Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2013 по делу n А63-12497/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства, пришел к правильному выводу о том, что требования комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополь о расторжении  договора  аренды земельного участка от 15.05.2012 № 516, и обязании предпринимателя возвратить комитету земельный участок с кадастровым номером 26:12:011604:185, общей площадью 170 кв. м, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. 50 Лет ВЛКСМ, 16 «а» в квартале 522, являются необоснованными и незаконными, а поэтому исковые требования не подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного истцом в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Не принимается судом апелляционной инстанции во внимание довод заявителя жалобы о том, что наличие на спорном земельном участке объекта не завершенного строительства исключает возможность его выкупа по основанию и в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ, поскольку при наличии зарегистрированного права собственности на объект незавершенного строительства, являющийся в этом случае объектом недвижимого имущества, участвующим в обороте, не имеется оснований для ограничительного толкования пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ и анализа соответствия объекта незавершенного строительства понятиям здания, строения, сооружения исходя из строительных или иных норм и правил, носящих технический характер.

Собственник объекта незавершенного строительства, зарегистрировавший свое право в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вправе приобрести расположенный под этим объектом земельный участок в собственность или в аренду по основанию и в порядке, предусмотренном статьи 36 Земельного кодекса РФ.

При установленных обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает решение Арбитражного суда Ставропольского края от 03.12.2012 по делу № А63-12497/2012 законным и обоснованным, оснований для отмены или изменения решения арбитражного суда первой инстанции, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется, а поэтому апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 03.12.2012 по делу № А63-12497/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                               Г.В. Казакова

Судьи                                                                                                              О.В. Марченко

                                                                                                                         З.М. Сулейманов