптторг» изъята часть ранее предоставленного земельного участка площадью 9 га и передана в аренду ОАО «Новолипецкий металлургический комбинат». Указанным лицам рекомендовано не выделять в натуре земельные участки, а заключить договор совместного использования земельного участка площадью 14,87.

Постановлением главы г. Невинномысска № 1219 от 03 июня 2008 года «О передаче в аренду земельных участков, расположенных по Екатериновскому шоссе, 2 и по Екатериновскому шоссе 2-А» с множественностью лиц на стороне арендатора, в том числе ООО «Ставропольская металлургическая компания», ОАО «Невинномысское универсальное предприятие оптовой торговли», передан земельный участок с кадастровым номером 26:16:02 02 01:0460 площадью 70 928 кв.м сроком на пять лет (пункты 1 -1.1.10).

Пунктом 1.2 указанного постановления ООО «Ставропольская металлургическая компания» передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 26:16:02 02 01:0459, площадью 75 775 кв.м сроком на 5 лет, расположенный по адресу: г. Невинномысск, Екатериновское шоссе, 2А, а пунктами 3 – 3.2 предписано Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска заключить договоры аренды земельных участков сроком действия с 17.04.2008, предусмотрев вступление в договоры иных правообладателей недвижимого имущества, расположенного на этих земельных участках (том 2, л.д. 124).

11 июня 2008 года ООО «Ставропольская металлургическая компания» заключило с комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска договор аренды № 209 на земельный участок, согласно вышеуказанному постановлению.

07 июня 2012 года ОАО «Невпредоптторг» обратилось в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска с заявлением о предоставлении ему в аренду земельного участка с кадастровым номером 26:16:02 02 01:0459 в связи с оформлением права собственности на объекты недвижимости.

Комитет письмом от 18.06.2012 уведомил ОАО «Невпредоптторг» о том, что исполнение его заявления приостановлено, поскольку ООО «МеталлСервисЦентр №1» заявило против внесения изменений в договор аренды земельного участка либо заключения нового договора со множественностью арендаторов.

ООО «МеталлСервисЦентр №1» считая, что автодорога литер  XXXII, общей  площадью 2832,30 кв.м, инвентарный номер 14840, кадастровый номер 26-26-22/030/2011-137, площадки литер XXXIII, общей площадью 4370,80 кв.м, кадастровый номер 26-26-22/030/2011-138, инвентарный номер 14840 и  литера XXXIX, общей площадью 1887,90 кв.м, кадастровый номер 26-26-22/030/2011-139, инвентарный номер 14840, не являются объектами недвижимого имущества, которые расположены на земельном участке по адресу: г. Ставропольский край, г. Невинномысск, Екатериновское шоссе, 2А, арендуемом истцом, что лишает его возможности реализовать предоставленные гражданским и земельным законодательством право по владению и пользованию той частью земельного участка, которая необходима для эксплуатации находящихся на нем объектов ООО «МеталлСервисЦентр